Flinke og kompetente ansatte er den absolutte kritiske faktoren for å lykkes med våre ambisjoner. Hos oss er det menneskene som skaper verdier – og vår forvaltningssjef, Tina Kjeldstad er en av dem.

Fra vikar til forvaltningssjef

I 2021 ble Tina ansatt som vikar for leder av kundesenteret. Etter 2 år i selskapet går hun nå over i ny rolle som forvaltningssjef og får ansvaret for bygulvsporteføljen på Tjuvholmen og Løren.

Mye har skjedd siden jeg startet i Selvaag Eiendom. Jeg har fått prøvd meg som vikar i rollen leder av kundesenteret, og deretter teknisk eiendomssjef. Nå gleder jeg meg til å gå 100% inn i den nyopprettede stillingen som forvaltningssjef.

Veien inn i Selvaag Eiendom

For 16 år siden startet Kjeldstad sin karriere som eiendomsmegler. Gjennom årene har hun bygget sin ekspertise i anerkjente selskaper som Exact Eiendomsmegling, Nordvik & Partners og Tinholt Eiendom.

Hos Tinholt Eiendom, som var et nyoppstartet firma, jobbet jeg med eiendomsutvikling og fikk utfordret meg innenfor ulike områder som drift, akkvisisjon, prospektering og administrasjon. Det var her jeg oppdaget næringseiendom og fikk interessen av å utforske denne veien videre.

Tina forteller videre om hvorfor hun valgte å søke på stillingen i Selvaag Eiendom.

Selvaag er et kjent navn i bransjen med et godt omdømme. For min del ønsket jeg å ta del i et norsk og familiedrevet selskap som drev med næringseiendom, og da ble Selvaag Eiendom et naturlig valg. Videre har det også vært viktig for meg å finne en arbeidsplass som tilbyr gode muligheter for faglig og personlig vekst. Dette har Selvaag Eiendom vist fra dag 1, og jeg er utrolig stolt at jeg har fått muligheten til å ta på meg nye utfordringer i selskapet. Nå gleder jeg meg til fortsettelsen.

Det er menneskene som skaper verdier

Cecilie Martinsen, administrerende direktør i Selvaag Eiendom, er glad for at Tina har takket ja til nye arbeidsoppgaver i selskapet.

I dagens arbeidsmarked er konkurransen om de beste talentene hard. Fokus på karriereutvikling er derfor avgjørende for å kunne utvikle og beholde kompetanse i selskapet. Vår ambisjon er å ivareta en kultur som fremmer innovasjon, kreativitet og kontinuerlig vekst, og en sterk organisasjon der våre medarbeidere ønsker å forbli. Tina er en meget dyktig og godt likt kollega her i Selvaag Eiendom, og vi ser frem til å se henne utvikle seg videre i selskapet som vår nye Forvaltningssjef for våre bygulv.

Eiendom er ikke bare eiendom; det er muligheten til å forvandle byen vi alle lever, jobber og ferdes i. Hos oss i Selvaag Eiendom kan du være med å forvandle byen vi alle elsker, til glede for nåtiden og fremtidige generasjoner.

Vi søker en teknisk eiendomssjef som vil bli en del av teamet vårt. Du vil få forvaltningsansvar for en dedikert eiendomsportefølje, hovedsakelig bestående av bygulv på Tjuvholmen og Løren.

Du vil være ansvarlig for å utvikle og gjennomføre byggetekniske prosjekter i samarbeid med leietakere, eiendomssjefer og eksterne leverandører. Som teknisk eiendomssjef vil du også jobbe med å optimalisere forvaltningen og bærekraftsprofilen til våre eiendommer.

Stillingen rapporterer til direktør for kommersiell eiendomsdrift.

For mer info om stillingen klikk her

Maria Isabel Cielo Jørgensen og Marita Mäe er nytilsatt i økonomiavdelingen.

– Vi er nå et fullverdig økonomiteam som er klare for å videreutvikle avdelingens mål, og selskapet videre», sier Kristian R. Hafsteen, økonomi- og finansdirektør i Selvaag Eiendom.

Marita startet som regnskaps – og eiendomscontroller i vår. Hun har tidligere jobbet som regnskapssjef hos Vestlia Resort, og som regnskapsfører i Merkantilbygg konsernet i nærmere 10 år. Hun er autorisert regnskapsfører og har en bachelorgrad fra BI innen økonomi og administrasjon. Nå gleder Marita seg til å ta fatt på nye oppgaver.

– Jeg søkte på stillingen fordi jeg ønsket å bygge videre på min erfaring og faglige kunnskaper jeg har opparbeidet meg fra Merkantilbygg-konsernet, forteller Mäe og fortsetter.

– Denne stillingen kan tilby et utviklingsløp med bratt læringskurve og spennende utfordringer innenfor næringseiendom. Jeg er takknemlig for å bli ansatt hos Selvaag Eiendom og håper jeg kan bli en sterk bidragsyter til teamet, avslutter hun.

Isabel er ansatt som regnskapskonsulent. Hun har nylig fullført en siviløkonomiutdannelse fra Universitetet i Sørøst-Norge. Hun starter i sin nye stilling den 28.august og har allerede stor interesse for bransjen. Dette vil bli svært nyttig i hennes nye rolle.

– Jeg skrev masteroppgaven min om eiendomsbransjen! Derfor kunne det ikke bli et bedre valg for meg enn Selvaag Eiendom. Her vil jeg omsette min lærdom til praksis og samtidig heve kompetansen min innen regnskap og eiendom, forteller Jørgensen.

Kristian R. Hafsteen er leder for økonomiavdelingen og ser frem til å få Marita og Isabel med på laget:

– Med Marita har vi fått en person med mange års regnskapserfaring som vil bidra positivt innenfor regnskap og eiendomsforvaltning. Ved ansettelsen av Isabel får vi et friskt tilskudd rett fra skolebenken med ungt pågangsmot. Så dette blir bra!

– Kjøpet er i tråd med strategien vår om å investere i gode eiendommer med et potensial for videreutvikling, forteller Amund Mehli, eiendoms- og transaksjonsdirektør i Selvaag Eiendom.

Tjuvholmen Parkering har inntil nå vært eiet 60 prosent av Selvaag Eiendom og 40 prosent av Aspelin Ramm med en opsjonsavtale mellom partene der Selvaag Eiendom hadde rett til å kjøpe Aspelin Ramm sin eierandel i parkeringshuset. Selvaag Eiendom har nå tatt opsjonen i bruk og kjøpt Tjuvholmen Parkering med alt innhold – kommersiell korttidsparkering, øvrige parkeringsplasser med lengre leieforhold og lagre, samt Tjuvholmen båthavn, og energisentral.

Fortsetter satsningen på Tjuvholmen

– Tjuvholmen er et bysted vi ønsker å investere i med et langsiktig perspektiv. Ved kjøp av blant annet parkeringsanlegget og båthavnen vil dette være gode bidragsytere for videreutvikling av vår eksisterende portefølje på Tjuvholmen.

Mehli takker Aspelin Ramm for et svært godt samarbeid på Tjuvholmen og en konstruktiv dialog gjennom forhandlingene.

Schjødt har vært juridisk rådgiver for kjøper og Selmer har vært juridisk rådgiver for selger.

Gunnar Bøyum tar plass i styrerommet til Selvaag Eiendom og skal igjen jobbe med selskapet han ledet Tjuvholmen-utviklingen sammen.

– Vi har en lang felles historie med Gunnar som er en person vi setter stor pris på. Gunnar sin brede kunnskap, engasjement og forståelse av byutvikling er unik, noe som passer utmerket for de planene Selvaag Eiendom har fremover. Vi står nå overfor en større utvikling i Kvadraturen hvor vi med Dronningensgate 13 ønsker å transformere måten vi mennesker samhandler, lever og jobber på. Vi skal åpne opp byrom som har vært lite tilgjengelige og utforske samspillet mellom historiske verdier, nye arbeidsformer og moderne arkitektur, sier styreleder, Frederik Selvaag.

Etter en imponerende karriere med en lang rekke fremtredende utviklingsprosjekter, gikk Gunnar Bøyum i januar i år av med pensjon fra stillingen som konsernsjef i Aspelin Ramm.

– Frederik og Olav representerer et selskap med tradisjoner og et verdisett jeg har dyp respekt for. I løpet av de mer enn 20 årene vi har kjent hverandre og samarbeidet har de fremstått med et solid eierskap og langsiktige perspektiver. Selvaag Eiendom har alltid hatt øyne for bykvaliteter, og det er nivå på det de gjør. Når jeg nå trer inn i styret, går jeg også inn i en mer formell rolle enn det samarbeidet vi tidligere har hatt. Det gleder jeg meg til, både fordi det er en spennende eiendomsportefølje, et mulighetsrom for utvikling og ikke minst et positivt samarbeidsklima som ønsker å bygge til det beste for byen vår, sier Bøyum.

Gunnar Bøyum trer inn i styret fra og med 1. juni 2023, og erstatter Eirik Hammer som har gjort en formidabel innsats i sitt arbeid for Selvaag Eiendom.

I over 120 år har landets hovedscene vært en viktig arena for norsk scene- og teaterkunst, men teatret har ikke bare hatt en innflytelse på sentrum av Oslo.

I 2020 etablerte Nationaltheatret seg på Løren og flyttet inn i det verneverdige industribygget, Kanonhallen. Bygningen ble opprinnelig brukt som en ammunisjon-fabrikk og har derfor fått navnet Kanonhallen. Etter en grundig renovering og tilpasning til teaterformål, har Kanonhallen blitt en imponerende arena for teaterforestillinger.

– Vi har fra dag én opplevd at Løren har tatt imot Nationaltheatret med åpne armer. Med kritikerroste forestillinger for barn og voksne og ikke minst de populære «Kanonlørdagene» vi har arrangert, har Kanonhallen raskt blitt et kulturelt knutepunkt for hele byen, ikke bare for Løren. Nå håper vi at Løren-beboerne tar turen innom Nibelungens ring, I vårt sted og familieforestillingen Den fantastiske Mikkel Rev, som alle har premierer i høst, forteller Øystein Hygen Christensen, Informasjonssjef i Nationaltheatret.

Konsept- og utleiesjef, Emil Thompson i Selvaag Eiendom er stolt over å ha Nationaltheatret som leietakere i Kanonhallen.

– Kanonhallen er i seg selv et flott og antikvarisk bygg, og med Nasjonalteateret som leietaker, skapes det et kulturelt samlingspunkt både for voksene og barn i en historisk atmosfære. Vår ambisjon for Løren er nettopp å bidra til god bystedsutvikling med tilhørende attraktiviteter. Med fokus på å bevare bygningen med respekt for den historiske betydning, kombinert med moderne tekniske installasjoner og fasiliteter, har dette gitt en helt unik ramme for publikum som besøker Nationaltheatret. Kanonhallen på Løren er dermed ikke bare et viktig kulturtilbud, men også et flott eksempel på hvordan historiske bygninger kan transformeres og tilpasses moderne behov og aktiviteter.

Forrige uke reiste vår drift og prosjektavdeling til Munchen og besøkte Siemens sitt hovedkontor. Her fikk teamet en kunnskapsrik omvisning der Julia Haberland & Snorre Hansen fortalte og viste hvordan Siemens har transformert et tidligere innadvendt område til å bli et utadvendt bysted.

Det unike med Siemens sitt hovedkontor er hvordan de har klart å skape en åpen passasje med inngangspartier fra alle kanter. Passasjen, som tidligere har vært lukket har nå fått en inviterende atmosfære og blitt et tilgjengelig bygg for alle. Dette er noe vi ønsker å spille videre på når vi realiserer Dronningens gate 13 og det er derfor interessant å kunne lære av Siemens sine erfaringer.

Tusen takk for at vi fikk komme på besøk Siemens!

Eiendom er ikke bare eiendom; det er muligheten til å forvandle byen vi alle lever, jobber og ferdes i. Hos oss i Selvaag Eiendom kan du være med å forvandle byen vi alle elsker, til glede for nåtiden og fremtidige generasjoner.

Vi søker en regnskapskonsulent som kan bli en del av avdelingen vår i Oslo. Du vil være med å påvirke hvordan økonomiavdelingen og selskapet møter fremtidens utfordringer. Sammen jobber vi kontinuerlig med digitalisering og effektivisering av løsninger og prosesser.

Du vil få ansvar for egne eiendommer i vår portefølje, og vil få bidra i budsjettprosesser for disse. Du vil også foreta alt av regnskapsførsel; fra bilagsføring, til utarbeidelse av årsregnskap.

Stillingen din blir en del av team på totalt 5 personer, som er organisert under finans og økonomidirektør.

For mer info om stillingen klikk her

 Europris fortsetter satsningen med City-konseptet sitt på Løren og forlenger leieavtalen med syv nye år.

– For at vi skal fortsette å vokse som kjede må vi være til stede i de bydelene som er i sterk utvikling. Løren er et slikt sted, sier Gunnar Børresen, etableringsdirektør i Europris.

Selvaag Eiendom har over tid jobbet med å tilby en god blanding av butikker, spisesteder, caféer og ulike tjenestetilbud på Løren. Bygulvet fungerer godt, og med stadige arrangementer er det et engasjert nabolag som bidrar til å skape liv på gateplan.

Leietaker som tørr å satse

– Vi synes det er spennende å jobbe med aktører som velger våre eiendommer til bruk og utvikling av nye konsepter. Europris etablerte seg her i 2020, og det er ekstra gøy at de nå ønsker å satse videre på Løren som et sentrumsområde i vekst. For oss i Selvaag Eiendom er det også veldig hyggelig å kunne fortsette å tilby et konsept som viser seg å være av økende interesse for Lørenbeboerne, nabolagene rundt og den øvrige bydelen, forteller Emil Thompson, konsept- og utleiesjef i Selvaag Eiendom.

Europris City Løren var den første med gatebeliggenhet i eget bygg. Totalt har Europris-kjeden i dag fire City-butikker, hvor tre av de er lokalisert i Oslo og en i Bergen sentrum. City-konseptene har som mål å nå ut til flere kundegrupper i byområder, som i større grad reiser med kollektiv transport med et tilpasset sortiment med varer som skal være lettere å frakte hjem.

Styrke Løren som en lokalbutikk

– Vi ser at City-konseptet treffer godt på Løren. Her har vi en relativ stor butikk med lett tilgjengelig parkering, som gjør at vi kan ha flere innslag av sesongvarer, samt mindre hagegrupper. Med et bredt utvalg av butikker og mennesker til enhver tid i bevegelse, er dette en bydel vi ønsker å satse videre på. Planen for Løren er at det skal oppleves som en lokalbutikk og vi vil dermed fortsette å utvikle og tilpasse sortimentet for at det skal bli riktig for kundene i området, sier Børresen i Europris.

Han forteller videre at Europris ser frem til å fortsette som leietaker hos Selvaag Eiendom i syv nye år.

– Det har vært en hyggelig reise og vi setter stor pris på å kunne samarbeide med en gårdeier som viser fleksibilitet, er profesjonelle i prosessene, og legger til rette for at vi skal lykkes i vår satsning.

Selvaag Eiendom henter inn det norske teknologiselskapet Unloc for å øke sikkerheten til deres bygg. Avtalen skal eliminere fysiske nøkler og brikker på avveie. Selskapet er nå en del av Europas største utbygging av smartlåser og mobilnøkler.

Selvaag Eiendom skal gjøre det enkelt for leietaker å administrere tilgangsnivå for egne ansatte og andre brukere eller leverandører til lokalet. Leietaker kan nå dele tidsbegrenset tilgang og åpne dørene sikkert med egne mobilnøkler.

– Avtalen bidrar til en kostnadseffektiv drift på alle våre eiendommer, samtidig som den styrker sikkerheten og kontrollen for leietaker med absolutt ingen nøkler på avveie, sier direktør for Kommersiell Eiendomsdrift, Bjørn Bratt Aanesen.

Unloc ønsker å digitalisere nøklene og åpne dører for alle overalt. Frem til nå har Unloc primært samarbeidet med Norges største boligbyggelag, som dekker rundt 80 prosent av boligene i Norge. Samarbeidet med Selvaag Eiendom i spissen, er en strategisk satsing inn i næringsbyggene i Norge. Både Unloc og Selvaag Eiendom setter trygghet som øverste prioritet, og samarbeidet skal sikre tryggere, enklere og mer fleksibel tilgang av enda flere dører på tvers av landet.

– Vårt mål er å bli kvitt nøkler. Også de som er på avveie. Det skal være enkelt og sikkert å åpne dører for leietakere, ansatte, tjenesteleverandører, osv. Like enkelt og sikkert som å betale med Vipps, sier gründer og CEO i Unloc, Kris Riise.

Restauranten Døgnvill er leietaker hos Selvaag Eiendom på Tjuvholmen og har møtt på flere utfordringer knyttet til ansatte som trenger nye nøkler, leverandører som må inn utenfor åpningstid og ekstrahjelp som har behov for tilgang. Restauranten har nå gått over til mobilnøkler, og er veldig fornøyde med den fleksible løsningen:

– Å kunne dele mobilnøkler «on the go» er det som tilfører mest verdi, sier daglig leder, Oda Buskenes Andersen. I tilfeller der leverandører må inn grytidlig på morgenen, er det nå enkelt å tildele nøkler i en tidsbestemt periode, samtidig som vi får beskjed når leverandøren har kommet seg inn. Vi slipper derfor å selv måtte være til stede eller betale annet personell for å åpne dørene, legger Andersen til.

Selvaag Eiendom tar sikte på å ha digitalisert adgangen til hele porteføljen ved utgaven av 2023.

– Arbeidene med reguleringsplanen har god fremdrift og vi har håp om godkjent plan før sommeren, sier administrerende direktør Cecilie Martinsen i Selvaag Eiendom.

Reguleringsplan for Dronningens Gate 13 er nå ute til 2.gangshøring, etter en begrenset høring hensyntatt Riksantikvaren innsigelser. Etter at planforslaget var til offentlig høring i fjor høst er det utarbeidet et revidert planforslag, som er et resultat av dialog mellom Selvaag Eiendom, Plan- og bygningsetaten (PBE) og Riksantikvaren, med mål om å endre planforslaget slik at kulturminnehensynene ble bedre ivaretatt.

I samarbeid med Oslo Works – har vi i Selvaag Eiendom hatt en meget god dialog med Riksantikvaren der ambisjonen var å avklare endringer, slik at et omforent planforslag kunne sendes til politisk behandling etter den begrensede høringen.

– Jeg opplever at det er mye positivitet rundt planene for utvikling av Dronningens Gate 13, og det bidraget denne planen vil kunne ha for Kvadraturen. Dialogen med Riksantikvaren har vært viktig og det har vært en positiv prosess sett fra vår side. Vi gjør endringer – og åpner opp – i et kvartal med store historiske verdier, og har hele tiden vært opptatt av å ivareta og fremheve disse unike egenskapene med kvartalet.  Det å gå i en konstruktiv dialog med Riksantikvaren har vært en god kvalitetssikring av prosjektet.  Basert på denne dialogen og i samråd med Plan- og bygningsetaten har vi gjort noen justeringer i prosjektet i hovedsak knyttet til infill-bygget og grunnforhold, sier Martinsen

Dronningens Gate 13 har en sentral beliggenhet i Kvadraturen, og med et potensial for å ytterligere tilgjengeliggjøre nye byrom. Selvaag Eiendom ønsker å åpne opp eiendommen, og skape møteplasser med kulturhistoriske verdier som tidligere ikke har vært tilgjengelige for allmennheten. Gårdsrom og bygninger får nytt innhold, nye attraktive kontorlokaler utvikles, og nye og spennende leiligheter bidrar til liv i kvartalet.

Det å skape gode og bærekraftige bomiljøer i Kvadraturen er en absolutt nøkkelfaktor for å oppnå kommunens mål om å gjøre Kvadraturen til et mer levende sted. Kvadraturen er et spennende historisk område som lenge har manglet byliv og mangfoldighet. Dronningensgate kan bli en av flere gode tiltak som kan bidra til denne utviklingen, sier Martinsen. Målet er at flere boliger vil bidra til økt byliv, i tråd med ambisjonene til Vitaliseringsprogrammet.

Det totale bygningsarealet er på 15.100 kvadratmeter, hvorav 7.500 kvadratmeter utgjør kontorareal, og 2.650 kvadratmeter er bygulvlokaler med servering, handel og annen utadrettet virksomhet. Prosjektets 34 nye boliger vil bestå av en miks av store og små enheter.

Inne på Løren Torg har Meny utvidet lokalet til å bli en enda større og mer innbydende butikk, Norli flyttet inn i nye og flotte lokaler, samtidig som fellesarealene har fått ny drakt i stil med konseptene. Sammen med håndtverksbakeriet Grains, restauranten Eat Thai, Apotek 1 og Alliance Optikk er nå den gode leietakermiksen for torget satt.

– For befolkningen er Løren Torg veldig viktig for et godt og trivelig nabolag. Hvilke tilbud og tjenester vi etablerer her er med på å påvirke dette nabolaget. For oss i Selvaag Eiendom handler utvikling av bygulvene om å skape de gode møteplassene. Da fungerer byrommene, det blir liv og et godt grunnlag også for våre leietakere å utvikle seg videre, slik blant annet Meny er et eksempel på. Det er utrolig spennende å følge med på utviklingen til Løren, samtidig som det er ekstra gøy å se at aktørene våre som leier hos oss ønsker å satse videre på området. Når Meny, som er vår største leietaker på Løren ønsket å oppgradere butikken, bestemte vi oss for å gi torget et helhetlig løft. En felles tro på området, og gjensidig ønske om å satse bidrar til enda bedre nabolag, forteller Emil Thompson, konsept- og utleiesjef i Selvaag Eiendom.

Thompson forteller videre at han er stolt over å kunne invitere nærmiljøet inn til et nytt og fornyet torg.

Meny med større og nyoppusset butikk

Etter 5 uker med oppussing har Menybutikken tatt over Norli sitt gamle lokale og utvidet butikken til det større. Butikken har nå fått separerte inngang- og utgangsparti, større kasser og romsligere plass for å gi kunden en enda bedre og kvalitetsrik handleopplevelse. Totalt sett har Meny økt sortimentet i de aller fleste avdelinger, og samtidig bevart sitt velkjente utvalg av fisk, kjøtt og drikkevarer.

– Meny Løren har endelig åpnet igjen etter 5 stengte uker. Vi er utrolig stolte av den nye butikken, og Lørenfolket fortjener virkelig en Menybutikk på dette nivået. Jeg vil også påpeke hvor utrolig begeistret vi er for å være en del av denne bydelen, noe som det fantastiske oppmøte til åpningsfesten viste! Flere hundre hadde tatt turen for å se butikken, og det synes vi er utrolig rørende og gøy, forteller Thomas Skogmo, butikksjef ved Meny Løren.

Selvaag Eiendom styrker laget med ny utviklingsdirektør og business controller. 

Anders Jameson Skrede er ansatt som ny utviklingsdirektør og skal ha ansvaret for regulering og utvikling av prosjektporteføljen. Anders kommer fra stillingen som prosjektsjef i Scala Eiendom. Han er utdannet som sivilingeniør hos NTNU med en mastergrad i konstruksjonsteknikk.

– Selvaag Eiendom er en fremtidsrettet og nyskapende organisasjon med en bred og spennende portefølje. Selskapet har mange dyktige ansatte som jeg ser frem til å jobbe videre med for å realisere utviklingsprosjektene og videre vekstpotensiale i tiden fremover, forteller Skrede.

Elias Bøckman er ansatt som ny business controller. Han har etter fullført bachelorgrad i økonomi og administrasjon fra BI jobbet som analytiker og fungerende investeringsansvarlig i KLP, og det siste året i Flexistore AS som økonomidirektør.

– Selvaag Eiendom er et spennende selskap med stort vekstpotensiale. For egen del er det kjekt å kunne være tilbake i den mer tradisjonelle delen av næringseiendomsbransjen. Jeg gleder meg til å håndtere en sterk portefølje innen kontor, logistikk og bygulv, samt bistå med videreutvikling av økonomifunksjonen, forteller Bøckman.

Dyktige nøkkelpersoner

– Vi ser frem til å få både Anders og Elias med oss på laget. Det er to meget dyktige nøkkelpersoner med kompetanse og erfaring som vil bidra til å nå våre ambisjoner om videre utvikling og vekst, forteller Cecilie Martinsen, administrerende direktør i Selvaag Eiendom.

– Denne avtalen er viktig for å oppnå større verdi for våre leietakere, sier administrerende direktør Cecilie Martinsen i Selvaag Eiendom.

Selvaag Eiendom og GK Norge inngår effektavtale om oppfølging og optimalisering av tekniske anlegg i Dronningens gate 13. I tillegg til å ivareta service på systemene, skal GK bistå i den daglige driften for å oppnå større verdi for både leietakere og gårdeier.

Målet med effektavtalen er å skape et miljø for samarbeid, hvor partene i fellesskap forplikter seg til hverandres suksess. Avtalen er laget med leietakerne i tankene, samt optimalisering av energi- og vedlikeholdskostnadene.

– Inneklima er viktig for leietakerne våre. Det er noe alle har en mening om, og viktig for at man skal kunne trives i bygget og jobbe effektivt. Vårt behov har vært å bevege oss bort fra tradisjonelle servicekontrakter med fokus på hva man skal gjøre og hva det koster, og heller snu på det og se hva vi får igjen. Med bakgrunn i dette og leietakerundersøkelsen, har vi sett på hvordan GK kan bidra på de ulike områdene som er viktige for kundene våre, deriblant driftsøkonomi, inneklima, oppetid, ombruk, tilstedeværelse og service, sier Cecilie Martinsen, administrerende direktør i Selvaag Eiendom.

Partene håper med denne avtalen både å forbedre inneklimaet, få ned felleskostnadene og å sørge for enda bedre samsvar mellom kvalitet og pris. Samtidig er målet å øke levetiden for de tekniske anleggene med gjenbruk satt i system.

– Vi ønsker at våre leietakere skal oppleve god oppfølgning, og i større grad få tilpasset inneklima etter de behovene de har. Det skal vi oppnå med gjennom aktiv oppfølgning og god dialog mellom drift, leietakere og leverandør, legger hun til.

Løpende vurderinger av måloppnåelse

For å sette målbare KPI-er for avtalen, kartlegger GK startpunktet for byggets tekniske tilstand, samt potensialet for gjenbruk av komponenter og systemer – enten i Dronningens gate 13 eller ved andre eiendommer. I tillegg til digitale verktøy og eksisterende historikk og kompetanse om eiendommen, er fysisk tilstedeværelse med befaringer og testing av systemer en viktig del av samarbeidet.

– Klima- og bærekraftmål krever endring i måten vi jobber med dokumentasjon og rapportering rundt bygg, sier Rune Hardersen, administrerende direktør i GK Norge.

– Tradisjonelle serviceavtaler på bygg handler mye om sjekklister og avtalte utførelser, men lite om forebygging, analyser og optimalisering. Å komme frem til den beste løsningen, krever god kjennskap til både leietakerne og bygget. For å lykkes med dette setter vi av tid til møter på både operativt og taktisk nivå, hvor vi løpende vurderer alt fra tilpasning av temperatur til utskiftning av tekniske installasjoner, sier Hardersen.

Høye miljøambisjoner

Utviklingsprosjektet Dronningens gate 13 er en del av Selvaag Eiendoms strategi om tydelig tilstedeværelse i hjertet av Oslo. Siden kjøpet av eiendommen våren 2019, har Selvaag Eiendom jobbet intensivt med prosjektet, som skal inneholde både kontorer, næring og 34 nye boliger. Prosjektet satte seg tidlig høye miljøambisjoner, og er pilotprosjekt for den nye manualen fra Grønn Byggallianse.

Allerede flere år i forveien er planleggingen av driften under rehabiliteringsperioden i gang. På den måte får partene god kontroll på inneklimaet frem til prosjektet starter opp, og gode oppfølgningsmuligheter underveis.

– Vi vil berømme Selvaag Eiendom for høye bærekraftambisjoner og for å satse på nye avtaleformer, sier Hardersen.

I tillegg til å forbedre driften ved eiendommen, skal GK og Selvaag Eiendom også samarbeide om gjenbruk av teknisk utstyr.

– Det er mye snakk om gjenbruk av tre og betong, men lite om gjenbruk av teknisk utstyr. Dronningens gate 13 skal gjennom en omfattende rehabilitering om noen år, og vi ønsker allerede nå å forberede drift på transformasjonen som venter. På den måten er vi bedre rustet til å gjenbruke det som er mulig å finne nye bruksområder for elementene som må skiftes ut. Gjennom sitt gode nettverk kan GK få tilgang til brukt teknisk utstyr, og gi nytt liv til overskuddsmateriell hos andre eiendommer og kunder, sier Martinsen.

– Dette samarbeidet skal bli en vinn-vinn-relasjon, som til syvende og sist skal resultere i bedre service, reduserte kostnader og å skape en verdi som tidligere ikke eksisterte for begge parter.

– I en tid hvor fleksibilitet og medvirkning spiller en viktig rolle for kundene våre, er det viktig å ha en samarbeidspartner som kan være med og forme denne reisen for oss, sier eiendomssjef Mette Hammer Nordtvedt i Selvaag Eiendom.

Facility management-selskapet Evat får ansvaret for kantinedriften i Maridalsveien 323. Evat skal levere både personalrestaurant og kaffebar i det nyrestaurerte bygget, og skreddersyr et matkonsept som kan tilby leietakerne mat og drikke gjennom hele arbeidshverdagen.

–  Nå som bygget er rehabilitert og i ferd med å fylles opp, var det viktig å få på plass en kantinedriver. Etter en grundig prosess med flere tilbydere, falt valget på Evat. Vi ønsker å tenke litt utenfor boksen for å møte forventningene til leietakerne i M323, og vi tror at Evats profil vil passe oss godt. De er en fremadstormende FM-leverandør, som evner å tenke nytt og annerledes. De er sultne på å vise seg frem, og ser behovet for å være noe mer enn en personalrestaurant, sier Mette Hammer Nordtvedt, eiendomssjef i Selvaag Eiendom.

Omtrent halve bygget er nå utleid, og i løpet av våren flytter flere nye leietakere inn i Maridalsveien 323. For å tilpasse seg et stadig økende antall gjester, er planen å oppskalere serveringstilbudet gradvis frem mot sommeren.

– Vi begynner med en digital løsning hvor leietakerne bestiller lunsj og får det levert, men allerede fra 1. mars er det såpass mange leietakere i bygget at en fast kokk vil være på plass. Fra mai vil vi tilby et fullverdig konsept fra et team på fem – én kjøkkensjef og fire kokker. I en tid hvor fleksibilitet og medvirkning spiller en viktig rolle for kundene våre, er det viktig å ha en samarbeidspartner som kan være med og forme denne reisen for oss, forteller Nordtvedt.

Ønsker å tilby bedre servicetjenester

Salg- og markedsdirektør og partner Stian Løken Blom i Evat håper å kunne bidra til å gjøre Maridalsveien 323 til et enda mer attraktivt bygg for brukerne, og ser frem til å utvikle konseptet etter hvert som leietakerne flytter inn.

­– Vi er veldig begeistret for at en attraktiv gårdeier som Selvaag Eiendom har sett oss i Evat og valgt å samarbeide med oss. Vi opplever at mange av de gårdeierne vi er i dialog med ønsker å tilby enda bedre og flere servicetjenester for kundene sine, og ser at mat og drikke er viktig del av dette i dagens marked, sier Blom.

– Vi er svært opptatte av at dette skal være leietakernes restaurant, og gleder oss til å utvikle konseptet etter hvert som flere flytter inn. Vår konseptsjef Gilles Carabin har erfaring fra alt fra Michelin-restauranter til bilverksted-kantine, og har skreddersydd et konsept som vi tror skal matche både leietakerne og gårdeiers ønsker godt, legger han til.

Evats matfilosofi baserer seg på kortreiste varer i sesong. Selskapet benytter seg av lokale leverandører og norske produsenter så langt det er mulig, og setter sammen smaksrike menyer ut ifra hvilke råvarer som til enhver tid er tilgjengelige.

Det er regionssjef Christine Lundin som vil få det overordnede ansvaret i Evat for samarbeidet med Selvaag Eiendom. Lundin har jobbet både på gårdeiersiden og leverandørsiden, og har mer enn 20 års erfaring.

– I tillegg blir våre viktigste kolleger i dette samarbeidet kokketeamet som skal jobbe i Maridalsveien. Vi er veldig heldige som har fått på plass et så sterkt lag med kjøkkensjefen i spissen, og vi håper og tror at de vil glede både gjester og gårdeier med å levere på høyeste nivå, sier Blom.

Salg- og kundeserviceselskapet Loyalty sikrer seg 2.200 kvadratmeter hos Selvaag Eiendom i Nydalen

Selvaag Eiendoms kontoreiendom i Maridalsveien 323 fortsetter å tiltrekke seg spennende leietakere. Tidligere har skoprodusenten Gaitline og telekom-selskapet BraCom meldt flytting til det nyrehabiliterte bygget på toppen av Nydalen. I mai flytter også salg- og kundeserviceselskapet Loyalty inn, og deres 250 ansatte får til sammen 2.200 kvadratmeter boltreplass i byggets andre og tredje etasje

– Det å kunne samle Oslo-kontoret under samme tak i M323 har vært svært etterlengtet. Lokalene i Nydalen passer oss perfekt, da det ikke er langt unna våre nåværende lokaler på Sagene. Det er veldig sentralt med Ring 3 så tett på, og gode kollektivmuligheter i nærheten. Vi gleder oss til å flytte inn i det som er blitt et virkelig flott, rehabilitert bygg. At Selvaag Eiendom har vært svært imøtekommende og løsningsorienterte har også gjort denne prosessen meget behagelig, sier Christian Habbestad, daglig leder i Loyalty Customer Service.

Viktig for leietakermiksen

Loyalty startet som en liten gründerbedrift i 2011, og er i dag en ledende, nordisk salg- og kundeserviceaktør i stadig vekst. Eiendomssjef Mette Hammer Nordtvedt i Selvaag Eiendom er godt fornøyd med å kunne ønske selskapet velkommen til deres nye storstue.

­– Vi synes det er veldig hyggelig at Loyalty velger seg til M323. Vi tror at de vil bidra til å gjøre dette til et mer levende bygg, og bli en viktig del av leietakermiksen. Loyalty sin profil er akkurat hva vi ønsket oss i dette flerbrukerbygget, sier Nordtvedt.

Med denne nysigneringen er allerede 48 prosent av bygget utleid. Selvaag Eiendom merker en økende interesse for eiendommen, og har flere prosesser gående om de ledige kvadratmeterne.

– Vi ser at strategien vi har satt for bygget begynner å materialisere seg, og vi gleder oss over at vi stadig får på plass leietakere vi ønsker oss, sier Nordtvedt.

Les mer på M323 sine sider

Selvaag Eiendom og Mat*Larm skal sammen skape enda mer aktivitet på Oslos bygulv

– Mat*Larm er en utrolig spennende festival som ikke bare retter søkelyset mot møtet mellom bonden og kokken, men som også skaper en opplevelsesrik møteplass for de matinteresserte i byen, sier Katrine Østensen, markedssjef for bygulv i Selvaag Eiendom.

Fra neste år inngår Selvaag Eiendom et langsiktig samarbeid med Mat*Larm – Oslos mat- og drikkefestival. Målet er å skape enda mer aktivitet rundt bygulvene på Tjuvholmen og Løren.

– Vi i Selvaag Eiendom engasjerer oss for levende byrom og har et stort ønske om å ta del i byens aktiviteter. Med et bredt utvalg av restauranter og serveringssteder på Tjuvholmen og Løren kan vi sammen med Mat*Larm skape en ny arena for våre eksisterende leietakere, samtidig som vi inviterer publikum inn til en kreativ og unik mat- og drikkefestival, sier Østensen.

Unike matopplevelser

Mat*Larm er mat- og drikkefestivalen til HANEN – en næringsorganisasjon for bygdeturisme, gårdsmat og innlandsfiske i Norge. Festivalen fører til økt salg av lokal og kortreist mat og drikke, og er et bidrag til å videreutvikle en markedsarena for bonden mot hotell-, restaurant- og cateringbransjen.

Prosjektmedarbeider Julie Øyan og prosjektleder Mariel Bull i HANEN tror samarbeidet med Selvaag Eiendom vil være til store glede for byens befolkning.

– Vi elsker å samarbeide og ser frem til å innlede samarbeidet med Selvaag Eiendom. De utvikler, leier ut og drifter eiendommer med et bærekraftig perspektiv, til glede for både dagens kunder og fremtidige generasjoner, sier Bull og Øyan.

– Med mål om å koble bonden og kokken, vil vi i Mat*Larm gi Tjuvholmen og Lørens publikum kreative og unike matopplevelser – og ikke minst få enda mer norsk lokalmat inn i serveringsstedene, legger de til.

Les mer om eiendommen på M323 sin hjemmeside her

Bli med når noen av verdens mest anerkjente lyskunstnere forvandler Oslos havnepromenade til en spektakulær utendørs kunstutstilling.

Selvaag Eiendom er stolt samarbeidspartner når Fjord Oslo inviterer til gratis lyskunstfestival 3.–6. november.

Utstillingen strekker seg i år langs Havnepromenaden fra Akershusstranda via Rådhusplassen og Aker brygge og ut til Tjuvholmen. Ved å ta kunsten ut i gatene tre netter på rad, håper arrangørene at enda flere mennesker vil få øynene opp for kunst gjennom en sosial, sterk og inkluderende opplevelse.

Vi gleder oss over at Tjuvholmen i år er vertskap for denne stemningsfulle lysfestivalen som bokstavelig talt lyser opp i høstmørket. Utstillingen er åpen fra klokken 18 til 23 alle dager, og alle installasjonene vil vises kontinuerlig i åpningstiden, forteller Katrine Østensen, markedssjef for bygulv i Selvaag Eiendom.

Fjord Oslo lyskunstfestival er en årlig begivenhet med nytt tema hvert år. Utstillingen består av alt fra projeksjoner på kjente bygg til mer intime installasjoner, og inneholder en blanding av bestillingsverk og eksisterende verk av internasjonalt anerkjente kunstnere.

Lyskunstfestivalen ble arrangert første gang i 2019, og årets utgave er dedikert til kunst som inviterer til samtale om hvordan våre individuelle perspektiver danner vår felles fremtid.

Les mer om arrangementet her

Vi søker en fremoverlent, analytisk og selvgående Business Controller til vårt hovedkontor i Oslo. Som Business Controller i Selvaag Eiendom AS vil du få en bred og sentral rolle med ansvar for økonomistyringen og finansielle prosesser i et solid familieeid selskap. Gjennom gode analyser og rapporter vil du støtte teamet, selskapets ledelse og styret og bidra til et godt beslutningsgrunnlag for den videre utviklingen av virksomheten.

For den rette kandidaten vil det være store muligheter for personlig og faglig utvikling. Stillingen rapporterer til CFO.

Ansvarsområder:

• Bidra til kvartals- og styrerapportering og ansvarlig for utarbeidelse og oppfølging av KPI’er
• Ansvarlig for kvartalsvise business reviews, herunder løpende prognoser
• Bidra aktivt i forretningsutvikling og strategiprosesser, herunder løpende analyser, utvikling av business case og oppfølging av strategiske mål
• Bidra aktivt i digitalisering av selskapets økonomifunksjon
• Bidra aktivt i utvikling av selskapets miljø og bærekrafts rapportering (ESG)
• Systemeier og superbruker i ulike økonomi- og analyseverktøy
• Forbedre og videreutvikle avdelingsprosesser og sikre god internkontroll
• Bidra aktivt i årlige verdivurderingsprosesser
• En sparringspartner for CFO og bidra med analyser for selskapets ledere

Kvalifikasjoner:

• Høyere økonomisk utdannelse, fortrinnsvis innen regnskap/økonomi/finans
• Minimum tre års relevant erfaring fra controlling, fra regnskap, revisjon, analyse eller forretningsutvikling
• Erfaring med å utarbeide og presentere beslutningsunderlag, rapporter og analyser
• God forretnings-, økonomi- og regnskapsforståelse
• Gode IT- og systemkunnskaper, herunder god kjennskap til Excel og gjerne Power BI
• Interesse for teknologi og erfaring med ERP-systemer og BI-verktøy er en fordel
• Kunnskap om regnskapsførsel, momsregler og skatteregler som er sentrale for eiendomsselskaper er en klar fordel

Personlige egenskaper:

• Effektivt, ryddig og strukturert
• Selvstendig, pliktoppfyllende og har solid gjennomføringsevne
• Gode samarbeidsevner og relasjonsegenskaper, både internt og eksternt
• Du er en lagspiller, og gir en ekstrainnsats i hektiske perioder
• Du liker å utfordre – både innad i teamet og ut i organisasjonen
• Du har god helhetsforståelse og strategisk tilnærming
• Du er prosessorientert og analytisk
• Du er faglig engasjert og nysgjerrig
• Du assosierer deg med våre selskapsverdier; Vis skaperkraft og omtanke og vær engasjert og forutseende

Selvaag Eiendom tilbyr:

• Godt arbeidsmiljø, også på tvers av våre fagområder
• Korte og effektive beslutningsveier
• Varierte og interessante arbeidsoppgaver
• En spennende og ansvarsfull stilling i et solid og miljøbevisst selskap
• En organisasjon i kontinuerlig utvikling med ambisiøse mål
• Inkluderende medarbeidere og et fremoverlent miljø

Søknadsfrist: 18/10/2022
Arbeidssted: Ullern, Oslo

For ytterligere informasjon er du velkommen til å kontakte Capus ved Partner Nathalie Smulders på 470 83 841 eller Rekrutteringsassistent Johanne Ingebrigtsen på 404 77 715. For mer informasjon trykk her

Selvaag Eiendom hadde nylig et medvirkningsarrangement for storprosjektet i Dronningens gate. – Vi vil åpne opp det største kvartalet i Kvadraturen, her skal det yre av liv både på gateplan og oppover i etasjene, sier adm.direktør Cecilie Martinsen.

Artikkel: Dag-Jørgen Saltnes, estatenyheter.no

_________________________________________________________________________________________________

Etter kjøpet av Dronningens gate 13 i Oslo våren 2019, har Selvaag Eiendom jobbet intensivt med planene for sitt storprosjekt i Kvadraturen, som inneholder kontorer, næring, og 34 nye boliger. Nå har planene kommet så langt, at de nylig ble presentert for naboer og interessenter i et medvirkningsarrangement.

– Vi opplever stor interesse for prosjektet, og vi føler nå at vi er i ferd med å levere noe som er riktig til Kvadraturen. Våre ambisjoner er å ivareta historien og det unike, men samtidig introdusere god og moderne arkitektur med smarte løsninger til det beste for byen og de som skal ta i bruk både bygulv og eiendommene, sier adm. direktør Cecilie Martinsen i Selvaag Eiendom.

Ved å tenke helhetlig kvartalsutvikling og bidra til en god balanse mellom boliger, arbeidsplasser og tjenester, håper Selvaag Eiendom på å skape synergier som gir effekt i nabolaget.

– Noe av det viktigste vi gjør er å øke tilgjengeligheten ved å åpne opp det største kvartalet i Kvadraturen, slik at det blir enklere å bevege seg gjennom kvartalet. Vi vil gjøre kulturhistoriske verdier og møteplasser tilgjengelig gjennom å koble sammen gårdsrom og bygninger med nytt innhold. Dette er rom som tidligere ikke har vært tilgjengelige for allmennheten, og som skal bidra til å skape økt byliv i Kvadraturen, sier Martinsen. Dette er grep som vil være viktig både for de med arbeidsplass, men også de som etter hvert skal bo i de moderne leilighetene. Og nettopp naboene er viktig i den videre prosessen.

Selvaag Eiendom har snakket med naboene i Kvadraturen og informert dem om alle planene de har for området.

– Vi har hatt en veldig god dialog og opplever at de har en positiv innstilling og et ønske om forbedring fra alle naboene. Vi har også fått mange gode innspill, sier Martinsen.

Hun mener Selvaag har god erfaring i å skape boliger og handelsarealer, blant annet fra Tjuvholmen.

– Dette blir jo i mye mindre målestokk, men vi vil skape nytt liv i kvartalet. Dette har vært et tema for Kvadraturen i mer enn 20 år, så dette trenger vi. Man må bygge boliger for å få mennesker i gatene. Kombinasjon bygulv, kontor og bolig er en nødvendighet for liv i Kvadraturen, men det har tradisjonelt vært krevende å få til. For å lykkes med dette er utleiearbeidet viktig, slik at vi jobber med de aktørene som virkelig kan bringe mennesker og byliv til denne delen av Kvadraturen, sier Martinsen.

– Når regner dere med at dere kommer i mål med prosjektet?

– Det kommer an på når reguleringen blir ferdig, men vi håper på i 2026 eller 2027.  Fordelt på eksisterende og nye arealer skal det bygges og rehabiliteres totalt 15.100 kvadratmeter. En sentral del av planforslaget som nå oversendes, er etablering av 34 nye boliger i kvartalet, sier Martinsen.

– Vår ambisjon er å videreutvikle Kvadraturen til et attraktivt sted å arbeide, bo og møtes gjennom å skape tiltalende og levende byrom – midt i Oslo sentrum, sier Cecilie Martinsen, administrerende direktør Selvaag Eiendom

Når planforslaget for eiendommen i Dronningens gate 13 nå sendes inn for behandling, er det med en helhetlig områdeutvikling i tankene. Ved å åpne opp eiendommen, ønsker Selvaag Eiendom å tilgjengeliggjøre kulturhistoriske verdier og møteplasser gjennom å koble sammen gårdsrom og bygninger med nytt innhold. Dette er rom som tidligere ikke har vært tilgjengelige for allmennheten, og som skal bidra til å skape økt byliv i Kvadraturen.

Storsatsningen er en del av Selvaag Eiendoms strategi om tydelig tilstedeværelse i hjertet av Oslo. Prosjektet satte seg tidlig høye ambisjoner – også innen bærekraft – og er pilotprosjekt for den nye manualen fra Grønn Byggallianse. Prosjektet er utviklet i tråd med Vitaliseringsprogrammet, som peker på kvartalsutvikling og økt boligformål som verktøy for å oppnå økt byliv.

– Vi ser på dette kvartalet som en integrert del av byveven, og et eksempel på hva slags hovedstad vi ønsker å ha. Ved å tenke helhetlig kvartalsutvikling – og bidra til en god balanse mellom boliger, arbeidsplasser og tjenester, håper vi å skape synergier som gir positiv effekt i nabolaget. I god dialog med Plan- og bygningsetaten, og i samarbeid med flere aktører i kvartalet, har vi sett på løsninger og muligheter for bedre koblinger, møte mellom bygg og by og ikke minst hvordan vil skal få til sambruk og programmering som vil komme hele området til gode, sier Martinsen

Boliger for bedre byliv

Planene for eiendommen innebærer å etablere en offentlig tilgjengelig passasje med tilhørende bygulv som kobler blant annet Dronningensgate 13 og Krigsskolen sitt gårdsrom sammen, og forbinder gatene rundt med et indre kvartal. Rundt 2000 kvadratmeter uutnyttede kjellerarealer skal settes i stand for nye formål og fremtidsrettet bruk. Aktivisering av fasadene vil bidra til å skape liv rundt det 2650 kvadratmeter store bygulvet, som skal fylles med bespisning og utadrettet virksomhet, servering og handel.

Med Selvaag Eiendom sin bygulvkompetanse fra Tjuvholmen og Løren, har selskapet ambisjoner om å skape en liten perle i kvadraturen og tilgjengeliggjøre kulturhistoriske verdier og møteplasser. Den eksisterende bygningsmassen skal optimaliseres og lysforholdene forbedres. Takflatene aktiveres og beplantes. Fordelt på eksisterende og nye arealer skal det bygges og rehabiliteres totalt 15.100 kvadratmeter. Det skal etableres 7500 kvadratmeter med moderne kontorlokaler i den historiske bygningen. En sentral del av planforslaget som nå oversendes, er etablering av 34 nye boliger i kvartalet.

– Det at vi mot alle odds etablerer boliger, er viktig for å skape økt byliv. Vi deler de politiske ambisjoner om å revitalisere området, og skape aktivitet i Kvadraturen. Med spennende passasjer og byrom, gågateregulering og tilgjengeliggjøring av kulturminner, håper vi å skape et tiltalende og levende byrom – midt i Oslo sentrum, sier Martinsen.

Starter nytt konsept når Tjeld går inn for landing på Tjuvholmen.

Selvaag Eiendom styrker serveringstilbudet på Tjuvholmen. Nå har selskapet signert leiekontrakt med Himkok-grunnlegger og driver av Svanen cocktailbar, Yunus Yildiz, som skal etablere landets første cocktail- og østersbar i lokalene til blomsterbutikken i Tjuvholmen allé.

– Dette skal først og fremst bli en veldig bra cocktailbar med østers, for det finnes ingen ren cocktailbar på Tjuvholmen i dag. Det er vanskelig å finne de virkelig gode bartenderne, men vår styrke er at vi allerede har flinke folk på Svanen som kan bli med over til Tjeld, forteller Yildiz, som utvider fuglefamilien med det nye konseptet.

Målet er å skape en anerkjent cocktailbar som vil bli en destinasjon i seg selv – uansett hvor i byen man befinner seg.

– Samtidig er det viktig for oss å ha et godt arbeidsmiljø og yte topp service for gjestene. Det bidrar til å skape god kultur inne i lokalet, og da blir det et godt sted å være for alle, sier Yildiz.

Himmelens østersfanger

Konsept- og utleiesjef Emil Thompson i Selvaag Eiendom gleder seg til Tjeld åpner dørene i midten av oktober.

– Vi synes det er gøy at Yunus Yildiz vil satse sammen med oss på Tjuvholmen. Dette er en aktør som allerede har vært med på å skape noen av Oslos og verdens beste barer, og vi tror dette blir et unikt tilskudd til Tjuvholmen som både gjestene og andre leietakere vil nyte godt av, sier Thompson.

– Vi ønsker å utvide tilbudet og kundereisen på Tjuvholmen, og ser frem til å skape mer liv i Tjuvholmen allé. Med denne etableringen får vi en ren cocktailbar hvor man ta en drink eller to før eller etter middag, for så å fortsette kvelden på Tjuvholmen, sier Thompson.

Lokalet ligger mellom New Delhi og Paradis, og har fått godkjent bruksendring fra forretning til bar med uteservering.

– Tjeld er himmelens østersfanger, og derfor blir konseptet cocktails og østers, med drinker som matcher smakene i østersen. Lokalets utforming blir ulikt alt annet som finnes i Oslo i dag, og vi gleder oss til å åpne dørene i oktober, forteller Thompson.

Selvaag Eiendom selger Madserud allé 34 til ORO, som tar over eiendommen 3. mai.

ORO sin plan er å skape et hjem for alle ORO-gruppens ansatte og samtidig fortsette å utvikle Madserud Gård for leietakere med tilknytning til eiendomsbransjen.

– Eiendomstransaksjoner skjer nærmest daglig i vår bransje, men innimellom skjer det salg som får oss til å stoppe litt opp, fordi det er noe helt spesielt med eiendommen som selges. Madserud Gård er en slik eiendom. For oss i Selvaag Eiendom har Madserud vært mer enn en eiendom. Madserud Gård er i seg selv en perle med en helt unik beliggenhet, arkitektur, historie og over 11 mål parkanlegg. I tråd med fremtidige satsinger og planer er tidspunktet for salg riktig, sier administrerende direktør Cecilie Martinsen i Selvaag Eiendom.

– Vi er glade for at Selvaag Eiendom valgte å selge til oss, og for at ORO får muligheten til å være med på den videre reisen til fantastiske Madserud Gård. Det er ikke ofte slike eiendommer kommer for salg, her bød det seg en unik mulighet etter over 50 år i Selvaags eie.  Vi liker eiendommer og områder som vi kan påvirke, skape og utvikle. Som eiendomsselskap er det også hyggelig å bo i eget hus med sjel, her får vi mer enn nok plass og dermed mulighet til å videreutvikle et eiendomshus som også kan romme både investorer og andre gode samarbeidspartnere i bransjen.  Vi har stor tro på denne miksen samtidig som vi håper at mange av dagens leietakere på eiendommen vil være med videre, sier Anders Aasand i ORO.

Viderefører kontorfellesskapet

Selvaag Eiendom etablerte bransjens første rendyrkede proptech hub på Madserud Gård for over tre år siden. Målet var å skape et miljø for selskaper som ønsket å bidra med nytenking innen proptech, og dermed også være en inkubator for utvikling av eiendomsbransjen.

– I tillegg til å bli kjent med en lang rekke spennende nye selskaper, har vi også tilegnet oss verdifull erfaring og kunnskap med fleksible arbeidsmiljøer, arealer, avtaler og selskapers ulike behov for skalering. I dag er fleksibilitet kanskje et av de mest omtalte temaene i bransjen. Vi har driftet et konsept med oppimot hundre medlemmer, og samtidig forvaltet en historisk eiendom med Selvaag-standard. Det har bidratt til at Madserud Gård er blitt en attraktiv eiendom, sier Martinsen.

– For oss er det selvsagt ekstra hyggelig at ORO ønsker å videreføre kontorfellesskapet under sin regi og sitt format. Det betyr at dette unike miljøet kan få leve og utvikle seg videre med ny eier.

Selvaag Eiendom tar i bruk den nye manualen fra Grønn Byggallianse i rehabiliteringsprosjektet Dronningens gate 13.

– Dette er en milepæl for oss, og vi er stolte av å være de første som tar i bruk denne manualen, sier Emelie Tornberg, eiendomsutvikler i Selvaag Eiendom.

7. april lanserte Grønn byggallianse sin nye veileder med nye og strengere krav til bærekraftig eiendomsutvikling. Selvaag Eiendom er de første i Norge som tar den nye manualen i bruk, med Dronningens gate 13 som pilotprosjekt.

– Vi jobber kontinuerlig med å optimalisere porteføljen vår, og denne piloten har gitt oss god læring og grunnlag for å kunne ta gode valg i tidligfase for optimal forvaltning for fremtidige generasjoner, sier Tornberg.

Nytt liv i Kvadraturen

Selvaag Eiendom utvikler eiendommen i samspill med BundeBygg. Målet er å bidra til å videreutvikle Kvadraturen til et levende sted å arbeide, bo og møtes, og skape synergier og merverdi for området også utover eiendommen selv.

Prosjektet satte tidlig høye ambisjoner om sirkulære prosesser og ombruk. Sammen med et solid team ble det i fellesskap utarbeidet en bærekraftstrategi, parallelt med utarbeidelsen av den nye manualen fra Grønn byggallianse. Hensikten med piloten var å se om også transformasjonsprosjekter med høy bevaringsverdi kan bli grønne.

– Vi lever av fornøyde leietakere, og leietakerne etterspør grønne lokaler. Sertifisering er et godt verktøy for å hensynta den nye taksonomien, og bidrar til målbare kvaliteter. Målet vårt med denne eiendommen er å oppnå Breeam Excellent, og det har vi ambisjoner om at vi skal klare, sier Tornberg.

Selvaag Eiendom styrker logistikksatsningen og utvider porteføljen med 7500 kvadratmeter ved E6.

Nyervervelsen på Kjeller Vest 7 ligger tett på selskapets øvrige logistikkeiendommer på Berger, og er i dag fullt utleid til verktøyprodusenten Hikoki. Med enkel adkomst fra både E6 og RV22, samt kort avstand til Gardermoen og Oslo, er beliggenheten svært ettertraktet innen lager og logistikk.

– Eiendommen ligger gunstig posisjonert, med god synlighet og enkel adkomst fra E6. Vi ser at dette er noe markedet etterspør, og plasseringen midt mellom Oslo og Gardermoen er optimal for mange, sier administrerende direktør Cecilie Martinsen i Selvaag Eiendom.

Etterspurt beliggenhet

Eiendommen i Kjeller Vest 7 er oppført i 2006, og består av en tomt på nesten 12.000 kvadratmeter og et bygningsareal på drøyt 7.500 kvadratmeter. Rundt ti prosent av bygget benyttes i dag som kontor, og lagerdelen har en takhøyde på åtte meter. Det er godt med parkering på tomten, samt et romslig manøvreringsområde og kjøreporter med egen adkomst i bakre del av bygget.

Selvaag Eiendom eier allerede to logistikkeiendommer i Fjellboveien 7 og 13 på Berger. Dette logistikk-clusteret er i dag fullt utleid til byggevaregiganten Bauhaus og transportselskapet Freja.

– Vi merker at etterspørselen etter logistikkeiendommer nord for Oslo er økende, og at store aktører søker seg ut av sentrumskjernen til nye områder langs hovedinnfartsårene. Eiendommene våre på Berger og Kjeller har blant markedets mest etterspurte beliggenheter, og ligger strategisk plassert i forhold til utviklingen vi nå ser innenfor dette segmentet, sier Martinsen.

Det er Pareto som er selger av eiendommen. Megler har vært 60 Grader Næringsmegling, mens Haavind og Newsec har bistått Selvaag Eiendom med henholdsvis juridisk og teknisk rådgivning.

Selvaag Eiendom blåser nytt liv i det gamle Get-bygget på toppen av Nydalen.

– Nå holder vi på med store ombyggingsarbeider. Vi lager blant annet showroom og nye inngangspartier. Alt skal være ferdig høsten 2022, slik at det er innflyttingsklart når leietakerne kommer, forteller utleierådgiver Live Melhuus i Malling & co.

Hun bistår Selvaag Eiendom med utleie av Maridalsveien 323 øverst i Nydalen, som nå gjennomgår en total makeover.

– For å gjøre bygget så fleksibelt som mulig og treffe et enda bredere segment, har vi sett på alternativ bruk av eiendommen. Derfor jobber vi blant annet med flyten, nye aksesspunkter og intern kommunikasjon, forteller Melhuus.

Med gode parkeringsfasiliteter og umiddelbar nærhet til Ring 3, tror Melhuus at bygget vil egne seg spesielt godt for selskaper som jobber opp mot industrien, og som har behov for lyse og effektive kontorer, verkstedlokaler og bruk av bil i arbeidshverdagen. Byggets store vindusflater gjør det også godt egnet som showroom.

– Vi merker at dette konseptet treffer godt, og det vises god interesse for eiendommen, sier Melhuus.

Tenker nytt

For gårdeier Selvaag Eiendom har det vært viktig å tilrettelegge for flere typer virksomheter i Maridalsveien 323.

– Tidligere har dette vært et enbrukerbygg, hvor man har tenkt etasje for etasje. Nå tenker vi mer vertikalt, og har lagt opp til muligheten for flere inngangspartier og egne fløyer, slik at det vil oppleves som et enbrukerbygg også med flere leietakere, forteller eiendomssjef Mette Hammer Nordtvedt i Selvaag Eiendom.

– Her er det muligheter for å etablere både produksjon og showroom, og med mange parkeringsplasser og nærhet til Ring 3 er det ideelt som kombinasjonsbygg for folk på farten, sier Nordtvedt.

I førsteetasje etableres nye funksjonelle fellesområder og ny personalrestaurant, som kan benyttes til alt fra konferanser til sosiale sammenkomster utover normal lunsjtid. Om sommeren blir den flotte uteplassen i hagen en forlengelse av personalrestauranten, med blant annet grill og pergola. Det bygges også nye garderobeanlegg og rikelig med sykkelparkering for å skape et godt mobiliseringskonsept.

– De nye fellesarealene ferdigstilles i september. Resten skreddersyr vi etter leietakernes ønsker, og vi har gode muligheter for å møte deres nye behov for fleksibilitet. Vi opplever stor interesse fra både private og offentlige aktører og kan tilby kontorlokaler fra 600 til 10.000 kvadratmeter, i tillegg til gode lagerarealer med store flater og opptil fem meter takhøyde, forteller Nordtvedt.

Se video og les mer om Maridalsveien 323 her.

– Vi ser at mange ønsker å komme seg ut nå, og at bygulvene blir tatt i bruk tidligere enn før, forteller Selvaag Eiendoms konsept- og utleiesjef Emil Thompson.

– Oslos befolkning er klar for å komme seg ut og for at bygulvene åpner. Vi har allerede sett flere besøkende sitte ute med jakke i ti grader og nyte det fine vårværet. Det er hyggelig å se mennesker som er ute og koser seg og nyter livet igjen. Samtidig forteller flere av våre leietakere at uteserveringen blir tatt i bruk tidligere enn før, forteller Emil Thompson, Selvaag Eiendoms konsept- og utleiesjef.

Etter to år med store svingninger og en rekke restriksjoner for leietakerne på Tjuvholmen og Løren, er bransjen full av forventning før årets sommersesong. 1. april åpnet deler av uteserveringen på Tjuvholmen, og restauranter, kaféer og gallerier forbereder seg på storinnrykk. Årets sene påskeferie betyr bypåske for mange, og alle Tjuvholmens restauranter, bortsett fra én, vil holde åpent.

– Vi har også en rekke spennende prosesser på gang for å få nye og attraktive leietakere på plass på Tjuvholmen. På Løren har vi signert leieavtale med det franske håndverksbakeriet Grains, som vil ha synlig produksjon i tilknytning til kaféen. De åpner dørene inne på Løren Torg til sommeren, og dette gleder vi oss til, sier Thompson.

Livlig på Løren
Til tross for nedstengninger og restriksjoner, har det på Løren vært både optimisme og vekst de siste årene, og den gode trenden har fortsatt også inn i 2022.

– Løren har hatt vekst i omsetningen, og vi ser at de som bor og jobber på Løren har fått enda bedre kjennskap til nærmiljøet og de tilbudene som finnes der. Løren er blitt en «by i byen». Vi jobber kontinuerlig med å gi lokalbefolkningen på Løren et bredt og variert tilbud, samtidig som vi ønsker å ta vare på den gode nabolagsfølelsen når vi inngår nye leiekontrakter, sier Thompson.

– Det unike med Løren er at det er blitt et nabolag man ikke trenger å forlate – man kan tilbringe hele dagen der fordi det er et bredt og variert tilbud. Man kan trene om morgenen, ta en kaffe etterpå, spise lunsj og middag og besøke Nationaltheatret om kvelden, legger han til.

Unik beliggenhet
Tjuvholmen har også et rikt kulturtilbud. Her ligger Astrup Fearnley Museet og galleriene på rekke og rad, med stadig nye utstillere i flotte lokaler. I tillegg til fantastisk arkitektur, sentral beliggenhet og sjøen som nærmeste nabo, har Tjuvholmen flotte parkeringsfasiliteter for både bil og båt. Om man kommer sjøveien til gjestehavnen, kan man fortøye like utenfor restaurantene.

– Tjuvholmen er et fantastisk område for mat og drikke, kunst og kultur, og opplevelser. Her kommer du tett på sjøen og har noen av byens aller beste solforhold. Det er fantastisk soloppgang på den ene siden, og solnedgang på den andre. Serveringsstedene byr på noe for enhver smak – enten du bare skal dit for et kort besøk og en kaffe eller is, eller et lengre opphold ved en av restaurantene, sier Katrine Østensen, markedsansvarlig for bygulv i Selvaag Eiendom.

Hun merker også at leietakerne på bygulvene er engasjerte, og ser frem til å ta imot Oslos befolkning uten restriksjoner.

– Vi gleder oss over at byen har åpnet opp igjen, og at vi har muligheten til å gå ut og kose oss med venner og familie. Uteserveringen er åpnet og alt ligger til rette for at man kan bruke ferien til å besøke sin favorittrestaurant, sitte ute i solen eller benytte seg av et av de mange kunst– og kulturtilbudene Løren og Tjuvholmen har å by på, sier Østensen.

Sjekk ut Tjuvholmen.no og Loren.no for kommende arrangementer og aktiviteter.

Byggevaregiganten signerer med Selvaag Eiendom for 15.000 kvadratmeter i Fjellboveien, og etablerer egen distribusjonsløsning som skal betjene 1,5 millioner norske privatkunder.

Selvaag Eiendoms logistikkeiendommer på Berger får nok et kjent merkevarenavn på veggen når Bauhaus flytter inn i Bohus’ tidligere lokaler i Fjellboveien 7. Byggevareleverandøren har signert en femårskontrakt med opsjon på ytterligere fem år for hele den 15.000 kvadratmeter store eiendommen, og knytter seg dermed enda tettere på det norske markedet.

– Vi er veldig glade for å få en så stor og velkjent aktør på plass. Bauhaus er en solid og seriøs leietaker med en god markedsposisjon i Norge. Å få inn en slik leietaker på Berger er viktig for oss, da dette logistikk-clusteret er et av våre satsningsområder, forteller administrerende direktør Cecilie Martinsen i Selvaag Eiendom.

­– Teamet som har jobbet med dette har gjort en meget god jobb – både rådgiverne på begge sider og Selvaag Eiendoms egne ansatte. Eiendomssjef Mette Hammer Nordtvedt har ledet arbeidet, og vært en svært positiv ressurs inn i denne prosessen.

Selvaag Eiendom eier også naboeiendommen Fjellboveien 13, som i dag leies av Freja.

– Berger har en ideell plassering nord for Oslo, med enkel av- og påkjøring og kort vei til både hovedstaden og Gardermoen via E6. Eiendommen har svært god synlighet fra veien, og vi gleder oss til å få Bauhaus-skiltet på veggen. Bauhaus har en tydelig og fin logo som alle kjenner, og det er vi stolte av. Vi håper de vil bli fornøyde med oss som utleier og at de vil trives i våre lokaler, sier Martinsen.

Leverer varene

Etableringen på Berger er en del av Bauhaus’ strategiske satsning om å flytte netthandelen fra Sverige og enda nærmere norske forbrukere. På den måten spares miljøet for unødvendige fraktmil over grensen, samtidig som kundene får en hurtigere leveranse. Fra Fjellboveien skal byggevarekjeden også forsyne varehusene i Norge med varer.

– Vi lette etter et lokale som passet distribusjonssatsningen vår og samtidig var velegnet som lager. Herfra skal vi plukke og pakke ordre til privatkunder i hele Oslo-området, og kjøre ut varer med egne lastebiler til hele 1,5 millioner norske kunder, forteller Håkan Asp, logistikkutviklingssjef i Bauhaus.

– Vi synes lokalet er utrolig fint og godt vedlikeholdt, og beliggenheten ved E6 og avstanden til Oslo er perfekt. Vi har hatt et svært godt samarbeid med Selvaag Eiendom og opplever dem som en god samarbeidspartner. Det har vært en veldig fin dialog i hele prosessen, og de er veldig imøtekommende og hjelpsomme på alle måter, sier Asp.

Høy etterspørsel

Det er DNB Næringsmegling ved Steinar Frøland som har bistått Selvaag Eiendom i utleieprosessen. Sammen har de jobbet tett med både strategi og konsept.

– Det har vært veldig god interesse for eiendommen, både fra store og mindre interessenter. Selvaag Eiendom har vært tro mot strategien, og da vi kom i kontakt med Bauhaus forstod alle at dette ville passe begge parter. Selvaag Eiendom og Bauhaus er to solide og anerkjente aktører som har de beste forutsetninger for å ivareta et godt samarbeid i fremtiden, sier Frøland.

Frøland og hans kolleger merker en økt etterspørsel etter gode logistikkeiendommer, blant annet som følge av områdeutvikling og økt netthandel. God beliggenhet og tilgjengelighet, samt funksjonelle lokaler med god standard er blant de mest etterspurte kvalitetene.

– Etterspørselen etter lager- og logistikkarealer har de siste årene vært veldig høy, og vi ser for oss at denne situasjonen vil vedvare de kommende år. Mange ønsker seg lokaler nærmest de sentrale delene av Oslo, og de aller fleste vurderer lokaler i aksen mellom Vestby og Gardermoen. Det er viktig at eiendommene har lett tilgjengelighet fra hovedveiene, og synlighet og profilering verdsettes også høyt – sistnevnte spesielt hos handelsaktører og utenlandske virksomheter, forteller Frøland.

– Bygget har gode kvaliteter og en fantastisk beliggenhet, sier eiendomssjef Mette Hammer Nordtvedt.

Spådommer om hjemmekontor og tomme lokaler til tross – på under et år er Selvaag Eiendoms nyoppussede eiendom i Strandveien 12 fullt utleid.

Bygget ligger bare to minutters gange fra trafikknutepunktet Lysaker stasjon – tett på sjøen og de store hovedinnfartsårene – og er lett tilgjengelig med både bil, sykkel, båt og kollektivtransport.

– Vi har fått inn en god miks av leietakere på langsiktige kontrakter. Bygget har gode kvaliteter og en fantastisk beliggenhet, og er det siste året blitt betydelig oppgradert, blant annet med nye fellesarealer, forteller eiendomssjef Mette Hammer Nordtvedt i Selvaag Eiendom.

– Vi ser at parkeringsplasser er en av tingene som etterspørres om dagen, og det er det gode muligheter for her. I tillegg er det kort vei til det meste, og vi samarbeider med nabobygget om en flott kantine, sier Nortvedt.

Store navn

Det er Malling & Co Næringsmegling som har bistått i utleieprosessen, som har resultert i at blant andre Prodecon, Semar, Wilhelmsen, Cobuilder, Teknotherm Marine og ACX Music Group får navnene sine på veggen i det ettertraktede kontorbygget.

– Det har vært effektive og gode prosesser, og vi har truffet markedet veldig godt med konseptet vi har presentert.. Det har vært en god match mellom utleier og de ulike leietakerne, både med tanke på byggets kvaliteter, beliggenhet og profil, sier Live Melhuus i Malling & co.

– Bygget har en veldig god beliggenhet, men har vært en litt bortgjemt perle blant alle kontoreiendommene på Lysaker. Vi har jobbet med å få på plass en tydelig skiltplan på bygget som er godt synlig både fra Lysaker stasjon og E18, og interiørarkitektselskapet Metropolis har sørget for at interiøret har fått en helhetlig rød tråd og at alt henger sammen. Strandveien 12 er et mindre bygg, men har alt man kan forvente av kvaliteter, forteller Melhuus.

Les mer om oppussingen av Strandveien 12 her!

Øker scoren i årets kundetilfredshetsundersøkelse.

Leietakerne trives stadig bedre i Selvaag Eiendoms lokaler. Det ble klart da Norsk leietakerindeks la frem resultatene i årets kundetilfredshetsundersøkelse fredag.

Selvaag Eiendom rykker opp to poeng fra 82 i fjor til 84 i år, tre poeng bak førsteplassen.

–  At leietakerne våre trives stadig bedre hos oss, gjør oss både stolte og glade. Fornøyde leietakere er en viktig del av det å skape verdi, og vi har ambisiøse mål om å fortsette å ta nye steg oppover på listen, sier administrerende direktør Cecilie Martinsen i Selvaag Eiendom.

Norsk leietakerindeks og den svenske søsterundersøkelsen Fastighetsbarometern kartlegger til sammen nærmere tretti store eiendomsporteføljer hvert år, med mange tusen leietakere og flere millioner kvadratmeter utleieareal.

Selvaag Eiendom inngår samarbeidsavtale med BundeBygg om rehabiliteringen av det verneverdige foregangsprosjektet i Kvadraturen.

– Det er et komplisert prosjekt når et 120 år gammelt bygg skal rehabiliteres og bygges på. Da trenger vi en samarbeidspartner med gjennomføringskompetanse, og det får vi med en aktør som BundeBygg, sier administrerende direktør Cecilie Martinsen i Selvaag Eiendom.

Prosjektet omfatter rehabilitering av kontorer og kjeller på ca. 11.500 kvadratmeter, nybygg i bakgård, og påbygg av eksisterende bebyggelse på til sammen ca. 4.300 kvadratmeter.

Selvaag Eiendom har jobbet med BundeBygg om utviklingen av Dronningens gate 13 siden april, med mål om å inngå en samspillsentreprise. Avtalen som nå er signert gjelder både utviklingsfasen, detaljprosjektering og bygging.

– BundeBygg har en unik kompetanse og erfaring med både historiske bygg og kombinasjonsbygg. Dette gjelder alt fra de ulike elementene som kan være utfordrende i prosjektet til den praktiske gjennomføringen. Vi opplever BundeBygg som en svært kompetent og operativ ressurs inn i alt fra prosjektering til gjennomføring, sier Martinsen.

Gode relasjoner

Nylig ble det kjent at Dronningens gate 13 blir pilotprosjekt sammen med Grønn Byggallianse for nye BREEAM-NOR 3.0 Bespoke, som lanseres i 2022. Målet er at prosjektet skal bli et foregangseksempel for bærekraftig rehabilitering av kulturminner.

– Dronningens gate 13 er bygget i en annen tid med andre krav og forhold. Det er et spesielt og sammensatt prosjekt, hvor et vernet kulturminne skal ivaretas på en god måte, samtidig som vi skaper moderne kontorer og boliger. Som pilotprosjekt for BREEAM-NOR 3.0 Bespoke, er det også mange klimakrav å ta hensyn til, og det passer veldig godt inn i BundeByggs ambisjoner om klimanøytralitet. Dette er en drømmesituasjon når man er opptatt av bærekraft, og de som jobber med dette hos oss er fulle av entusiasme og energi, sier Ole Kristian Berg, administrerende direktør i BundeBygg.

– Selvaag Eiendom er en kunde vi kjenner godt fra før. Vi har jobbet sammen på flere prosjekter, og de er entusiastiske og har ambisjon om å gjøre en forskjell. Vi opplever at de ønsker å gjøre noe mer enn å utvikle en eiendom – de vil gjøre noe mer og bedre. Det stemmer godt overens med våre ambisjoner, og skaper grunnlaget for et godt samarbeid, sier Berg.

Rehabiliteringen av Dronningens gate 13 blir pilot for nye BREEAM-NOR 3.0, som lanseres i 2022.

– De mest bærekraftige byggene er allerede bygget, derfor trenger vi aktører som Selvaag Eiendom, som går foran og vil være i front når det gjelder bærekraftig oppgradering av kulturminner. Dette blir et foregangsprosjekt både når det kommer til bærekraft og kvartalsutvikling i et område med mange kulturminner og forvaltning av bygninger med vern.

Det sier daglig leder i Grønn Byggallianse, Katharina Th. Bramslev.

Fra pakkhus og hotell til boliger og kontor for Riksantikvaren

Selvaag Eiendom skal rehabilitere Dronningens gate 13. Den ærverdige bygården fra 1880 ligger sentralt i Kvadraturen i Oslo og har røtter helt tilbake til 1643.

– Dette er det største kvartalet i Kvadraturen, med bygg fra mange epoker og høy kulturminneverdi, sier ansvarlig for strategi planutvikling i Selvaag Eiendom, Emelie Tornberg.

I dag består mesteparten av de 17.845 m2 av kontorer, men på 1800-tallet huset bygget et av byens beste hoteller – Hotel du Nord, samt et av de typiske pakkhusene vi ser få igjen av i dagens Oslo. I dag er Riksantikvaren største leietaker i bygget.

Som pilotprosjekt for BREEAM-NOR 3.0 Bespoke vil prosjektet få tilgang til betaversjonen av den nye manualen som lanseres 28. februar 2022. Prosjektet vil gi tilbakemeldinger på sine erfaringer, samtidig som Grønn Byggallianse stiller med kompetanse underveis.

BREEAM-NOR Bespoke er en kategori som gjelder for ikke-standard byggeprosjekter, som publikumsbygg, døgninstitusjonsbygg og en rekke offentlige bygg.

Håper på eksempel til etterfølgelse

Rehabiliteringen av Dronningens gate 13 starter etter planen opp i løpet av 2022/23. Planen er å løfte taket og få plass til flere boliger, samtidig som fasader beholdes uendret.

– Vi er glade for å kunne forvalte og videreutvikle denne rike kulturarven, samtidig som vi ser at bygget har utviklingspotensiale og bør oppgraderes for å møte dagens krav til energieffektivitet, nye formål og for å fremme økt byliv. Vi håper at BREEAM-NOR-prosessen kan hjelpe oss å ta gode og bærekraftige valg som både hever og ivaretar de eksisterende kvalitetene, samtidig som det også favner den kompleksiteten fremtidens utviklingsprosjekter vil ha med tanke på flerfunksjonalitet og ombruk i kombinasjon med fortetting, sier Tornberg.

Daglig leder i Grønn Byggallianse gleder seg til å se det første BREEAM-NOR 3.0 Bespoke-prosjektet satt ut i livet.

– Vi håper at dette kan bli et eksempel til etterfølgelse og gleder oss til å teste ut den nye piloten i praksis sammen med Selvaag Eiendom, sier daglig leder i Grønn Byggallianse, Katharina Th. Bramslev.

25. september kunne landets kulturscener endelig legge vekk tommestokken og igjen fylle alle tomme seter. Det betyr at enda flere kan få med seg Nationaltheatrets forestillinger, som nå har entret scenen i Kanonhallen på Løren.

Med egen t-banestasjon, grønne lunger og et rikt servicetilbud, er Løren i ferd med å bli en av Oslos mest spennende bydeler. I tillegg til boliger, butikker og restauranter er kulturtilbudet en viktig del av området, med Kanonhallen i en av hovedrollene.

I fjor høst hadde Selvaag Eiendom gleden av å annonsere at Nationaltheatret valgte seg Kanonhallen som en av sine nye scener. I høst har sceneteppet endelig gått opp på Løren, med «Licht und Liebe» av Susie Wang som aller første forestilling. Neste premiere er 18. november, og da kan alle de 350 setene fylles.

Kanonhallen på Løren er et gammelt, rustikt og verneverdig industrilokale, som under annen verdenskrig ble brukt til reparasjon av den tyske marinens lokaler. Nå er våpnene kastet ut for godt, og kanoner erstattet med scenekunst og kultur for store og små.

Proptech Norway, OMA, Stor-Oslo Eiendom og Selvaag Eiendom AS inviterer til avslutningsfest for Oslo Urban Week!

Alle er velkomne når nyåpnede MESH Youngstorget (Møllergata 6-8) fylles med musikk, dansegulv, barer, kortreist mat, lave skuldre, lange drinks og høy minglefaktor for 400+ gründere, eiendomsinnovatører, investorer, byplanleggere, arkitekter og alle med sult for smarte og bærekraftige bygg og byer.

Gratis inngang.

Påmelding er obligatorisk og gjøres her: https://lnkd.in/dhx4cG99

Gjester med bånd fra Oslo Urban Week har forrang i køen. Alle må i døren fremvise grønt vaksinepass eller døgnferskt koronapass, som kan skaffes samme dag på Dr.Dropin Kulturstasjon på Nationaltheatret, Bislett eller Jernbanetorget: https://lnkd.in/dEaG6EC6

Følg med på https://lnkd.in/dHuWkWwn for oppdatert info om festen og smittevern. Eller ta kontakt på post@proptechnorway.co for spørsmål.

Før festen inviterer PropTech Norway, Selvaag og Stor-Oslo Eiendom til et lukket arrangement om ventureinvestering og proptech. Arrangementet krever personlig invitasjon.

Vi ses torsdag 9. september!

– Det skjer spennende ting i vår portefølje, og vi har behov for flere ressurser, forteller utviklingsdirektør Magnus Skallerud i Selvaag Eiendom. Nå styrker selskapet laget med to nye medarbeidere.

Emil Thompson (26) og Petter Tran (33) er ansatt som henholdsvis utleie- og konseptsjef og prosjektleder i Selvaag Eiendom.

Tran kommer fra stillingen som prosjektleder i COWI. Han er utdannet Msc/sivilingeniør ved NTNU, og har tidligere jobbet som prosjekteringsleder i HENT.

Nå melder han overgang til utviklingsavdelingen i Selvaag Eiendom, hvor han blant annet får ansvaret for leietakertilpasninger i eksisterende portefølje.

– Jeg gleder meg til å ta tak i nye og spennende arbeidsoppgaver i Selvaag Eiendom, og tror min bakgrunn med prosjektgjennomføring fra rådgiver- og entreprenørsiden vil komme godt til nytte. Selvaag Eiendom har et godt renommé i bransjen, og deres fokus på bærekraftige bygninger er en av de mange grunnene til at jeg ser frem til å begynne, sier Tran, som tiltrer stillingen 1. september.

– Petters utdanning og erfaring som rådgiver og entreprenør vil styrke oss og vårt fagmiljø innen bygg. Han skal foredle vår eksisterende portefølje, samtidig som han kan bistå utleieavdelingen i dialogen med potensielle leietakere, forteller Magnus Skallerud, utviklingsdirektør i Selvaag Eiendom.

– Petters entusiasme og pågangsmot passer godt inn i det selskapet vi har og som vi ønsker å utvikle for fremtiden. Vi har ambisjoner om å vokse, og vi gleder oss til å få Petter med på laget.

Ny utleie- og konseptsjef

Emil Thompson er utdannet eiendomsmegler og kommer fra stillingen som eiendomsforvalter i Carucel Eiendom. Han blir Selvaag Eiendoms nye utleie- og konseptsjef fra 1. oktober, og skal primært jobbe med bygulvene på Tjuvholmen og Løren.

– Jeg er takknemlig for tiden jeg har hatt hos Carucel Eiendom, hvor jeg har tatt del i en helt unik reise. Nå er tiden inne for nye og spennende utfordringer i Selvaag Eiendom. Jeg gleder meg veldig til å ta fatt på nye arbeidsoppgaver, bli kjent med nye kolleger og få muligheten til å utvikle meg videre, sier Thompson.

– Selvaag er et tradisjonsrikt, kompetent og dynamisk selskap med gode verdier. De har vært åpne og imøtekommende fra dag en, og jeg gleder meg til å kunne bidra med min erfaring og kompetanse i videreutviklingen av bærekraftige og fremtidsrettede bygulv på Tjuvholmen, Løren og andre fremtidige områder, legger han til.

Eiendoms- og transaksjonsdirektør Amund Mehli ser frem til å ønske sin nye kollega velkommen.

– Til tross for sin unge alder, har Emil lang og bred erfaring – spesielt innenfor bygulv, som er viktig for denne stillingen. Han er en god relasjonsbygger, og vi kommer også til å trekke på hans kompetanse inn mot kontor, forteller Mehli.

– Vi legger et spesielt år bak oss og er sultne på å gjøre mer. Det siste halvannet året har vært tungt for mange av våre kunder, og nå ser vi frem til å utvikle Tjuvholmen, Løren og konseptene våre videre. Sammen med våre leietakere og kunder skal vi jobbe sammen for å skape gode konsepter og destinasjoner, sier Mehli.

Bare to minutter fra Lysaker stasjon ligger det nyoppussede kontorbygget Strandveien 12. Utleieprosessen har vært en suksess, og nå som folk vender tilbake til kontorene er bygget i ferd med å fylles opp.

– Strandveien 12 er på mange måter en bortgjemt perle som nå får lov til å skinne igjen. Dette har vært et litt anonymt bygg, men nå får det endelig den oppmerksomheten det fortjener, forteller Mette Hammer Nordtvedt, eiendomssjef i Selvaag Eiendom.

– Folk blir overrasket når de kommer hit og ser hva bygget har å by på – både når det gjelder beliggenheten og kvalitetene, forteller Nordtvedt.

Attraktiv beliggenhet

Selvaag Eiendom kjøpte Strandveien 12 i 2019 og har det siste året gjort betydelige oppgraderinger for å løfte eiendommen inn i 2021. Dette innebærer blant annet et nytt inngangsparti med ny lounge og nytt trappeløp.

– Vi har oppgradert fellesarealene og bygger ny nå sykkelparkering og nye garderober. I tillegg har vi laget en ny skiltplan som bedrer eksponeringen mot Lysaker stasjon, forteller Nordtvedt.

Med kort vei til trafikknutepunktet Lysaker stasjon og hovedinnfartsårene E18 og Ring 3, er Strandveien 12 lett tilgjengelig med både tog, buss, båt, bil og sykkel. Området har et velutviklet sykkelveinett, og det er god parkeringsdekning i bygget. Noen få meters gange mot fjorden ligger Lysaker Brygge med ny, flott matbutikk, serveringssteder og spennende butikker – en populær møteplass til både forretningslunsjen og fredagspilsen.

– Dette er effektive kontorarealer som passer godt for leietakere som er opptatte av kvalitet og en sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til gode kollektivknutepunkter, sier Nordtvedt.

Stor interesse

Oppgraderingene er blitt svært godt mottatt i leiemarkedet, og mesteparten av byggets areal på 4000 kvadratmeter er nå leid ut. Konsulentselskapet Prodecon inngikk nylig en ny leieavtale, og blir værende i Strandveien 12 i minst åtte nye år.

– Bygget er veldig bra og med gode kvaliteter. For vår del handler det imidlertid først og fremst om beliggenhet. Vi er mye på farten og her er vi svært tett på knutepunktet Lysaker stasjon, samtidig som bussen stopper rett utenfor døren. I tillegg er parkeringsmulighetene gode. Vi er ofte ute på byggeplasser hvor det ikke er så gode tog- og bussforbindelser, og da er bil og gode parkeringsmuligheter et stort pluss, sier Roy Temthe, daglig leder i Prodecon.

Ingeniørselskapet Semar har også signert en lang leieavtale i bygget. Daglig leder Thor Valsø-Jørgensen forteller at lokalenes utforming var avgjørende for at valget falt på Strandveien 12.

– Svært god kommunikasjon var selvsagt viktig, men det som gjorde at vektskålen tippet i dette byggets favør, var den unike trekantformen på bygget. Formen gjør at det kommer godt med lys inn fra alle kanter, noe som gjør at vi får en svært god kombinasjon av funksjonelle, lyse og trivelige arealer, sier Valsø-Jørgensen.

På jakt etter nye kontorer over ferien? Ta kontakt med eiendomssjef Mette Hammer Nordtvedt hvis Strandveien 12 kan være aktuell for din bedrift.

Her kan du lese mer og se flere bilder fra eiendommen og nærmiljøet.  

Etter 197 dager med sosial nedstengning åpner Oslos serveringssteder igjen. Det betyr at det yrende livet endelig vender tilbake til Selvaag Eiendoms bygulv.

Siden 9. november i fjor har det vært full skjenkestopp og stengte serveringssteder i Oslo. Det har betydd tøffe tider for mange av våre leietakere på Tjuvholmen og Løren.

Fra og med onsdag 26. mai er det duket for nye sosiale sammenkomster på Oslos restauranter, gallerier og utesteder, og våre bygulvaktører kan igjen åpne dørene til noen av byens mest attraktive møteplasser.

– 2020 var året som lå foran oss med alle gode forutsetninger til å bli et meget bra år, med lyse utsikter innen alle våre segmenter – deriblant våre bygulv, Tjuvholmen og Løren. De to første månedene inn i året bekreftet retningen, men annerledesåret 2020 tok en skarp vending, sier Cecilie Martinsen, administrerende direktør i Selvaag Eiendom.

– Covid-19 fulgte oss tett gjennom hele 2020 og videre inn i 2021, med strenge smittevernregler og tidvis nedstenging av serveringssteder og andre sosiale arenaer. Med totalt endrede forutsetninger, har bransjen kjempet seg gjennom 2020 og første halvdel av 2021. Derfor er det ekstra gledelig at vi nå endelig kan åpne opp bygulvene våre igjen.

Selvaag Eiendom har oppfylt kravene til den globale standarden Great Place To Work og sikrer seg nok en gang en plass på topplisten over Norges beste arbeidsplasser.

Sertifiseringen utføres av Great Place To Work Institute Norge, og er utdelt etter en omfattende undersøkelse av medarbeidernes tillit, stolthet og fellesskap på arbeidsplassen.

– Vi er veldig stolte av å bli kåret til en av Norges beste arbeidsplasser. Det viser at våre medarbeidere trives hos oss, og har holdt motivasjonen oppe gjennom det som har vært et krevende år for mange, sier Cecilie Martinsen, administrerende direktør i Selvaag Eiendom.

– I Selvaag Eiendom står initiativ og omtanke som bærebjelker i virksomheten, noe som også preger vår kultur. Nettopp dette har vært godt å ha med seg i året som er gått. 2020 – og nå videre inn i 2021 – har satt både våre leietakere og oss på helt nye prøvelser, og da er det fint å se at vi som selskap aktivt jobber for å finne gode løsninger gjennom å ta initiativ. Våre medarbeidere har vist at de tar ansvar – og det er jeg stolt av. Slik har vi også vunnet tillit hos våre leietakere, og med tett dialog har vi sammen manøvrert oss gjennom 2020 og inn i 2021. Vi har vært til stede.

Selvaag Eiendom havner på en åttendeplass i kåringen av Norges Beste Arbeidsplasser 2021 i kategorien bedrifter med 20–49 ansatte, og har også tidligere fått gode plasseringer på topplisten. Sertifiseringen er gyldig i 12 måneder av gangen. Vi fortsetter med samme fokus og ambisjoner for årene som kommer.

I Selvaag Eiendom har vi gjennom generasjoner utviklet steder der mennesker skal leve livene sine i trygge omgivelser. Dette har bidratt til mange gode relasjoner, og til å bygge det som har vært samfunnets viktigste kapital i 2020: Tillit.

I årsrapporten for 2020, kan du lese mer om den nyttige læringen og erfaringene vi tar med oss videre fra det som har vært et krevende år for mange. Vi har høstet av tilliten til hverandre, men også styrket mange viktige relasjoner for fremtiden.

Rustet for veien videre

I Selvaag Eiendom er det viktig for oss å ta vare på det som ligger i vårt DNA, samtidig som vi skal være en fremtidsrettet organisasjon i stadig utvikling. Derfor ser vi hele tiden etter nye satsningsområder og spennende prosjekter innen eiendom, innovasjon og bærekraft.

Nå som vi allerede er et godt stykke inn i 2021, ser vi at også dette blir et annerledes år for mange. Vi håper likevel at vi etter hvert vil se tilbake på denne tiden som en periode som ga grobunn for nye forretningsidéer, utvikling og verdiskapning.

God lesning – her er Selvaag Eiendoms årsrapport for 2020.

– Selvaag Eiendom har styrket sin portefølje innen logistikk, gjennom kjøp av Fjellboveien 13 på Berger. Dette er strategisk investering, og med denne eiendommen har vi nå to meget gode lager- og logistikkeiendommer på Berger. Dette er svært riktig for oss med tanke på hvordan markedet er i endring og hvor det er et stadig økende behov for lagereiendommer med gode beliggenheter, sier Cecilie Martinsen, administrerende direktør i Selvaag Eiendom.

-Eiendommen ble overtatt av Selvaag Eiendom 5. november 2020 fra Fabritius , og eiendommen er fullt utleid til Freja, et ledende privateid logistikkselskap som ble etablert i Danmark i 1985. Fjellboveien 13 ble bygget i 2009 og er tilpasset Freja og deres krav til bygget, som for øvrig har vært leietaker siden ferdigstillelse. Leieforholdet løper frem til utgangen av 2027, sier investeringsansvarlig Mari Lill Gjerde i Selvaag Eiendom.

Bygget er i meget god stand og er svært godt vedlikehold av Freja, som er en aktiv og kompetent drifter. Bygget har gode takhøyder på ca 10m, godt med kjøreporter, og romslig uteområde som sikrer enkel og trygg manøvrering selv for de største for trailerne, fortsetter Gjerde.

To eiendommer nært hverandre på Berger gir gode muligheter for et bedre og mer fleksibelt tilbud både til nye og eksisterende leietakere, avslutter Mari Lill Gjerde.

Fabritius, som besitter flere eiendommer i området, er selger av eiendommen.
-Fjellboveien 13 med Freja som leietaker er en flott eiendom med god beliggenhet, og da er det bra at en profesjonell eiendomsbesitter som Selvaag Eiendom kan overta driften videre. Fabritius er store på lager- og logistikkeiendommer og vi skal fortsatt vokse innen nisjen, men vi har nå flere større prosjekter i pipeline og rom for å igangsette betydelig med nybygg i årene som kommer, og da kan det være greit å frigjøre noe kapital til videre utvikling, sier daglig leder i Fabritius, Asgeir Solheim.

Transaksjonen er tilrettelagt av Arctic Securities,  Advokatfirmaet Haavind har bistått Selvaag Eiendom som juridisk rådgiver og Union har vært næringsmegler i kjøpsprosessen. Advokatfirma Føyen Torkildsen har bistått Fabritius og Akershus Eiendom har stått for salgsprosessen fra Fabritius sin side.

Fjellboveien 13 er en del av Fjellbo Næringspark og består av et funksjonelt logistikkbygg på
11 470 m2 og en tilhørende tomt på 25 000 m2.
Selvaag Eiendom utvikler, drifter og leier ut næringslokaler i Stor-Oslo. Les mer på: www.selvaageiendom.no

Kontaktperson Selvaag Eiendom;
Cecilie Martinsen, Administrerende direktør. Mail: cm@selvaageiendom.no ,  mobil 982 65 683

Kontaktperson Fabritius:
Martin Frivold, Forretningsutvikler og analytiker. Mail: martin.frivold@fabritius, mobil 977 47 579

Dette vil være med på å skape mer aktivitet og kultur på Løren, noe som er svært positivt for alle som bor, jobber eller besøker Løren og de omkringliggende områdene. Det er bare å glede seg!

https://www.nationaltheatret.no/om-oss/vare-scener/kanonhallen/

Byggstart lanserer i Sverige

Etter sterk vekst i Norge hvert år siden oppstarten i 2016, lanserer Byggstart i høst sine tjenester i Sverige. Selskapet har nær doblet antall ansatte siden de i fjor flyttet inn på Selvaag sitt kontorfelleskap Madserud Proptech Hub, og for å lede Byggstart.se har selskapet ansatt Tobias Toivonen. Han går inn i stillingen som Country Manager, og er allerede godt i gang med å rekruttere entreprenører og markedsføre tjenesten.

– Vi har fått verifisert at det er et stort behov for tjenesten vi leverer i det norske markedet, og vår hypotese har hele tiden vært at mange av problemstillingene i byggebransjen er like på tvers av andre land i Norden. Det er store prosjekter også i privatmarkedet, uoversiktlige markeder og mange useriøse aktører, som gjør at vår tjeneste med grundig kvalitetssikring av entreprenørene har høy verdi. For oss var det naturlig å gå inn i Sverige som første marked utenfor Norge, sier Daglig leder Andreas Jebsen.

Kontaktperson Byggstart: Andreas Jebsen
Daglig leder
+47 404 88 270
aj@byggstart.no

TU Bygg skrev i går om Fra Eie til Leie, et bærekraftsprosjekt i regi av Selvaag Eiendom som skal løse en stor miljøutfordring innen utleie av næringsbygg.

Det mange ikke er klar over, er at den etablerte praksisen i eiendomsbransjen er å rive ut alle vegger og store deler av det tekniske anlegget hver gang det skiftes leietakere. Dette kan skje mellom åtte og ti ganger per bygg før det rives etter 40 til 60 år. Butikker og serveringssteder kan oppleve en langt hyppigere utskiftning. Innimellom trås det enda hardere til: Man skreller hele bygningen ned til bare bæringen og fasaden står igjen. For så å erstatte alt med nytt.

Magnus Skallerud, utviklingsdirektør i Selvaag Eiendom stiller spørsmålet om hvorfor vi ikke kan leie ting som luft og lys direkte fra produsenten istedenfor å eie utstyret det krever. Han stilte samme spørsmål til @GK som heller ikke var fremmed for en slik løsning. Dette er gammelt nytt i andre bransjer, blant annet er det mest sannsynlig lenge siden du kjøpte en CD eller DVD, nå strømmes alt på nettet, men en ny måte å tenke på i bygg og eiendom.

– Med denne modellen vil leverandørene ønske så høy kvalitet på produktene sine som mulig. Da vil de varer lenge uten at de trenger å bruke en masse tid og penger på service, forklarer Magnus Skallerud.

– Det handler om å designe for ombruk. Produkter som lar seg reparere, at det går an å bytte ut deler som er gått i stykker. Løsningen i dag er altfor ofte å kaste hele greia fordi den ikke lar seg skru fra hverandre, sier Skallerud.

– Så langt har alle klimatiltakene vært rettet mot oppføringstidspunktet, altså de rundt 18 månedene det tar å sette opp et næringsbygg. Fossilfri byggeplass, avfallssortering, og så videre. Nesten ingenting har handlet om de neste femti årene. Byggets levetid. Vår påstand er at det er langt mer å hente ved å stille krav til forvaltningen av den eksisterende bygningsmassen i Norge enn kun på byggeperioden, sier Skallerud.

Hele artikkelen kan du lese her (TU.no)

Europris åpner en helt ny Europris City-butikk på Løren. Dette blir den første Europris City-butikken med gatebeliggenhet i eget bygg. – Denne nyheten har vi virkelig gledet oss til å fortelle om, sier eiendomssjef Kenneth Olsen, i Selvaag Eiendom   

Europris City Løren blir den andre butikken i kjeden med dette by-konseptet. Butikken åpner i Lørenveien 38 i løpet av november.

– Løren er et område i vekst, når vi nå åpner på Løren mener vi at vi kan tilføre et vareutvalg og tilbud som området ikke har fra før, sier Seher Kalayci, distriktssjef i Europris.

Kenneth Olsen er ansvarlig for bygulv i Selvaag Eiendom og har lyttet til Løren-beboernes ønsker inn i arbeidet med å finne en ny leietaker til lokalet i Lørenveien. Han mener Europris er en god match, spesielt med tanke på kundenes ønsker og behov.

– På Løren er det allerede en god miks av små og spennende butikker med god forankring i lokalmiljøet. At Europris nå flytter inn i gaten med sitt City-konsept er veldig positivt både for beboerne på Løren og for andre virksomheter i området. Det brede utvalget vil bidra til å skape et enda bedre totaltilbud på Løren, sier Olsen.

Luftig, åpent og godt vareutvalg

Europris er en norskeid kjede som på tross av utfordringene i forbindelse med Covid-19 kan vise til vekst i omsetning. Med fleksibelt vareutvalg og gode smittevernsrutiner har kjeden har gjort det bra, selv i nedgangstider.

– Europris har investert mye i opplæring, oppfølging og intens repetisjon på hvordan vi ønsker å ha det i butikkene våre samt stort fokus på teamwork, altså felles målbilde. Under Covid – 19 fikk vi se resultatene av dette samt våre ansattes iver etter måloppnåelse enda en gang.  Det er de ansatte som skal ha æren for at Europris har klart seg så bra, spesielt har de vist en enorm innsatsvilje når det gjelder å følge opp kontrolltiltakene som sikrer alle kundene en trygg handleopplevelse, sier Kalayci.

Europris City-butikker

Et annet suksesskriterie er evnen til å raskt endre seg og produkttilbudet etter kundenes behov. Et av de viktigste satsningsområdene for kjeden nå er City-konseptet, og så langt er erfaringene veldig positive.

– Med Gunerius-butikken lanserte vi Europris City konseptet med redusert vareutvalg og et langt mer åpent butikklokale enn hva man er vant til i tradisjonelle Europris-butikker. Løren blir vårt andre City- konsept i kjeden, men første på gateplan.  Her vil det være redusert vareutvalg som Gunerius, men likevel med større potensialet til å øke den ved behov/etterspørsel da vi får større lagringsmulighet her sammenlignet med Gunerius, forteller Kalayci.

Frode Rønne Malmo fra Aspelin Ramm og Kenneth Olsen fra Selvaag Eiendom frykter tomme butikklokaler i byene og mener raske bruksendringer er avgjørende for å sikre en levende by.

Kronikk av konseptsjef bygulv Frode Rønne Malmo i Aspelin Ramm og eiendomssjef bygulv Kenneth Olsen i Selvaag Eiendom.

Det er gledelig å se at Oslo sakte, men sikkert våkner til liv igjen etter noen måneder der sentrum nærmest har fremstått som en spøkelsesby. Korona-pandemien har berørt oss alle, og når byen nå åpner opp er det et preget næringsliv som raskt trenger å få hjulene i gang igjen. Mange har kommet seg gjennom nedetiden enten ved hjelp av offentlig støtteordninger, eller ulike løsninger med sine respektive gårdeiere. Det er mange som har bidratt og være løsningsorienterte under denne perioden, og det applauderer vi.

Selv om myndighetene gradvis letter på restriksjonene, er det et faktum at mange aktører vil gå en usikker tid i møte. Dugnaden som politikerne har bedt nasjonen om å delta på er langt fra over, nå er det behov for en annen type dugnad. Denne gangen er det vi som appellerer til politikerne i Rådhuset om å bidra.

Sentrum skal ha liv i gatene og lys i vinduene. Nå står vi i en situasjon hvor vi dessverre kan komme til å se mer gråpapir som tildekker et tomt lokale. Det er drepen for gode bygulv og mangfoldet av tilbudet for befolkningen. Enkelte områder kan oppleves som utrygge og mørke dersom lokaler blir stående tomme, og det er viktig at de må tas i bruk igjen med en gang. Paradoksalt nok kan det faktisk være mindre kostbart for gårdeier å la det stå tomt.

Det vi trenger er en omstilling til å være raske med en bruksendring. For å ha liv i sentrum og i bydelene må lysene være på. Skal sentrum ha sjans til å overleve må vi bruke de arealene vi har, men kommunen må være med. Det finnes mange eksempler hvor gårdeiere jobber med bruksendring, der behandlingstiden er lang, og regelverket så strengt at det til slutt ikke er lønnsomt for hverken leietakeren, eller gårdeieren. Resultatet er gråpapir.

La oss bruke denne restarten til noe positivt og la oss se muligheter fremfor begrensinger. Er det noen som er gode til nettopp dette, så er det gründere. For midt oppe i denne spesielle situasjonen er det mange som nettopp ser muligheter, der det plutselig er blitt en åpning i markedet. Dette er som oftest små aktører som faller inn i den gruppen som ikke har nødvendig økonomiske sikkerhet til å inngå lange avtaler. Det krever at vi som gårdeiere er løsningsorienterte og gir dem plass. Det samme må kommunen gjøre, slik at denne muligheten ikke drukner i byråkratiet. Vi ber Oslos politikere om å bidra med de nødvendige næringspolitiske virkemidlene for å restarte byen vår.

Vi opplever at den politiske viljen finnes, men den trenger nå den politiske handlekraften slik at vi sammen kan bidra til å hindre at den vedvarende arbeidsledigheten setter seg, og heller bidra til et yrende byliv som skaper arbeidsplasser.

Artikkelen er hentet fra Estatenyheter.no

I mai åpnet Lørenlegene for første gang dørene for nye pasienter på Løren. Med tre erfarne fastleger, en helsesekretær og eget laboratorium er de bedre rustet enn de fleste fastlegekontor.

I Lørenveien 38, samme som House Of Nerds tidligere holdt til, har det nå flyttet inn et fullverdig og toppmoderne helsetilbud. Den sentrale beliggenheten til Lørenlegene gir kort gangavstand til fastlegen om behovet melder seg.

– I likhet med resten av helsetjenesten har også vi i mye større grad måttet ty til digitale kanaler og plattformer ved pasientkonsultasjoner, og dette vil nok fortsette en stund til. Likevel vil vi minne om at du trenger ikke å bekymre deg for smitte ved personlig oppmøte. Her er det tryggere enn noe annet sted, forklarer daglig leder og fastlege Gauhar Chaudhry.

Ikke et typisk legekontor

Lokalene er pusset opp i en dus gråfarge ment å gi en behagelig og lun velkomst. På veggen i det romslige venterommet henger det et fargerikt maleri, og det er lite som minner om det tradisjonelle legekontorets stramme hvite vegger.

– Vi ønsket å gå vekk fra tradisjonelle hvite veggene. Førsteinntrykket man får når man kommer inn på et legesenter er viktig. Derfor ønsket vi mer farger da vi fikk valget, sier Chaudhry.

Chaudhry og hans kolleger – fastlegene Staffan Jacobsen og Joseph Ande, og helsesekretær Katrine Solbakke – var alle tidligere tilknyttet Sinsenklinikken Medical City, nå blir de Lørens lokale og sentrale fastleger.

Egen lab og rom for mer

Lørenlegene har i tillegg investert i egen lab, slik at pasientene slipper å gå andre steder for å ta blodprøver.

– Det å kunne ta blodprøver og gjennomføre en konsultasjon på samme sted forenkler legebesøket betraktelig for pasientene. I tillegg betyr det at vi raskere oppdager om prøvene må sendes videre til ytterligere undersøkelser, forteller Chaudhry.

Chaudhry kan fortelle at de har en intensjon om å utvide praksisen etter hvert.

– Å ha en egen lab og eget kirurgirom for behandling av småskader der vi blant annet kan fjerne føflekker og sy sår gjør oss nok bedre rustet enn de fleste fastlegekontor. Fortsatt har vi god plass i lokalene så med tiden håper vi å kunne supplere tjenestene våre med for eksempel en fysioterapeut og en gynekolog, legger han til.

Enkel oversikt og booking

Lørenlegene er tilknyttet journalsystemet til Helsenorge.no noe som gjør det enkelt for pasienter å bestille time, fornye resepter eller starte e-konsultasjon med legen sin.

– Vi skal hjelpe alle, uansett. Fordelen ved at vi bruker de digitale løsningene tilgjengelig hos Helsenorge er at du som pasient skal raskt og enkelt få oversikt og innblikk i egen helse, i tillegg til at de sparer tid ved å booke timene direkte på nett, sier han.

I dag er kontoret i full sving og flere nye og gamle pasienter har funnet veien til det nye legekontoret midt i hjertet av Løren.

– Du finner oss i Lørenveien 38 og kommer du med bil kan du benytte deg av en time gratis kundeparkering rett utenfor døren. Vi ønsker alle gamle og nye pasienter velkommen, avslutter Dr. Gauhar Chaudhry.

Artikkelen er hentet fra: loren.no

Det har vært en spesiell tid for flere av medlemmene på Madserud Proptech Hub, og mange melder om endringer i etterspørselen som følge av korona-viruset. Markedsplassen Byggstart.no kan imidlertid fortelle om betydelig økning i aktivitetsnivået de siste ukene.

Mange er spente på hvordan korona-viruset og de påfølgende tiltakene vil treffe eiendomsbransjen og norsk økonomi. Fra utbyggere meldes det om stopp i mange tidlig-fase prosjekter og en avventende stemning. Det er betydelig usikkerhet knyttet til utviklingen i boligmarkedet og boligbygging fremover.

Markedsplassen Byggstart.no melder imidlertid om at aktivitetsnivået har tatt seg betraktelig opp etter noen roligere uker rett etter utbruddet. Byggstart kobler privatpersoner med kvalitetssikrede entreprenører for byggeprosjekter i hjemmet. Fokuset ligger på de større prosjektene, fra 200.000 kr og opp til 30 millioner kr. Typiske prosjekter er tilbygg, totalrenovering av leiligheter og eneboliger og oppføring av nye hus. Selskapet flyttet inn på Madserud Proptech Hub sommeren 2019, og teller nå 8 ansatte. 

– De siste 3 ukene har vi hatt all time high i antall nye prosjekter registrert på plattformen, sier Daglig leder Andreas Jebsen. De første ukene etter at tiltakene ble innført i mars var som forventet meget rolige, men fra påske har det vært full fart!

Jebsen nevner flere ulike mulige grunner til at dette har skjedd. – For det første ser vi på dette som et tegn på at den verste frykten kan ha lagt seg litt og at folk tør å planlegge nye prosjekter. I tillegg er det generelt mer fokus på digitale løsninger, noe som også slår positivt ut for oss. Det kan nok også hende at folk som har gått hjemme i ukesvis etter hvert får ekstra lyst til å ta noen grep i boligen! Kansellering av ferieplaner og lavere rente vil også slå positivt ut for folks lommebok, sier Jebsen.

Likevel har ikke Byggstart-teamet avskrevet korona-krisen helt, for de viktigste svarene kommer først mot høsten. – Dersom det blir en bredere nedgang i norsk økonomi med høyere arbeidsledighet og stopp i byggebransjen, så vil det naturlig nok også kunne påvirke oss. Det er klart at mange vil vegre seg for å sette i gang større prosjekter i boligen dersom man er usikker på egen økonomi fremover. Men vi har uansett en sterk underliggende vekst i Byggstart, så vi er ikke bekymret, avslutter Jebsen.

Kontaktperson Byggstart: Daglig leder Andreas Jebsen,  +47 404 88 270 / aj@byggstart.no

Vi har troen på forretningsmodeller som hensyntar og stimulerer til økt bærekraft og redusert materialforbruk. Sammen med 12 partnere har vi siden starten av 2019 jobbet med et spennende konsept. Les mer i artikkelen under.

https://www.fremtidensbygg.no/vi-ma-bygge-om-maten-vi-bygger-pa/

Tusen takk så langt til våre partnere, vi gleder oss til veien videre.

IARK AS Signify BundeBygg ASAdvokatfirmaet CLP DA Flokk Regnskap Norge Grønn Byggallianse Norsk Eiendom Intility GK Inneklima AS ÆRA Strategic Innovation Selvaag Eiendom AS

Frederik Selvaag gjester Estate Hjemmekontoret

Estate Kunnskap har besøkt Frederik Selvaag for en prat om hvordan Selvaag holder hjulene i gang. 

Om du følger lenken under kan du høre litt om hvordan corona-pandemien påvirker de ulike markedene, hvordan vi forholder oss til leietakere og hvordan vi rigger oss for markedet fremover.

Hjemmekontoret med Frederik Selvaag på Estate Kunnskap

Vår virksomhet er basert på Selvaags historie og kultur, og med dette er miljø, bærekraft, innovasjon og nytenkning bærebjelkene for vårt virke selv i motgangstider. Nå som vi har startet et nytt, spennende, men også meget utfordrende år vil dette gjelde mer enn noen gang.

Årsrapporten til Selvaag Eiendom viser at vi nå har lagt bak oss et spennende år med fokus på nytt strategiarbeid og utvikling av levende byområder, i tillegg har vi klart å levere på flere prosjekter innen innovasjon og bærekraft.

Byutvikling som en del av DNA

Nå kan du høre på Frederik Selvaag og Olav Hindahl Selvaags refleksjoner for året som har vært. De mener familiens historiske tilnærming til byutvikling er blitt en tydelig del av selskapet og organisasjonens DNA. Det er denne arven som har muliggjort utviklingen av gode og levende områder som Løren og Tjuvholmen.

Prosjekter innen innovasjon og bærekraft

I tillegg kan Selvaag Eiendom fortelle om spennende prosjekter som leverer på både innovasjon og bærekraft, blant annet gjennom etablering av Intrava, Sømløst og den nye sirkulærøkonomiske forretningsideen Fra eie til leie.

Vi vet allerede at 2020 blir et annerledes og utfordrende år – for oss i Selvaag Eiendom betyr dette at tradisjoner for skaperkraft, innovasjon, omtanke og bærekraft bare blir enda mer viktig i 2020.

Sett deg ned med kaffekoppen og ta en pause med Selvaag Eiendoms årsrapport

På kort tid har verden rundt oss endret seg

Vi vet at endring normalt krever mye av alle som berøres. Den endringen vi nå opplever er alt annet enn normal, likevel ser vi at vi mennesker har en utrolig evne til å omstille oss og bidra til felles innsats når det kreves. Det gjelder i samfunnet for øvrig og det gjelder hos våre medarbeidere i Selvaag Eiendom. Corona-pandemien setter mye på prøve for mange, både profesjonelt og privat.

Selvaag Eiendom følger Norske myndigheters råd og anmodninger, og vi har gjennomført en rekke tiltak for å bidra til å redusere smitterisiko. Samtidig legger vi til rette slik at våre medarbeidere kan følge opp våre leietakere, prosjekter og driften av våre eiendommer. Flere av våre leietakere har også tøffe dager nå. Vi i Selvaag Eiendom vil jobbe med hver og en leietaker der det er behov for å finne konstruktive løsninger for den enkelte virksomhet. Selvaag Eiendom sine verdier er skaperkraft og omtanke. I disse dager legger vi ekstra vekt på omtanke. Ta vare på hverandre.

Med vennlig hilsen
Cecilie Martinsen
Administrerende direktør

Selvaag Eiendom har kjøpt Fjellboveien 7 av Pareto.

– Dette er et spennende kjøp, logistikkeiendommen har en meget god beliggenhet i et populært lager- og logistikkområde på Berger. Vi har lenge hatt et ønske om å anskaffe en logistikkeiendom, og denne eiendommen vil tilføre god bredde i vår portefølje, sier Cecilie Martinsen, administrerende direktør i Selvaag Eiendom.

Bygget ble offisielt overdratt til Selvaag Eiendom 5. februar 2020. I dag er bygget fullt utleid til Bohus, som flytter inn i eget nybygg i 2021.

Det er Advokatfirmaet Haavind som har bistått Selvaag Eiendom som juridisk rådgiver under kjøpsprosessen og DNB Næringsmegling som har vært kjøpsrådgiver. Det er også DNB Næringsmegling som har fått i oppdrag å fremskaffe ny leietaker til bygget når eksisterende leiekontrakt går ut.

– Bohus har hatt sitt hovedlager-/anlegg i eiendommen i mange år og når de fraflytter i 2021, er det et stort, velholdt og funksjonelt bygg som nå tilbys i leiemarkedet. Vi ser frem til å gå i gang med å fremskaffe ny leietaker til Fjellboveien 7, sier eiendomsmegler Steinar Frøland i DNB Næringsmegling AS.

– Utleieprosessen er allerede igangsatt for eiendommen. Bygget er svært fleksibelt og har god logistikk. Dette gjør deling av eiendommen enkelt, så den kan tilpasses til flere mellomstore leietakere. Vi mener det vil være god interesse for eiendommen når den skal utleies på nytt i løpet av 2021. Nå har vi endelig fått komplementert vår portefølje slik at vi dag kan skilte med alt fra kontorbygg, bygulv og logistikkeiendom, i tillegg til spennende utviklingsprosjekter, avslutter Cecilie Martinsen.

 
Fjellboveien 7 er en del av Fjeldbo Næringspark og består av et funksjonelt logistikkbygg på 14.900 m2 og en tilhørende tomt på 18.000 m2.

Selvaag Eiendom AS har inngått en avtale om implementering av datavarehus og Business Intelligence (BI) løsning med startup-virksomheten Intrava.

– Selvaag Eiendom har sett på mange BI-løsninger før valget falt på akkurat denne, som er en skybasert business intelligence og datavarehustjeneste. Vi ble kjent med virksomheten og løsningen på Madserud Proptech hub, og erfarte raskt at Intrava dekker vårt behov bedre enn andre løsninger vi har vurdert, sier CFO Kristian Rosander Hafsteen, i Selvaag Eiendom.

«State of the art» tilpasset eiendomsselskaper
Intrava er en forholdsvis nystartet bedrift, mens utviklerne bak selskapet har jobbet eksklusivt med business intelligence prosjekter innenfor eiendom de siste syv årene.
– Vi benytter de nyeste BI-verktøy og kombinerer disse med internutviklet software som til sammen skaper en robust, skalerbar og allsidig BI-plattform. Løsningen som er skreddersydd for eiendomsutviklere og forvaltere, gjør det mulig å dra nytte av store mengder data uten å investere i interne datavarehus team og lisensiere en rekke dyre programvareverktøy, forklarer Mike van Thiel, CEO og grunnlegger av Intrava.

En spennende utfordrer

– Med Intrava får vi en partner som er ambisiøs, mindre rigid enn andre aktører og som i aller høyeste grad har ambisjoner og er fremtidsrettet i sin måte å tenke på. Dette er en spennende utfordrer i BI-markedet, som vi er veldig tilfredse med å inngå samarbeid med, sier CFO, Kristian Rosander Hafsteen, i Selvaag Eiendom.
– Vi er glade for at Selvaag Eiendom har valgt oss som leverandør og BI-partner. Som oppstartsbedrift er det ekstremt viktig å få de riktige kundene i tidlig fase, slik at vi kan utvikle produktet og tjenestene vi tilbyr best mulig. Selvaag Eiendom er svært fremoverlent og ser teknologi som en viktig støttespiller for å kunne levere bedre tjenester til sine kunder og optimalisere interne prosesser. Dette har de vist tydelig gjennom satsningen på Madserud Proptech hub. I tillegg er de anerkjent både innad og utenfor eiendomsbransjen i Norge med en lang historie som vi er stolte av å ta del i, avslutter Mike van Thiel.

Mer om løsningen 
Intrava er en PaaS (Platform as a Service) programvareløsning, og den egenutviklede teknologien og forretningsmodellen bidrar til en felles struktur for innsamling, bearbeiding, lagring og tilgjengeliggjøring av informasjon knyttet til finansiell rapportering, økonomiske analyser, eiendom, leietakere, kontrakter, herunder støtte for rullerende prognoser, drift av eiendom, innsamling, analyse og presentasjon av blant annet sensordata.

Er du best til å bygge miljø, nettverk og gjøre andre gode? Da er du kanskje vår kommende Community builder.

Vi mangler kanskje en god norsk beskrivelse for hva vi mener med community, men for oss handler det om å skape en tilhørighet der bygger en felles kultur på tvers av alle selskapene som er representert i vårt flotte miljø på Madserud Proptech hub på Skøyen i Oslo.
Her skal vi legge til rette for at medlemmene har en gjensidig glede av hverandres kompetanse, produkter eller tjenester.

Vi ser etter en serviceinnstilt person med godt humør som kan være selve navet for Madserud Proptech hub, og som skal ivareta og følge opp daglig drift, alle medlemmer, administrasjon og arrangementer – alt som skjer i en hektisk og spennende hverdag. Det er et vidt spenn i arbeidsoppgaver, og man må ha stor arbeidskapasitet, være selvgående, initiativrik og handlekraftig. Det er en fordel med erfaring fra /kjennskap til eiendomsbransjen, gjerne innen utleie, kundeoppfølging, og gjerne være godt kjent med å håndtere kommunikasjonsarbeid innen sosiale medier, hjemmeside m.mer. Du må være interessert i mennesker, god på å skape nettverk, være sosial og utadvendt, være tilstede og se menneskene rundt deg. Du er ikke redd for å brette opp ermene og du strekker deg langt for å legge forholdene til rette for våre medlemmer på en god måte, både sosialt og faglig.

Av kvalifikasjoner bør du ha minimum bachelorutdannelse og solid erfaring fra eiendom/hotell/salg eller retail. Du må kunne beherske engelsk skriftlig og muntlig svært godt da flere medlemmer og samarbeidspartnere i vårt miljø er engelsktalende.

Arbeidsgiver: Selvaag Eiendom
Stilling: heltid
Tittel: Community builder
Arbeidsadresse: Madserud Proptech hub, Madserud allé 34, Oslo
Betingelser: Etter avtale
Tiltredelse: Snarest
Søknadsfrist: Snarest og innen 15. februar 2020

Søknad og CV på epost til Hege Skjelbred Hatlemark. Merk med COMMUNITY BUILDER

Foto: ProNest. Country Manager Miguel Angel Bugallo, ProNest under utdeling av prisen fra Inmotecnia Rent, Sør-Europas største proptech konferanse.

Jan Olav Osnes Krogh og Hans Christian Riege har fått nok av Excel-ark og andre analoge løsninger for eiendomsbransjen. Med selskapet ProNest har de utfordret bransjen til å ta digitale steg inn i fremtiden.

ProNest er et B2B2C Proptech selskap som digitaliserer kundereisen for eiendomsutviklere med automatiserte og innovative løsninger. Nå er selskapet på plass på Madserud Proptech Hub. Der skal innovative idéer utvikles videre.

ProNest har eksistert i flere år allerede og har i dag kontorer i 4 land med en stab på over 20 personer som jobber for å digitalisere eiendomssektoren hver dag. Programvaren som ProNest har utviklet har allerede rukket å vinne jeve priser, som «Take-Off Midt Norge» som årets beste start-up og nå sist i 2018 «Mest lovende software for eiendomssektoren» av Inmotecnia Rent, som er den største PropTech konferansen i Syd-Europa.

– Eiendomssektoren er en av de største økonomiene i verden, men også den som har kommet kortest på innovasjon og digitalisering. Eiendomssektoren er fremdeles analog, og holder kundeinformasjon i e-post, Excel ark eller i CRM-databaser, sier Hans Christian Riege, Commercial Director i ProNest.

– De siste årene har det riktignok kommet spennende aktører som tilbyr digitale løsninger for deler av de utfordringene eiendomsbransjen står overfor. Mange av disse løser viktige enkeltoppgaver for entreprenører, utviklere i en tidlig fase av et prosjekt, samt det finnes noe noen løsninger som hjelper boligkjøperen i sin første fase av en potensiell bolig kjøp, fortsetter han.

Heldigitaliserer kundereisen
Ifølge ProNest er det få, om noen, som har en hel-digital løsning for hele kundereisen. Dette har selskapet nå tatt tak i og tilbyr et digitalt økosystem, en «one stop shop» for eiendomsutviklere. Målet er å optimalisere salgs og markedsføringsprosessen for nye boligprosjekter, være seg nye boliger eller «build to rent» og har allerede globale eiendomsselskaper som britiske Grosvenor, og eiendomsselskapet til Banco Santander som kunder, samt norske selskaper som Block Watne og Urbanium for å nevne noen.

– Eiendomsutviklere vil spare tid og penger gjennom en full automatisert prosess og innovasjon, og tilby innovative løsninger for boligkjøpere som blir stadig mer digitale. Morgendagens boligkjøpere vil oppleve en sterk forbedring og merverdi gjennom en enklere, automatisert, mer kundevennlig prosess samt visualisering av hele kundereisen, sier Jan Olav Osnes Krogh, grunder og daglig leder i ProNest.

– Med våre skybaserte løsninger, kan eiendomssektoren, legge til og ta bort moduler med forskjellige verktøy etter hvert som de måtte trenge det, men beholde informasjonen og analysene som vil gi de verdifull innsikt i fremtidige prosjekter. Modulene til ProNest CRM består av en grunnmur basert på et egenutviklet og spesial tilpasset CRM-system, hvor vi bygger på med moduler etter kundens behov. Vi tilbyr skreddersydde prosjektsider eller portal løsninger med integrert boligvelger og prisliste, tilvalgsvelger, kombinert med visuelle produkter som 3D tegninger og Virtuell Tur. Alt dette linket med hverandre og danner fundamentet til en sømløs informasjonsflyt, tilgjengelig for alle, i sanntid, forteller han.

Vil bidra inn i Proptech Hub
Nå har ProNest flyttet inn på et av kontorene på Madserud Proptech Hub, og har en tydelig visjon om å være med på å skape og bidra til digitalisering av eiendomsbransjen gjennom innovasjon og smarte løsninger.

– Og da er Madserud Proptech Hub det helt riktige sted for oss å være, sier Riege. For som vi sier i ProNest; The leading companies in the Real Estate Sector are adapting and investing in digital Solutions. For those who don’t, will miss out on vital costumer and market information, be less efficient and eventually die!

www.pronest.no
Medlem av Madserud Gård, Norge første proptech hub

www.madserudproptechhub.no

Selvaag Eiendom har jobbet intenst med sirkulærøkonomi og konseptet «eie eller leie» i et års tid, og har koblet inn bl.a. entreprenør, produsenter, rådgivere, interiørarkitekter, meglere, finansinstitusjoner, regnskapsbransjen, Norsk Eiendom og Grønn Byggallianse. Sammen med 13 partnere er arbeidet med kartlegging og fremtidige tiltak godt i gang. Nå har videre utvikling av prosjektet også fått støtte fra Enova.

Vil ikke være en del av 40-prosentsbransjen lengre
I verdensmålestokk blir bygg- og eiendomssektor omtalt som 40-prosentsbransjen. Bransjen står for 40 prosent av klimautslippene, 40 prosent av uttaket av råvarer og 40 prosent av avfallet i verden. I Norge er situasjonen noe bedre. Organisasjoner som Grønn Byggallianse, Norsk Eiendom og Enova er viktige katalysatorer for en bærekraftig bygge- og eiendomssektor.

– I 2018 vedtok Selvaag Eiendom ny miljøstrategi. Der står det bl.a. at vi daglig skal utfordre oss selv og våre leverandører til å tenke nytt, tenke bærekraftig og ha fokus på gode brukeropplevelser, sier Magnus Skallerud, utviklingsdirektør i Selvaag Eiendom.
– Ved å knytte leveranse og ansvaret for bygningsdelene sammen mener vi kvaliteten vil øke, levetiden bli lengre og avfallsmengden vil reduseres. Forbruket av råvarer vil også bli mindre og CO2-utslippene blir lavere. Dagens produkter er i stor grad utviklet med kostnadsfokus og ikke sirkulære prinsipper. Dette må vi gjøre noe med, fortsetter han. – Derfor er vi naturligvis utrolig glade for både oppmerksomheten og støtten vi nå har fått fra Enova til å videreutvikle prosjektet.

Byggene eller deler av byggene lar seg gjenbruke
– Byggets levetid er et mangehodet troll med begreper som teknisk levetid, funksjonell levetid og estetisk levetid. Den tekniske levetiden sier noe om hvor lenge komponentene eller bygningsdel er designet for å fungere. Funksjonell levetid handler om hvor lenge bygget fungerer til den bruken det opprinnelig er tiltenkt. Det estetiske levetiden handler om hvor lenge lokalene fungerer i forhold til estetiske krav.
Vi erfarer at etter ganske få år er det behov for ombygginger, fordi det skjer endringer i måten leietaker samhandler på, eller fordi en ny leietaker vil ha lokalene tilpasset seg. En utfordring er at det tar lang tid fra et nytt kontorlokale eller -bygg blir planlagt til det står ferdig, samtidig som det skjer endringer i både organisasjonens størrelse og hvordan de skal jobbe sammen over tid. Denne mangelen på tilpasningsdyktighet er en av grunnene til at vår bransje jevnlig må bygge om lokaler og kaste de gamle materialene på dynga.
Derfor spør vi oss om bygningsdeler som tjenesteleveranser redusere avfallet, øke kvaliteten på bygningsdelene og gi disse et sirkulært liv. 
I et typisk kontorbygg settes det opp systemvegger for oppdeling av lokalet. Disse systemveggene kan i teorien tas ned, flyttes og gjenbrukes. I praksis skjer det sjeldent. Under demontering oppstår det lett skade og da kan de ikke remontere dem. Resultatet er igjen at det generere avfall og materialer havner på dynga.
Hvis vi for eksempel hadde leid disse systemveggene som en tjeneste fra leverandøren, i stedet for å kjøpe dem, ville vi også fått et bedre system for å håndtere flytting, oppbevaring, reparasjon og remontering av de samme veggene. Det ville trolig også medført at systemveggene hadde fått høyere kvalitet, nettopp fordi leverandøren var forpliktet til ombruk. Levetiden for systemveggene kunne fort blitt mangedoblet. Se for deg at systemveggen først var i ditt lokale, og så i andre bygg etterpå, i stedet for å ende opp som søppel etter første gangs bruk. Det samme kunne vi gjort med belysning og møbler, avslutter Skallerud.

Tor Daniel Berge har mange års fartstid innen etablering, og da hans favorittsted på Tjuvholmen la ned så han og samboeren Jan Gisle Majors sitt snitt til å realisere drømmen om å skape sitt helt eget nabolagsted. Nå er det knappe tre uker siden drømmen ble til virkelighet og Sanoma åpnet på Olav Selvaags Plass 1.

Mr Bay var et stamsted for meg og min samboer tidligere og da det ble kjent at lokalet var fraflyttet tok vi kontakt med Selvaag Eiendom. Vi har lenge gått med en drøm om å starte vårt eget sted og dette så vi på som en veldig god mulighet. Vi kunne jo ha valgt å starte opp i et mindre lokale et sted, noe som kunne ha virket fornuftig, men det er her vi føler oss hjemme. Vi har i årevis bodd i nærområdet, både på Tjuvholmen og på Aker Brygge, sier Tor Daniel.
Jeg sier som min mentor Steinar Sæter, medeier i Jotun Elektro; Sørg for at når du går inn i noe, så gjør som når du skal bade. Hopp ut i det kalde blå, så vet du at du må svømme tilbake! Det er vel litt sånn vi gjør det nå, ler han.

Vi ble helt sikre på at dette var riktig for oss da vi tok kontakt med Selvaag Eiendom. Her ble vi møtt av engasjerte folk som brenner for bygulvet på Tjuvholmen og som har utrolig mange fine tanker om restaurant- og butikk miks, opplevelser og kunst. Å møte mennesker som er så dedikerte i jobben sin er til stor inspirasjon, og gjorde oss helt trygge på at det å ta steget ut og starte opp drømme-restauranten var riktig. Vi har jobbet veldig tett med gårdeier Selvaag Eiendom hele veien frem til åpning og ser frem til videre samarbeide. Skal man overleve i dagens retail- og serverings-jungel er det helt avgjørende å ha gode folk med på laget som våger å tenke litt nytt. Det skjønner vi, og det skjønner Selvaag Eiendom også.

Mange drømmer ble til en felles
Deleier Tor Daniel slår fast at det ikke bare handler om han og samboerens drømmer og visjoner.
Vi er så heldige å ha gode venner som også gikk og bar på en liten drøm om å være med å starte et nytt sted. Svein Roger Maan og ekteparet Maude og Henning Solberg så også mulighetene for å realisere en av sine drømmer her og ble fort enige om å gå inn på eiersiden sammen med oss.
Tor Daniel mener det er helt essensielt å ha med seg dynamiske mennesker på laget.
Vi må tenke på hvor vi skal være i dag og i morgen, men også ha evnen til å endre oss og følge utviklingen rundt oss. Vi må være mange gode folk på laget som alle mestrer dette.

Fra New York og Paris til Tjuvholmen
Hos Sanoma er ingenting overlatt til tilfeldigheter. Likevel var det tilfeldigheter som gjorde at en gammel venn, som akkurat hadde flyttet tilbake til Oslo etter mange år som stjernekokk i bl.a. New York, Stockholm, Paris og London, også så mulighetene i prosjektet.

Så snart head chef Soel El Harti var med på laget gikk ting på skinner. Han fikk med seg sin forlovede, Matilda Cripps, som inntil nylig hadde jobben som restaurantsjef hos prestisjerestauranten Tako på Stureplan i Stockholm.
Igjen begynte ballen å rulle. Daglig leder og restaurantsjef Matilda tok med seg et lite kneppe av sine aller beste folk og sånn gikk det til at Sanoma kunne åpne såpass raskt.

Det var offisiell åpning av restauranten fredag 6. September og Tor Daniel forteller at driften så langt har gått veldig bra.
Det har vært veldig bra med besøk her, noe vi selvsagt er glade for, sier han. Han understreker at Sanoma skal være et sted for alle. Her er det ingen 5-retters spiseplikt. Det er lov å bare komme innom og ta seg en kaffe eller noe annet godt å drikke i baren, der det også serveres litt småretter for de som måtte ønske det. Vi serverer også lunsj hver dag.

Vår misjon er å bli Tjuvholmens nabosted, sier han. Jeg har begynt å si at vi skal leve opp til adressen vår, som jo er nr 1 på Selvaags Plass. Vår filosofi er at vi skal gå opp til eksamen hver dag. Vi skal innfri store forventninger og fine-tune oss litt hver eneste dag. Slik holder vi oss oppdatert og på topp. Derfor er det også veldig viktig at våre besøkende gir oss feedback.

Kortreist og bærekraftig
I forbindelse med overtakelsen av lokalene beholdt Sanoma mest mulig av interiør i restauranten. – Det er like viktig for oss som for gårdeier Selvaag Eiendom å bidra til et bedre miljø. Derfor ser vi heller ingen grunn til å kaste interiør som er fullt brukbart. Vi har kassert minst mulig og bare det som har hatt sin storhetstid, og vel så det, har måttet vike for nytt, sier Tor Daniel. – Dessuten var det så eksklusive møbler og smakfull innredning her at behovet for oppgradering har vært minimalt. Det er vi veldig glade for!

Menyen bærer også preg at et bærekraftig perspektiv. På kjøkkenet er det fokus på kortreist mat og sesong-baserte menyer.
Vi er en Koreansk crossover, sier Tor Daniel. Det gir oss unike muligheter for å benytte oss av lokale og ikke minst sesongbaserte råvarer. Vi mener det er både riktig og viktig å ha fokus på dette.

Vil bidra til lokalmiljøet
Det er så mange flotte spisesteder på Tjuvholmen og vi er glade for å kunne komplimentere med vår restaurant. Vi mener det er viktig å tenke helhet for området. Vi har våre kvaliteter og unike meny, mens andre her på Tjuvholmen kan tilby noe vi ikke har. Samspill og samarbeide restaurantene og gårdeier imellom mener vi er kjempeviktig! Vi gleder oss til å bidra til et allerede fantastisk bygulv her på Tjuvholmen, avslutter Tor Daniel Berge.

Magne Granlys mastergrad-prosjekt har til mål å kartlegge en helhetlig prosess for utvikling av smartbuildings, slik at byggene kan utnytte de store mulighetene i proptech og iot på en måte som sikrer pålitelighet, maksimal avkastning og nytte for brukere og eiere.
Prosjektet er et samarbeid mellom Høgskolen i Østfold, Multiconsult og Selvaag Eiendom.

Prosjektet skal blant annet undersøke hvordan metoder og verktøy fra andre bransjer kan benyttes effektivt for å sikre et godt sluttresultat.

Mastergrad-prosjektet vil være et tett samarbeide mellom Magne Granly, Rune Winther og Thomas Thorstensen, og vil bruke et av Selvaag Eiendoms kontorbyggprosjekter som en case.
Selvaag Eiendom er stolte over å være delaktig i dette prosjektet!

Selvaag Eiendom bidrar til Grønn bydelsdag i Nydalen lørdag 14. september, i regi av Avantor, Handelshøyskolen BI og Bydel Nordre Aker. På lørdag vil miljø og bærekraft bli satt på agendaen gjennom lek og aktiviteter for hele familien.

– Vi er glade for å få muligheten til å gi et innblikk i våre tanker rundt byutviklingen i Nydalen og de prosjektene vi holder på med, sier Magnus Skallerud, utviklingsdirektør i Selvaag Eiendom.

Dagen er delt inn i tre deler; På og rundt Gullhaug torg arrangeres det familiedag med aktiviteter og underholdning fra kl. 12:00. I Nydalsveien 28 åpner Avantor dørene og ber inn til åpent hus med fokus på byutvikling. Her kan du møte de største eiendomsutviklerne i området og se hvilke prosjekter som planlegges for fremtidens Nydalen. I tillegg til Selvaag Eiendom, vil Norwegian Property, OBOS, Veidekke Eiendom og naturligvis Avantor selv være til stede. I tillegg vil en rekke dyktige foredragsholdere dele kunnskap og tanker, alle knyttet til det overordnede temaet byutvikling og bærekraft.
Det står dessuten også både visesang, kåseri og bydelsvandring på programmet. Se faglig program her.

Som avslutning på dagen arrangeres det gratiskonsert med Emir og Kakkmaddafakka fra kl. 20:00.

– Vi i Selvaag Eiendom benytter leigligheten til å rette en takk til vertene Avantor, Handelshøyskolen BI og Bydel Nordre Aker som har tatt initiativ til dette flotte arrangementet og også har invitert andre eiendomsselskaper inn, avslutter Magnus Skallerud.

Sømløst er navnet på Selvaag Eiendoms nye tjenesteplattform som skal binde sammen leietakere og leverandører på en helt ny måte. Plattformen er utviklet på Madserud Proptech Hub.

Flere eiendomsutviklere har det siste året utviklet apper for eiendommene sine. Selvaag Eiendom tar det steget lenger. Selvaag Eiendom har ikke bare laget en ny app, men en helt ny tjenesteplattform. Satsingen blir presentert for første gang av administrerende direktør Cecilie Martinsen på Eiendomsutviklingsdagene på Farris Bad 30. august.

– Gjennom det innovative miljøet som vi har skapt på Madserud Proptech Hub, har vi utviklet en digital tjenesteplattform som skal binde sammen leietakere og leverandører på en ny måte. Målet vårt er å lette hverdagen og øke servicetilbudet til hver enkelt medarbeider hos våre leietakere. Vi setter enkeltpersonen i fokus, samtidig som vi gir våre leietakere mulighet til å tilby sine medarbeidere et bredere og tilpasset servicetilbud. Samtidig er dette en tjenesteplattform som skaper nye og spennende muligheter for aktører som vil være leverandører til våre eiendommer, sier administrerende direktør Cecilie Martinsen.

Medlemmene på Madserud Proptech Hub blir de første til å prøve løsningen. Betatestingen skal skje der ut over høsten. Så skal løsningen rulles ut på Selvaag Eiendoms ulike næringseiendommer.

– Vi må skape en enklere hverdag for folk. Det handler om å erstatte nøkkelkort med digitale løsninger på mobilen. Om å gjøre det mulig å få lunsj fra noen av våre beste restauranter på Tjuvholmen. Gjennom digitalisering får vi til en bedre utnyttelse av fellesressursene i byggene, sier Hege Skjelbred Hatlemark, direktør for innovasjon og kommunikasjon i Selvaag Eiendom. Hun har ansvar for utviklingen av Selvaag Sømløst.

Skreddersøm
Sømløst er utviklet av Selvaag Eiendom sammen med Snowball. Målet har vært å utvikle en løsning som kan skreddersys for hvert enkelt bygg og hver enkel leietaker. Leietakeren kan administrere sine egne tjenester og tilbud, skreddersydd for sine medarbeidere og selskap.  Leietakeren vil også kunne kommunisere direkte med leverandørene, gi tilbakemeldinger og etterlyse nye tjenester.

– Lunsj og catering er selvsagt en viktig del av dette, men her kommer også bildelingsordning, sykkeltjenester, helsetjenester, vaktmestertjenester, fordelsprogram med rabatter hos leverandører og en rekke andre tjenestebestillinger, alt etter hva det enkelte selskap har behov for. Alt administreres gjennom plattformen, som automatisk genererer ordre til leverandørene og fakturering til kunden. Sømløst vil automatisere mye i forvaltningen vår som vi i dag gjør på egenhånd. Derfor er dette også et stort steg innen forvaltning, sier Hege Skjelbred Hatlemark.

Selv om Sømløst er utviklet eksklusivt for Selvaag Eiendom er Cecilie Martinsen åpen for at denne plattformen kan tilbys også andre eiendomsselskaper.

– Selvaag Eiendom mener prinsipielt at aktører i vår bransje bør samarbeide mer enn hva vi gjør i dag. Vi har store utfordringer, ikke minst på miljø og bærekraft, som vi bare kan løse i fellesskap. Vi er helt åpne for å gå i dialog med andre om å utvide og videreutvikle denne plattformen til å omfatte andre eiendomsselskaper når tiden er moden for det, sier Cecilie Martinsen.

Under Arendalsuka 2019 inviterte Ambita til panelsamtale der Selvaag Eiendom var representert for å fortelle om Madserud Proptech Hub.

Selvaag Eiendoms administrerende direktør Cecilie Martinsen hadde en sentral stemme i panelet som diskuterte Proptech og hvordan teknologien skal endre eiendomsbransjen fremover.

Selvaag Eiendom har etablert en egen hub på sin eiendom i Madserud allé 34 som utelukkende skal samle folk i, og rundt eiendomsbransjen. Sammen skal medlemmene på Madserud Proptech Hub finne smarte løsninger som alle i bransjen kan dra nytte av.

Da Cecilie Martinsen ble spurt om hvorfor denne huben ble etablert og hvorfor Selvaag Eiendom prioriterer å jobbe med StartUps var svaret klart og tydelig;
«Vi er inne en en tid med en utrolig rask teknologisk utvikling og da må vi som eiendomsselskap sette oss i en posisjon for å forstå utviklingen som skjer, og også gi muligheter for gode ideer som kan påvirke vår bransje. På Madserud Proptech hub inviterer vi også oss selv – og konkurrerende eiendomsselskaper – inn. Her sitter det selskaper som skal dra nytte av hverandre innen bransjen.»

Selvaag Eiendom har allerede inngått avtaler med to av selskapene på Madserud. I sommer byttet Selvaag Eiendom ut eksisterende bilpool-avtale med gründerbedriften HAYK sine el-biler og har inngått samarbeid med Zaptek på etablering av ladestasjoner for el-biler.

Martinsen forklarer at det er et klart mål å teste gode løsninger fra de som sitter på Madserud Proptech Hub. «På den måten tilegner vi oss kompetanse og tester hva som fungerer for oss i hverdagen, samtidig som Proptech-selskapene får testet sine løsninger live. Vi ønsker flere eiendomsbesittere og utviklere velkomne inn til å se etter gode ideer på Madserud,» avslutter hun.

Se hele samtalen live-streamet fra Arendalsuka her.

(Foto: Kjell Inge Søreide)

Newsec Basale AS overtar 100 prosent av aksjene i Tjuvholmen Drift AS fra Selvaag Eiendom fra og med 2. juli 2019. Med dette styrker Newsec Basale sin representasjon og virksomhet i Oslo ytterligere.

– Gjennom overtakelsen av Tjuvholmen Drift sin portefølje på ca. 300.000 m2 får vi et godt grunnlag for ytterligere vekst og utvikling av profesjonelle forvaltnings- og rådgivningstjenester. Newsec har 30 års erfaring fra nasjonale og internasjonale forvaltningsoppdrag, og sammen med Tjuvholmen Drift er vi godt posisjonert for å håndtere fremtidens teknologiske- og markedsmessige krav fra kunder og oppdragsgivere. Med en unik tyngde og leveranseevne, kan både eksisterende og nye kunder være trygge på at de blir godt ivaretatt hos oss, sier administrerende direktør i Newsec Basale, Hilmar Auran.

– Ledelse og ansatte i Tjuvholmen Drift vil bidra til å øke servicenivået og bredden i leveranser til kunder i Oslomarkedet. Drift av stadig mer kompliserte tekniske anlegg i næringsbygg krever stort fokus og bred kompetanse. Et samarbeid med en internasjonal aktør som Newsec gjør Tjuvholmen Drift i stand til å forvalte og utvikle et enda bedre produkt til våre leietakere og kunder, sier Bjørn Bratt Aanensen, direktør for kommersiell eiendomsdrift i Selvaag Eiendom.

Newsec Basale AS er Norges største aktør innen ekstern forvaltning av næringseiendom og har 250 ansatte fordelt på 9 kontorer. Selskapet forvalter ca. 3,7 millioner m2 næringsareal, og er 100 % eid av Newsec Property Asset Management AB. Som en del av Stronghold Invest er Newsec den ledende aktør innen rådgivning og forvaltning av eiendom i Norden.

Tjuvholmen Drift AS har i perioden 2007 – 2014 vært eid av utviklingsselskapet Tjuvholmen KS, og heleid av Selvaag Eiendom siden 2015. Virksomheten er i hovedsak knyttet til forvaltning og drift av fellesarealer og tekniske anlegg på Tjuvholmen i Oslo, i tillegg til teknisk forvaltning og drift av næringseiendommer i Selvaag Eiendom sin portefølje. Tjuvholmen Drift er lokalisert på Tjuvholmen med sine 22 ansatte. Selskapet hadde i 2018 en omsetning på MNOK 24,4.

Skal du bli best på miljø, må du både ha kontroll på de minste detaljene og være med på de store forpliktelsene.

Av Thomas Thorstensen, Teknisk sjef

Selvaag Eiendom har de siste årene endret seg til å bli et utviklingsselskap med ambisjoner om å foredle egen portefølje og utvikle nye prosjekter. For selskapet skal det som utvikles forbli i balansen fremover og dette gir oss en unik mulighet for å tenke bærekraft, fleksibilitet og ta vårt samfunnsansvar på alvor.
Vi arbeider for å løse de utfordringene dagens samfunn står overfor sammen med våre samarbeidspartnere. 2018 og første halvpart av 2019 har vært hektisk med store forpliktelser. Innen miljø jobber vi for å redusere energi- og vannforbruk i våre bygg. Vi skal også Breeam-sertifisere alle våre nybygg.

I 2018 deltok vi i innovasjonsprogrammet Byggfloken by Æra og startet Nordens første PropTech hub på Madserud Gård, der selskaper som satser på eiendomsteknologi samles. Dette er et initiativ som skal bidra til å øke samarbeidet i bransjen og hjelpe frem nye selskaper med løsninger på eiendomsbransjens mange utfordringer, også innen miljø og bærekraft. Vi er også medlemmer i Grønn Byggallianse.

Ingen oljefyring
Vi har gjort noen viktige grep i porteføljen det siste året, blant annet er hele Selvaag Eiendoms portefølje nå helt fri for oljefyring. Det er også besluttet å utvide leveransene fra energisentralen på Tjuvholmen. Dette vil bidra til bedre energiutnyttelse på tvers av alle byggene og redusere behovet for tilført energi til Tjuvholmen. Vi har i tillegg tilsluttet oss Eiendomssektorens «Ti anbefalte strakstiltak for byggeiere» og inngått samarbeidsavtale med Oslo kommune som partner i «Næring for klima».

Et evighetsperspektiv
Vi ser ingen grunn til at et bygg må rives etter 20 år og mener det må legges til rette for bærekraftig bygging slik at et bygg kan bestå generasjon etter generasjon. Med dette «evighetsperspektivet» vi har for våre prosjekter er det viktig at vi utvikler bygg der det bygges inn fleksibilitet. Vi vet hvordan bygget er tenkt brukt av leietakeren når vi innreder første gangen, men hvordan vil endringer hos leietakeren utfordre bygget fremover? Det være seg behov for justeringer eller tilpassinger når virksomhetens behov endrer seg, leietakeren kan bli flere ansatte eller de endrer sin måte å arbeide på. Det er ekstremt viktig at vi tenker fleksibilitet før vi setter spaden i jorda. Det sikrer oss mot unødige ombygninger og sløsing som belaster miljøet og fordyrer prosjektene.

Selvaag Eiendom har planer om ytterligere vekst i sin eiendomsportefølje, både gjennom kjøp av nye eiendommer, men også gjennom flere utviklingsprosjekter og optimalisering av eksisterende eiendommer i porteføljen. Som en del av denne satsningen styrkes laget i Utviklingsavdelingen. Emelie Tornberg er ansatt som utvikler med ansvar for strategi tilknyttet plan og arkitektur.

«Når vi nå skal styrke oss ytterligere innen utvikling er det naturlig for oss å innhente spisskompetanse. Emelie har bred erfaring innen arkitektur, strategi og prosess, plan, stedsutvikling og konseptarbeid. Hennes kompetanse vil på alle måter gjøre oss sterkere når vi nå rigger oss for flere utviklingsprosjekter, optimalisering og rehabiliteringer,» sier Magnus Skallerud, utviklingsdirektør i Selvaag Eiendom.

Emelie Tornberg kommer fra stillingen faglig leder og partner i NSW arkitektur. Hun har tidligere vært ansatt i Narud Stokke Wiig (2006-2013) og Haptic Architects i London og Oslo (2013-2017). Hun har en mastergrad i arkitektur fra Arkitektur- og designhøgskolen i Oslo og har også studert ved The Royal Academy of Fine Arts i København og LTH-fakultet for ingeniørkunst i Sverige.

Emelie tiltrer stillingen som utvikler med ansvar for strategi innen plan og arkitektur i Selvaag Eiendom i august 2019.

«Selvaag Eiendom er nå rigget for ytterligere satsning på utvikling, og vi er svært fornøyde med å få en ressurs som Emelie med på laget. Dette styrker vår kompetanse og vi er nå klare for flere og nye spennende prosjekter» sier adm. dir. Cecilie Martinsen.

Selvaag Eiendom har i løpet av det siste kvartalet styrket staben med ytterligere to personer

Ny teknisk eiendomssjef
Johan Gaarder Tøraasen (til venstre i bildet over) er ansatt som teknisk eiendomssjef i Selvaag Eiendom. Dermed styrkes driftsavdelingen og selskapet rigges for planlagte nye utviklingsprosjekter.

«Vi har hatt en meget spennende og god prosess rundt ansettelse av ny teknisk eiendomssjef og er veldig glade for den store interessen  fra mange kvalifiserte kandidater. Valget falt på Johan Gaarder Tøraasen som hos oss vil få i oppgave å ivareta driften av en egen portefølje og i tillegg jobbe med rehabiliteringsprosjekter,» sier Bjørn Bratt Aanensen, driftsdirektør i Selvaag Eiendom.

Johan Gaarder Tøraasen har en mastergrad i eiendomsfag fra Universitetet i Ås og kommer fra stillingen som Eiendomssjef i Statsbygg med ansvar for flere av UD sine utenlandsbygg.

Ny eiendomscontroller
Selvaag Eiendom har også ansatt Christian Jørgensen (til høyre i bildet over) som eiendomscontroller. Christian har opparbeidet seg en solid eiendomserfaring gjennom blant annet fem år som eiendomsforvalter av en bred bolig- og næringsportefølje i Eiendomshuset Malling & co. Christian er utdannet siviløkonom fra Norges Handelshøyskole i Bergen og har i tillegg ett år ved høyskolen i Bergen og ett år ved det juridiske fakultet på universitetet i Bergen.

«Vi er veldig fornøyd med å få Christian Jørgensen på laget. Han har solid forvaltningskompetanse og vil bidra til at Selvaag Eiendom jobber enda mer profesjonelt ut mot våre kunder,» sier CFO Kristian Rosander Hafsteen.

Lørdag 27. April åpner BAR Tjuvholmen på nytt etter at restauranten i en kortere periode har stengt dørene for å utvide og totalrenovere lokalene sine.

Det nye lunsjkonseptet Buenavista Brunch Club lanseres for første gang lørdag 27. april. Konseptet er inspirert av den latinamerikanske musikk-kulturen og gamle Havana. Her kombineres smakfulle retter og friske drinker med en behagelig stemning. Denne unike brunsjopplevelse vil fremover være tilgjengelig hver lørdag langs den praktfulle bryggekanten på Tjuvholmen.

«Vi gleder oss med våre leietakere når de utvider og oppdaterer konseptene sine,» sier Kenneth Olsen, eiendomssjef i Selvaag Eiendom. «BAR Tjuvholmen har vært en suksess hele tiden på Tjuvholmen og med det nye brunsj-tilbudet styrkes konseptet ytterligere. Vi ser frem til en lang sommer på Tjuvholmen og ønsker BAR Tjuvholmen all mulig lykke til med ny-åpningen på lørdag,» avslutter han.

«Det er viktig for oss alltid å være på topp. Nå har vi vært på Tjuvholmen i 10 år, og da vi tidligere i år reforhandlet leieavtalen vår med gårdeier Selvaag Eiendom følte vi det samtidig var naturlig med en skikkelig oppgradering av lokalene våre.
Vi har i løpet av de siste månedene revet alt innvendig, utvidet og bygget opp på nytt i ny drakt. Konseptet er det samme, men med nye impulser. Med helt nyrenoverte lokaler og baren som hjertet i restauranten gleder vi oss til igjen å ta imot gjester her på Tjuvholmen,» sier Bo Vivike adm. dir. i Strav Uteliv.

I hele uke 18 (29. April – 3. Mai) inviterer Selvaag Eiendom til åpen uke på Madserud PropTech Hub. Her kan alle som ønsker komme og gå som det passer best.

«Ta med deg PC, finn en ledig pult og jobb fra Madserud – eller bare mingle og få med deg noen av de gratis foredragene som arrangeres i løpet av uken. Helt opp til deg, døren er åpen! Vi håper å se deg, « sier Mette Hammer Nordtvedt, eiendomssjef i Selvaag Eiendom. «Formålet med Madserud Uken, som vi kaller den, er at flest mulig skal bli kjent med hverandre, hente inspirasjon og ikke minst å få vist frem hvor flott det er å være medlem i Madserud propTech hub,» avslutter hun.

Det er ingen påmeldingsplikt for å delta. Les mer om Madserud Uken på Facebook/madserudgaard

Ukens program:

Mandag 29. April kl 13:00
What is PropTech
v/Katie Barstad, Community Builder Madserud PropTech Hub og Christian Wierød, Unite Living

Tirsdag 30. April kl 09:00-11:00
Gratis frokost (9-10) og Digital Marketing Seminar
v/M51 (10-11)

Torsdag 2. Mai kl. 11:00-13:00
Gratis lunsj
Madserud Member testimonials
v/Emem, Xplorico, Zaptec, Wec360
Vi får høre fra medlemmer hva de får ut av å sitte på Madserud, og hvordan man kan dra nytte av andre medlemmer på Madserud og ikke minst hvordan medlemmene selv bidrar til fellesskapet. (11-12)

Fredag 3. Mai kl 13:00-14:00
How the Real Estate industry is utilizing and can utilize PropTech – Testimonial
v/Madserud PropTech medlem Nikolai Pyke fra Hayk.
Vafler og kaffe.

Maderud PropTech Hub
Madserud Gård er eiendomsbransjens samlingsted for innovasjon og utvikling av teknologi innenfor bransjen. Her tilbys medlemmene rimelige plasser med fleksible avtaler.
Medlemmene er selskaper som bidrar til eiendomsbransjens utvikling og jobber for nytenkning innenfor PropTech. Blant virksomhetene som skal inn i Madserud Gård, er gründere som har kommet til fase 2, representanter fra eiendomsselskaper, kommunikasjons- og reklamebyråer, arkitekter, entreprenører/ start ups, teknologiselskaper, landskapsarkitekter, driftsselskaper og advokater. Medlemmene skal være utadvendte og villige til å jobbe på tvers. Madserud Gård deles inn i soner, hvor medlemmene kan leie enten fleksible eller faste kontorplasser.
Det er plass til rundt 150 medlemmer fordelt på ca. 2000 BTA.

Selvaag Eiendom tar en knallsterk femteplass i sin klasse i Great Place to Works kåring av Norges beste arbeidsplasser. Eiendomsselskapet har bedret resultatet i kåringene de siste tre årene, og belønnes i år med plass på topplisten.

– De beste arbeidsplassene har en åpen kultur der ledelsen inkluderer medarbeidere i viktige avgjørelser, søker innspill og oppleves som åpne og tilgjengelige. På disse områdene er Selvaag Eiendom blant de aller beste i Norge. Vi har sett en fin kurve for eiendomsselskapet de siste tre årene. Ledelsen har bygget dette sten på sten gjennom systematisk jobbing med alle sider av organisasjonen. Jeg har selv vært rådgiver for selskapet og sett hvor grundig de har jobbet med ledelse, strategi, tillit og kommunikasjon. De har fått til et veldig sterkt løft, sier Jannik Krohn Falck, administrerende direktør i Great Place to Work i Norge.

Han vil spesielt framheve tillitsdimensjonen som Selvaag Eiendom har lykkes godt med.
– Ledelsen i Selvaag Eiendom har vært ekstremt tydelig på hvor de er og hvor de skal. De har skapt stor tillit internt. Vi ser av resultatene at de har med seg hele laget. De klarer å informere om det de ansatte føler er viktig. Dessuten har de skapt en fantastisk kultur på arbeidsplassen, der det er lov å gjøre feil og der det er et mål i seg selv å prøve nye metoder. Dermed jobber de annerledes og smartere. Dette er en viktig driver for et selskap som ønsker å skape innovasjon, sier Jannik Krohn Falck.

Stolt av resultatene
I Selvaag Eiendom er stemningen på topp som følge av den sterke 5. plassen i gruppen for bedrifter med mellom 20 og 49 ansatte. Det er 16. gang at kåringen gjennomføres i Norge. 217 virksomheter med til sammen 30 000 medarbeidere deltok. I kåringen settes det spesiell fokus på gjensidig tillit, troverdighet, respekt, rettferdighet, stolthet og fellesskap. På alle disse områdene skårer Selvaag Eiendom høyt over gjennomsnittet.

– Dette er en stor tillitserklæring fra alle medarbeidere i Selvaag Eiendom. Vi er veldig stolt av å være en av Norges beste arbeidsplasser. Vi har veldig motiverte ansatte som vet hvor vi skal og som står på og bidrar hver dag på vei mot målene. Vi har mye å være stolt av, og utrolig mye spennende foran oss, sier administrerende direktør Cecilie Martinsen i Selvaag Eiendom.

Skårer maksimalt
Selvaag Eiendom oppnår hele 97 prosent på troverdighet, 97 prosent på stolthet og 98 prosent på felleskap i undersøkelsen av maksimalt 100. På nesten alle områder oppnådde Selvaag Eiendom forbedring sammenlignet med fjoråret. På spørsmål om ledelsen holder det de lover og om ledelsen stoler på medarbeiderne sine nådde Selvaag Eiendom utrolige 100 prosent. Også på rettferdighet, ærlighet og etikk ble det 100 prosent i resultat.

– Involvering er ikke et enkelt “stunt”, men noe det kontinuerlig må tilrettelegges for. Ledelsen i Selvaag Eiendom vet at menneskene og kulturen er avgjørende for å vokse videre. De tar konsekvensen av det på alle områder i selskapet. Det er bare å gratulere med et kjemperesultat, sier Jannik Krohn Falck.

Selvaag Eiendom styrker seg på Tjuvholmen. Selskapet har kjøpt en kontorseksjon i Olav Selvaags plass 5 fra Staff-gruppen, og blir dermed vertskap for Oslos mest eksklusive co-working, InWester.

Selvaag Eiendom eier allerede bygulvet på Tjuvholmen. Etter kjøpet av kontorseksjonen på 650 kvadratmeter, vil også selskapet eie lokalene til Oslos aller første co-working. InWester har vært på Tjuvholmen i ti år, men selskapet har drevet med felleskontor i hele 25 år. Lokalene er veldig eksklusive, tegnet av den kjente norske interiørarkitekten Helene Hennie.
– InWester er en liten institusjon på Tjuvholmen. Derfor er vi stolt over at vi nå blir vertskap for selskapet. Vi ønsker å bidra til videre utvikling for InWester. Vi kommer også til å diskutere mulige samarbeidsprosjekt med vår egen co-working og prop-tech-hub på Madserud Gård, sier eiendomsdirektør Hege Skjelbred Hatlemark i Selvaag Eiendom.

Eksklusivt for investorer
InWester er et kontorfellesskap utelukkende for investorer. 40 investorer forvalter aksjer, eiendoms- og fondsinvesteringer for mellom 10 og 20 milliarder fra kontorene på Tjuvholmen. Eiendom utgjør 60 prosent av dette.
– Dette miljøet er unikt også i internasjonal målestokk. Jeg har aldri sett en co-working som ligner på det miljøet vi har skapt her. Målet vårt er å sette sammen flinke folk som ønsker en tilhørighet. Vi har skapt et fantastisk miljø for verdiskaping, basert på felles verdier. Mange av våre leietakere, som vi kaller samboere, tjener inn leiekostnadene på verdien av å være i dette miljøet, sier Lars Staff i InWester. Han eier også Staff-Gruppen som selger kontorseksjonen til Selvaag Eiendom.

– Vi selger kontorseksjonen for å gi oss selv muligheten til å ekspandere. Selvaag Eiendom eier hele bygulvet på Tjuvholmen, og vi kunne ikke fått en bedre gårdeier enn dem. Nå må vi se på hva vi i fellesskap kan skape av synergier med aktiviteten Selvaag Eiendom allerede har på Tjuvholmen. Vi er også nysgjerrige på miljøet Selvaag Eiendom selv bygger opp på Madserud Gård, sier Lars Staff.

Venteliste
InWester har i årevis hatt venteliste på co-workingen på Tjuvholmen. For et halvt år siden åpnet InWester også opp en avdeling på Aker Brygge. Den også ble raskt fylt opp. Det unike med InWester på Tjuvholmen er at det er et rent investeringsmiljø som deler analyse og markedsinnsikt med hverandre. Flere ganger i uken arrangerer InWester faglige fellesmøter, der makroøkonomer, politikere og profilerte næringslivsledere holder foredrag.

– Dette er veldig rendyrket. Når noen gjør en god deal feirer vi sammen. Vi er veldig opptatt av å heie hverandre frem og bygge et rent vinnerlag her, forteller Lars Staff.

Selvaag Eiendom blir partner i TheFactory, som ble kåret til det beste akselatorprogrammet i Norge i 2017.

– Vi er alltid på jakt etter løsninger som kan skape mer fornøyde leietakere og mer effektiv drift av eiendommene våre. Dette samarbeidet gir oss mulighet til å følge med på hva som skjer innenfor eiendomsteknologi i Norge. I tillegg kan det være med på å løfte de teknologiselskapene vi har samlet på landets første proptech-hub på Madserud Gård, sier eiendomsdirektør Hege Hatlemark Skjelbred i Selvaag Eiendom.

Nytt program
TheFactory hjelper gründere å vokse raskere. Nå har de laget en spesialversjon av programmet for teknologiselskaper som jobber med eiendom.
– Dette er det første programmet innen proptech i Norge og er en tilpasning av programmet vi har hatt innen finansteknologi syv ganger tidligere. Så dette vet vi er et bra program, forklarer Øyvind Grøndalen i TheFactory.

Mentorer fra Selvaag
Selvaag eiendom skal stille med to mentorer i programmet for eiendomsteknologi.
– Foreløpig vet vi ikke hvilke selskaper som blir tatt opp i programmet. Det er et trangt nåløye de skal gjennom for å bli tatt opp. Vi har selvfølgelig håp om at noen fra Madserud Gård blir tatt opp, sier Hege Hatlemark Skjelbred.
Hun har stor tro på proptech-satsingen til Selvaag Eiendom på Madserud Gård. 15 teknologiselskaper er allerede på plass på Madserud gård, og nye er på vei inn.
Eiendomsdirektøren legger til at hun oppfordrer alle gründere som har gode ideer som kan løse utfordringer i eiendomsbransjen om å søke om å bli tatt opp i programmet til TheFactory.

Selvaag Eiendom har ansatt Joakim Kaspersen (32) som eiendomssjef.

Joakim Kaspersen har bred erfaring fra eiendomsbransjen, både fra sin tid som eiendomsrådgiver hos Colliers International og som eiendomssjef i eiendomsavdelingen til Sparebank 1 Forsikring.
Han har utdannelse fra American Intercontinental University i London med spesialisering innen markedsføring, finans og entreprenørskap.

«Med sin bakgrunn og erfaring  vil Joakim bli en viktig del av vårt eiendomsteam, som nå samlet sett får sterk faglig kompetanse og bred erfaring innen utleie og utvikling innenfor co-working, kontoreiendommer og ikke minst bygulv.
Joakim tiltrer stillingen 2. mai og vil ha ansvaret for de større kontoreiendommene i vår portefølje, men vil også være involvert i kommende utviklingsprosjekter. Vi har mye spennende å se frem til og vi gleder oss til å få Joakim med på laget» sier adm. dir. Cecilie Martinsen i Selvaag Eiendom.

«Jeg er glad for tiden jeg har hatt hos Sparebank 1 Forsikring som har gitt meg mange spennende utfordringer og jeg setter veldig pris på det gode samarbeidet jeg har hatt med mine kolleger.
Nå er tiden inne for nye utfordringer og hos Selvaag Eiendom får jeg virkelig muligheten til å utvide og utvikle min kunnskap ytterligere, noe jeg synes er veldig spennende» sier Joakim Kaspersen.

For ytterligere informasjon, vennligst kontakt:
Hege Skjelbred Hatlemark, Eiendomsdirektør i  Selvaag Eiendom
hsh@selvaageiendom.no / +47 90552909

Også i 2018 har Selvaag Eiendom oppnådd sertifiseringen Great Place To Work, en sertifisering som viser at organisasjon har oppfylt kravene til en global standard som kjennetegner gode arbeidsplasser.

Selvaag Eiendom mener at ansatte som trives og identifiserer seg med selskapets grunnleggende strategi, og som får anledning til både å utnytte og utvikle sine faglige og personlige ferdigheter, både skaper verdi til selskapet og til fellesskapet.

«Vi er veldig stolte av å kunne skilte med å være en Great Place To Work bedrift. I Selvaag Eiendom skal det være spennende, morsomt og inspirerende å jobbe. Vi jobber hardt – men vi har det gøy på veien. Trivsel i arbeidsdagen og en solid selskapskultur er viktige faktorer som bidrar til at vi når våre mål i fellesskap,  sier Cecilie Martinsen, administrerende direktør i Selvaag Eiendom.

«Selvaag Eiendom har de siste årene jobbet strategisk og strukturert med kultur og lederskap. De har lykkes i med å bygge en kultur preget av gjensidig tillit, tydelig lederskap og et sterk kollegialt fellesskap. Denne endringen har vært avgjørende for vekst og suksess i markedet. Det er inspirerende å samarbeide med en virksomhet som har så god evne til å kontinuerlig forbedre seg. Gratulerer alle i Selvaag Eiendom, dere har grunn til å være stolt!» sier CEO i Great Place To Work, Jannik Krohn Falck.

For spørsmål, ta kontakt med
Cecilie Martinsen
Administrerende direktør i Selvaag Eiendom
cm@selvaageiendom.no / 982 65 683

The Pink Elephant gir stafettpinnen videre til New Delhi.

Etter halvannet års drift, har eier av The Pink Elephant inngått avtale med New Dehli om å overta lokalene i Tjuvholmen allé. Baljit Singh som står i fronten av New Delhi, har sammen med familien drevet en rekke anerkjente indiske Oslo-restauranter siden 1988, fra Bombay Brasserie, til nå nylig de kritikerroste Holy Cow på Grønland og New Delhi i Øvre slottsgate.

«Vi ser veldig frem til å åpne en ny New Delhi-restaurant på Tjuvholmen,» sier Baljit Singh. « New Delhi i Øvre Slottsgate har flere år på rad blitt kåret til den beste indiske restauranten i Oslo i de største riksavisene – og vi har ingen planer om å levere mindre bra når vi nå åpner på Tjuvholmen,» forsetter han. «Oppskrifter perfeksjonert generasjon etter generasjon, samt erfaring og kunnskap om det indiske kjøkken gjør New Delhi til mye mer enn en restaurant. Vi ønsker å tilby våre gjester en helhetlig opplevelse, og hvert besøk hos oss skal være en reise til det fargerike og fortryllende indiske subkontinentet, kombinert med klassisk og enkel indisk stil. I vår restaurant på Tjuvholmen vil vi tilby mange nye og spennende retter fra større deler av India servert fra det åpne kjøkkenet»

”Vi er svært glade for å kunne ønske New Delhi velkommen til Tjuvholmen og har stor tro på dette konseptet,” sier eiendomssjef Kenneth Olsen fra Selvaag Eiendom.

«Det er spesielt hyggelig at man skal få bli kjent med enda flere kjøkken fra India. Det er et faktum at hver region har sitt kjøkken og med Baljit og hans team, vil vi få mange fantastiske smaksopplevelser. Vi ser frem til at New Delhi åpner dørene fredag 9. november 2018».

For spørsmål, kontakt
eiendomssjef Kenneth Olsen, Selvaag Eiendom.
950 29 230 |  keol@selvaageiendom.no

Det er bak de historiske veggene på Madserud Gård at fremtidens næringseiendommer skal skapes. Når Selvaag Eiendom nå går i bresjen og skaper Norges første PropTech hub er det ingen tilfeldighet at ærverdige Madserud Gård står i sentrum.

Eiendomsbransjens eget hus
«Aldri før har det vært viktigere med et bra og inspirerende arbeidsmiljø. Vi lever i en tid der grensene mellom fritid og jobb blir stadig mer utvisket og dagens leietakere setter stadig større pris på fleksibilitet, omgivelser og inspirasjon utenfra i hverdagen. Det være seg både leiekontraktens varighet, kontormiljøet og omgivelsene rundt. Klustring av tverrfaglige miljøer som kan dra synergier av hverandre er intet nytt – det er de siste årene etablert mange gode co-working og kontorfellesskaper i Oslo. Men et mer egnet sted for et rent og unikt PropTech-miljø har ikke vi funnet i Norge eller i Norden,» sier Hege Skjelbred Hatlemark, eiendomsdirektør i Selvaag Eiendom.

Selvaag Eiendom konverterer nå porteføljens flotteste eiendom til et yrende fellesskap for eiendomsrelaterte selskaper med fokus på fremtidens bygg.

«På denne fantastiske reisen har vi fått med oss Alexander Breivik som har en lang historie bak seg innen co-working, både som gründer og som delaktig oppstarter av bl.a. Mesh og Pakkhuset (som åpner høsten 2018). Utviklingen av konseptet Madserud Gård som PropTech hub fordrer at vi tør å tenke helt nytt, og med Alexander på laget blir vi daglig utfordret. Vi i Selvaag Eiendom ønsker virkelig å utfordre det etablerte, og sette skaperkraft i sentrum for utvikling. Etableringen av Madserud Gård som et rent PropTech-miljø skaper nettopp denne arenaen som er så sentral innen all utvikling for næringen.» Fortsetter Hege Skjelbred Hatlemark. «Vi er svært spent på hva et slikt miljø kan bidra til med å drive bransjen fremover»

Vi snakker medlemmer – ikke leietakere.
På Madserud Gård snakker vi om medlemmer og ikke om leietakere. Her har selskaper og medlemmer mulighet å få rimelige plasser med fleksible avtaler i et inkluderende hus som bygger kunnskap og samhold. Huset har en ulikhet som vil skape en helt unik ramme rundt PropTech-miljøet, og være en identitetsskaper for utvikling i bransjen

Eiendommen skal deles inn i soner der man som medlem kan leie fleksibel – eller fast kontorplass, man kan sitte i loungen eller i den 11 mål store omkringliggende parken og jobbe.

Madserud Gård skal romme selskaper som bidrar til eiendomsbransjens utvikling, og være en inkubator for nytenkning innen PropTech. Eksempler på bransjer som kan jobbe på tvers innen næringseiendom og utvikling er for eksempel gründere i fase 2, kommunikasjons- og reklamebyråer, arkitekter, entreprenører, teknologiselskaper, landskapsarkitekter, driftsselskaper og advokater. Som medlem på Madserud Gård er det en forutsetning at alle er utadvendte og villige til å jobbe på tvers.

«Pay it forward»
«Vi i Selvaag Eiendom mener at om vi skal ta eiendomsbransjen inn i fremtiden er det en nødvendighet å jobbe sammen, gi og få, hente inspirasjon fra hverandre – og å dele kunnskap på tvers av bransjer og ideer. På Madserud Gård skal alle hjelpe hverandre og bransjen frem, noe som skal etterleves hver dag. Det er et av våre kriterier for medlemskap – at våre medlemmer deler kunnskap – og bidrar til å utvikle og realisere hverandres ideer. Å jobbe på denne måten er helt i tråd med Selvaag Eiendoms verdier, hvor skaperkraft og engasjement er sentrale verdier,” avslutter Hege Skjelbred Hatlemark.

Kontakt:
Hege Skjelbred Hatlemark
Eiendomsdirektør, Selvaag Eiendom
hsh@selvaageiendom.no
905 52 909

Selvaag Eiendom har signert leiekontrakt med Åpent Bakeri, som åpner i løpet av vinteren i Tjuvholmen allé 15.

– Vi har lenge vært på utkikk etter den helt rette aktør til lokalet i Tjuvholmen allé. For oss er det viktig at stedet fungerer som et samlingspunkt og et naturlig møtested for de som bor, jobber og besøker oss på Tjuvholmen. Åpent Bakeri har alle de rette faktorene og vi mener det har vært vel verdt ventetiden. Vi ser veldig frem til åpning i løpet av vinteren, sier Kenneth Olsen, eiendomssjef i Selvaag Eiendom.

Åpent Bakeri er et håndverksbakeri som bygger på kunnskap, tradisjoner og rene, naturlige råvarer. Bakeriet er tidligere etablert flere steder i Oslo, bl.a. på Damplassen, Adamstuen og Aleksander Kiellands Plass. På Tjuvholmen tar Åpent Bakeri over lokalene som tidligere huset Bergshaven i Tjuvholmen allé 15.

– Vi gleder oss veldig til å åpne nytt utsalg på Tjuvholmen. Alle bydeler bør ha et godt håndverksbakeri, og vi ønsker å lage et hyggelig møtested med stort utvalg av bakst, lunsjmat og deilig kaffe, servert av effektive og hyggelige ansatte, sier Øyvind Lofthus og Emmanuel Rang, gründere og medeiere i Åpent Bakeri.

– Bakervarene våre kjenner nok mange igjen. Flere av brødene og småvarene er de samme som for 20 år siden da vi åpnet på Inkognito terrasse, og det gode syltetøyet vårt er fortsatt gratis, fortsetter han.

Selv om de har vokst de siste årene baker de fortsatt på samme måte som de alltid har gjort påpeker Rang.

– Det betyr bruk av mye surdeig, kun naturlige råvarer, lange liggetider og minimalt med gjær for den gode smaken, konsistensen og holdbarheten. Vi håper og tror at Åpent Bakeri kan bli et godt supplement til det allerede flotte tilbud av spisesteder som finnes i området i dag, sier han.

Fremtidens Tjuvholmen

– Etableringen av Åpent Bakeri et ledd i strategien for fremtidens Tjuvholmen der vi samler små og store restauranter, lavterskel og gourmetrestauranter i et herlig samspill. Det har vært avgjørende for oss å finne en driver som både kan tilby hjemmebakte kvalitetsbakevarer og som samtidig forstår viktigheten av å skape et hyggelig og innbydende møtested, sier Olsen, og avslutter: – Selvaag Eiendom jobber kontinuerlig med å finne nye, spennende aktører og konsepter som vil være med på å skape Oslos beste restaurant-kluster, og vi er stolte av å kunne ønske Åpent Bakeri velkommen til Tjuvholmen.

Selvaag Eiendom har, som flere andre selskap i eiendomsbransjen, tilsluttet seg til
«Ti anbefalte strakstiltak for byggeiere», som er anbefalt i «Eiendomssektorens veikart for 2050».

«Vi gratulerer Selvaag Eiendom med å forplikte seg til å gå foran. Byggeierne har en viktig rolle som premissgiver for resten av verdikjeden. Byggherrer som etterspør grønne løsninger, skaper et marked for grønne prosjekterende, entreprenører og produsenter. Uten dette, får vi ikke den bærekraftige endringen vi trenger i bygg- og anleggssektoren, sier Katharina Th. Bramslev, daglig leder i Grønn Byggallianse og NGBC »

Selvaag Eiendom har ambisjoner om å være en aktiv og fremoverlent aktør innen utvikling av miljøbygg og miljøteknologi, både på nye og eksisterende eiendommer.  Thomas Thorstensen er ansatt som teknisk sjef og vil være selskapets primus motor innenfor miljø og teknologi.

Tilslutning til de 10 strakstiltakene for byggeiere i Veikart 2050 er en fin måte å formalisere denne visjonen og bidra til en mer bærekraftig sektor.

Vi har allerede gjennomført tiltak i eksisterende bygg, blant annet er det i samarbeid med Aspelin Ramm etablert en energisentral på Tjuvholmen for å underbygge den videre utviklingen av området i en miljøriktig retning.

Vi har påbegynt planlegging og implementering av de nye strakstiltakene og ser frem til den videre utviklingen. Dette vil uten tvil gi våre leietakere en økt tilfredshet, heve kvaliteten på byggene og styrke organisasjonen vår, sier administrende direktør Cecilie Martinsen.

Selvaag Eiendom fortsetter arbeidet med å revitalisere bygulvet på Tjuvholmen. Paradis Gelateria åpner nå i påsken i nye, tilrettelagte lokaler på Tjuvholmen. I det nye og større Paradis Gelateria vil man kunne nyte egenprodusert is etter italiensk oppskrift og et bredt utvalg av bakevarer, kaker, sjokolade og andre desserter som semifreddo, tiramisu’ og biscotti, samt ekte napolitansk espresso kaffe i hyggelige omgivelser.

 «Vi tror at denne nye lokasjonen er bedre tilpasset for Paradis, som også vil være med på å aktivisere Tjuvholmen allé ytterligere. Med både større lokaler og uteservering vil besøkende, arbeidene og fastboende på Tjuvholmen få et bedre og bredere tilbud hos Paradis. Med egen isproduksjon på stedet, utvidelse av tilbudet med lekre bakevarer og desserter, bidrar dette i vårt arbeid mot å bli byens beste restaurant- og cafe kluster. Det er viktig for oss at vi har et bredt og balansert tilbud hvor man kan velge en kort kaffe og is, streetfood eller en lengre middag på en av våre etablerte high end-restauranter på Tjuvholmen,» sier Kenneth Olsen, eiendomssjef i Selvaag Eiendom.

Paradis Gelateria holdt tidligere til i Lille stranden i lokalet der det svenske dumplings-konseptet Beijing8 åpner om kort tid.

«Paradis Gelateria produserer italiensk iskrem i verdensklasse. En viktig forutsetning for å holde kvaliteten på topp er å lage fersk is hver dag og å lage alt fra bunnen av med ferske kvalitetsingredienser. Siden åpningen på Tjuvholmen i 2012 har vi firedoblet antall gjester, og kjøkkenet viste seg etterhvertå være underdimensjonert for produksjon til våre ca. 250.000 årlig besøkende. Det var grunnen til at vi tok kontakt med gårdeier Selvaag Eiendom og sammen ble vi enige om å flytte Paradis Gelateria inn i større lokaler med mye bedre plass til produksjon og sitteplasser til flere kunder. Selvaag Eiendom har stått for ombygging og samarbeidet har funket veldig bra. Nå gleder vi oss til å åpne dørene igjen,» sier Haron Cazzaniga, CEO og medeier i Paradis Gelateria.

Selvaag Eiendom har inngått et samarbeid med Det Internasjonale Barnekunstmuseet. Det Internasjonale Barnekunstmuseet skal ha et spennende, pop-up galleri som åpner i begynnelsen av april 2018 og skal være på Tjuvholmen i en 6 måneders periode.
Museet skal holde hus i Tjuvholmen Allé 25 – vis a vis Tjuvtitten og Astrup Fearnley Museet, med Peder Lund, Gerhardsen Gerner, Galleri Haaken samt Gallering Semmingsen som nærmeste naboer.

Pop-up galleriet vil holde åpent 5 dager i uken og ha hovedfokus på besøk av barnehager og skoleklasser i ukedagene, og barnefamilier og unge i helgene.

«Vi er veldig glade for å få inn Barnekunstmuseet på Tjuvholmen. Som mange vet har Tjuvholmen siden start blitt kalt kunstbydelen, og vi synes at Barnekunstmuseet absolutt er komplimenterende til Tjuvholmen Skulpturpark, eksisterende gallerier og Astrup Fearnley Museet.
At barnekunstmuseet planlegger flere gode aktiviteter for barn, unge og barnefamilier ser vi på som en ekstra bonus. Vi har allerede Rasmus-klubben på Astrup Fearnley Museet med gode kunstrelaterte tilbud og aktiviteter for barn, og med Barnekunstmuseet får vi et enda bredere kulturtilbud rettet mot barn og unge,» sier Kenneth Olsen, eiendomssjef i Selvaag Eiendom.

«Vi ser frem til etablering av pop-up galleri på Tjuvholmen. Vi har et tilrettelagt tilbud for familier med barn og ungdom, og bedre tilgjengelighet og mer sentral beliggenhet på Tjuvholmen vil gi oss en gylden mulighet å synliggjøre vår virksomhet i langt større og bredere grad enn i dag,» sier Angela Goldin, daglig leder av Det Internasjonale Barnekunstmuseet.

«Barna etterlater seg en kulturarv som museet ønsker skal nå ut til flere! Museet er et skattekammer og i dag en viktig kilde for informasjon og samfunnets kollektive hukommelse. Voksnes kulturarv ivaretas jo av mange museer, men det barna fra hele verden selv produserer er Barnekunstmuseet nokså alene om å forvalte i Norge.»

« På Tjuvholmen skal alle besøkende oppleve gode mat- og vinopplevelser, kunst og kultur. Vår kunst-kluster på Holmen består i beste velgående og vi er stolte av å kunne sette et nytt museum på kartet i vår ”kunst-by”,» sier Kenneth Olsen, eiendomssjef i Selvaag Eiendom.

Det Internasjonale Barnekunstmuseet i Oslo ble grunnlagt i 1986 og er en arena hvor barn og unges stemme er helt grunnleggende. Museets samling fra mer enn 180 består nettopp av kunstneriske ytringer utført av barn og unge opptil 18 år. Barnekunstmuseet samler, bevarer, formidler og forsker på kulturelle ytringer av barn og unge. Det langsiktige mål er å spre respekt og forståelse for verdien av barn og unges egen historie, kunst og kultur og at den bevares for ettertiden og samtidig å rette fokus på barn og unges rettigheter iht til FNs barnekonvensjon.

Cecilie Martinsen, administrerende direktør i Selvaag Eiendom forteller hvorfor hun er med på Bra Damer i Cannes under MIPIM 2018

Selvaag Eiendom har ansatt Mette Nordtvedt som eiendomssjef.

Mette har lang fartstid i eiendomsbransjen, blant annet gjennom elleve år i Næringseiendom, hvorav de siste syv årene som Salgsdirektør, og nå de siste par årene i Estate Media som forretningsutvikler for salg og kommunikasjon.

«Jeg er takknemlig for mange gode år i Næringseiendom og Estate Media. Jeg har hatt en fantastisk reise sammen med flotte kollegaer, alle våre kunder og spennende prosjekter. Men, alt har sin tid og nå var det tid for å prøve noe nytt» sier Mette Nordtvedt. «Jeg ser frem til å utvikle meg videre som eiendomssjef i et spennende eiendomsselskap som Selvaag Eiendom, hvor jeg får muligheten til å forme min egen rolle».

«Mette får ansvaret for vår portefølje av kontoreiendommer. Hun har et stort nettverk, svært god forståelse av kontormarkedet, trender og ikke minst kundens behov. Vi ønsker å ansette dyktige mennesker som gjerne kan ha en annen erfaring og bakgrunn enn det som er typisk i vår bransje. Vi ser etter de som kan tilføre selskapet ny kunnskap, som ser ting på en ny måte, som tør å tenke alternativt og som tør å utfordre det etablerte. Vi mener Mette er en slik person og vi ser veldig frem til å få henne med på laget» sier Adm.dir Cecilie Martinsen.

Kristian Rosander Hafsteen (40), er ansatt som ny Økonomi og finansdirektør/ CFO i Selvaag Eiendom. Han tiltrer i medio mai.

Kristian kommer fra stillingen som økonomidirektør i Entra ASA der han har vært ansatt i syv år. Han har lang og bred erfaring innen økonomi og finans, og har tidligere arbeidet i PwC, EY og Norsk Hydro. Kristian er siviløkonom, statsautorisert revisor, autorisert finansanalytiker og har en MBA i finans fra Norges Handelshøyskole.

«Jeg ser frem til å være en del av teamet til Selvaag Eiendom, og å kunne bidra med på å utvikle selskapet ytterligere. Selvaag Eiendom har høye ambisjoner, og med sin vesentlige investeringskapasitet er det duket for spennende tider fremover», sier Hafsteen.

Selvaag Eiendoms nye Økonomi og finansdirektør vil være en del av ledergruppen og rapportere direkte til administrerende direktør Cecilie Martinsen.

«Vi er svært glade og fornøyde med at Kristian tiltrer stillingen som Økonomi og Finansdirektør, og han vil med sin erfaring og kompetanse være en viktig bidragsyter til å nå våre mål om ytterligere vekst og utvikling», sier Cecilie Martinsen, administrerende direktør i Selvaag Eiendom.

Alex Sushi på Tjuvholmen har i de siste 5 årene levert fantastiske smaksopplevelser og topp kvalitet, og har mottatt terningkast 6 og utmerkede anmeldelser opptil flere ganger.

Så sent som nå i februar ble restauranten nevnt i Michelin-guiden 2018 over nordiske restauranter som er verd et besøk.
Til tross for dette har nå eierne besluttet å avslutte filialen på Tjuvholmen – med flagget til topps.

«Det er vemodig at Alex Sushi Tjuvholmen ikke skal være hos oss lenger, men samtidig veldig gledelig at Petter Sandberg og partnere skal etablere «The Salmon» på Tjuvholmen, »  sier Kenneth Olsen, eiendomssjef i Selvaag Eiendom. «Vi synes det er viktig for Tjuvholmen som restaurantkluster at vi fornyer oss, og at vi fra tid til annen kan tilby nye og spennende konsepter. Vi setter veldig stor pris samarbeidet med våre fremoverlente restauranteiere som stadig søker nye måter og veier for å gi våre kunder enda bedre opplevelser».

The Salmon blir en unik attraksjon, et opplevelsessenter for laks og norsk laksenæring. Et sted man på en engasjerende måte vil lære mer om både muligheter og utfordringer – nasjonalt og globalt – samtidig som man kan smake lakseprodukter i alle varianter. Senteret åpner januar 2019.

Alex Sushi Tjuvholmen har sin siste åpningsdag i dag, onsdag 28. februar.

Utenfor det tilstøtende lokalet som tidligere huset «The Edge» åpner Seaside Lounge. Her blir det fluktstoler og genuin sommerstemning med drikkevarer til hyggelige priser. På Seaside Lounge vil det ikke være spiseplikt, men man vil kunne kjøpe enkel snacks og servering foregår over disk.

Stedet er åpent frem til 1. september, da oppbyggingen av The Salmon starter.

Selvaag Eiendom har blitt «Great Place to work»- sertifisert. Selskapet har vært gjennom store selskapsmessige endringer, og denne sertifiseringen er en viktig milepæl for selskapet.

«I overgangen fra å være del av et konsern til å være et autonomt selskap med eget styre, ble det lagt ny strategi for Selvaag Eiendom. Dette krevde omstrukturering på flere fronter, også hvordan organisasjonen vår var sammensatt. Til tross for en krevende prosess for alle involverte, har vi sammen kommet godt ut av prosessen, og har nå en organisasjon som består av dyktige, nysgjerrige og engasjerte medarbeidere med spesifikk fagkompetanse. I tillegg settes det høye krav til samhandling og evne til å finne de gode løsningene.» sier administrerende direktør Cecilie Martinsen.

– Det er liten tvil om at kultur og lederskap blir stilt på prøve i store endringer og omstillinger som Selvaag Eiendom har vært gjennom. Deres sterke fokus på kultur og medarbeiderne er imponerende. Dette har vært tydelig helt fra toppen. Det er en strekt opplevelse av gjensidig tillit, troverdighet og rettferdighet og samtlige medarbeidere i Selvaag Eiendom opplever at det er et flott sted å arbeide. I Selvaag Eiendom lever de som de snakker – mennesker og kultur er strategisk fokus for å nå organisasjonens mål, sier administrerende direktør Jannik Krohn Falck i Great Place to Work Norge.

«Vi skal være få, og vi skal ha de beste hodene» sier Martinsen. «Vi skal ha det gøy på jobb, og samtidig være dyktige og etterrettelige i vårt arbeid. Det er viktig for oss at våre kunder og samarbeidspartnere opplever at vi har det lille ekstra. Dette er med på å underbygge Selvaag Eiendom som er en spennende arbeidsplass. Vi er i sterk utvikling, og da må vi også sikre at vi utvikler oss som team».

Om Great Place To Work

Great Place to Work et globalt konsulent- og analyseinstitutt som hjelper organisasjoner med å identifisere, skape og opprettholde fremragende arbeidsplasser. Great Place to Work arbeider med mange av de mest suksessfulle og innovative bedriftene i hele verden om å skape, studere og anerkjenne gode arbeidsplasser.

Sertifiseringen baserer seg på en grundig situasjonsanalyse av medarbeidernes opplevelser på arbeidsplassen. Analysen er basert på en global standard for hva som kjennetegner gode arbeidsplasser. Standarden er bygget på over 30 års forskning og analyse av flere titusen organisasjoner i over 50 land. Som den eneste internasjonale sertifisering av gode arbeidsplasser, baserer Great Place to Work seg på en grundig situasjonsanalyse av medarbeidernes opplevelser på arbeidsplassen. Undersøkelsen kartlegger blant annet tillit mellom ledelse og ansatte, stolthet over egen arbeidsplass og kollegialt fellesskap.

Selvaag Eiendom har kjøpt Maridalsveien 319 – 321 fra Avantor.
Dette er nabotomten til Maridalsveien 323 som Selvaag Eiendom kjøpte av NRP i september 2017.

Eiendommen ligger øverst i Nydalen med et nærmiljø som byr på et bredt servicetilbud og gode opplevelser. Tomten er 2200 kvm, og det foreligger offentlig godkjenning for et kontorbygg på 4 etasjer med et totalt areal på omlag 5500 kvm.

«Nydalen er en spennende og levende bydel som er i stadig utvikling. Vårt tomtekjøp vil gi oss muligheten til å kunne utvikle et spenstig og fremtidsrettet bygg med stort fokus på miljø.» sier administrerende direktør Cecilie Martinsen. «Siden Selvaag Eiendom også eier nabobygget vil vi kunne være mer fleksible i forhold til å finne gode løsninger på tomten»

Advokatfirmaet Haavind bisto Selvaag Eiendom med transaksjonen.

Dumplings-trenden har herjet i verdens metropoler i mange år, mens man i Skandinavia stort sett har blitt henvist til mer tradisjonelle kinarestauranter hvis man ønsker å nyte smaken av de tradisjonelle kinesiske melbollene. Nå endrer Beijing8 på dette.

 Våren 2018 åpner Beijing8 på Tjuvholmen,  side om side med den mexicanske restauranten Freddy Fuego som også åpner til våren. Bejing8 vil servere velsmakende mat som er laget av naturlige ingredienser og hovedrolleinnehaveren på menyen – dumplings – serveres rykende ferske fra tradisjonell bambus-dampkoker. Konseptet er enkelt, med naturlig, sunn mat og økologisk iste brygget på kinesiske te-blader. Selv kaller Beijing8 det «Slow fast food».

”Tidigt i sökprocessen för tänkbara lägen, identifierade vi Tjuvholmen som ett mycket intressant område med en idealisk sammansättning av boende, kontor och handel. Den avgörande faktorn var dock Selvaag Eiendoms uttalade strategi med att skapa en fast-casual destination på platsen tillsammans med noga utvalda restauratörer” sier Magnus Leydner, VD for Beijing8.

«Dette er et ledd i strategien for fremtidens Tjuvholmen der vi samler små og store restauranter, lavterskel og gourmetrestauranter i et herlig samspill. Med nykommerne Freddy Fuego og nå Beijing8 føler vi at vi er på veldig god vei med å skape et enda mer spennende restaurantkluster for de matglade som jobber, bor og besøker Tjuvholmen,» sier Kenneth Olsen, eiendomssjef i Selvaag Eiendom. «Selvaag Eiendom jobber kontinuerlig med å finne nye, spennende aktører og konsepter som vil være med på å skape Oslos beste restaurant-kluster, og vi er stolte av å kunne ønske Beijing8 velkommen til Tjuvholmen,» sier Olsen.

Freddy Fuego har signert leiekontrakt med Selvaag Eiendom og åpner restaurant på Tjuvholmen på nyåret.

 Freddy Fuego etablerte seg i Hausmannsgate i Oslo august 2015 og ble raskt et av byens foretrukne mexicanske serveringssteder. På Freddy Fuego Tjuvholmen vil man kunne sitte og spise i hyggelige omgivelser inne på restauranten,  eller ute på den tilhørende uteserveringen. Man man selvfølgelig også  kan ta med seg maten og nyte den på bryggekanten eller en av de mange hyggelige, utendørs sitteplassene rundt på Tjuvholmen.
Konseptet består av slow cooking  med ferske råvarer – homemade from scratch. Den mexicanske restauranten tilbyr rause porsjoner og et fargespekter i maten man sjelden ser maken til.

”Selvaag Eiendom jobber kontinuerlig med å finne nye, spennende aktører og konsepter som vil være med på å skape Oslos beste restaurantkluster. Vi er stolte av å kunne ønske Freddy Fuego burrito-bar velkommen til Tjuvholmen. I løpet av våren 2018 blir det altså servering av autentisk mexicansk mat i lokalene som til nå har huset Wayne´s Coffee. Vi ser virkelig frem til dette nye tilskuddet på Tjuvholmen og ønsker samtidig å takke Wayne´s Coffee for et flott samarbeid gjennom mange år”, sier Kenneth Olsen, eiendomssjef i Selvaag Eiendom.

«Freddy Fuego: En ildfull nykommer som har alt som skal til for å bli en mexicansk suksess i Oslo”,skrev Aftenposten i sin anmeldelse av Freddy Fuego ved åpningen i Hausmannsgate i august 2015.

Det er Anette Langaas i Cushman & Wakefield Realkapital som har bistått Freddy Fuego i prosessen.

Kjøpet er selskapets andre eiendomsinvestering på kort tid og er i tråd med den uttalte strategien om å investere i gode eiendommer med solid kontantstrøm.
«Vi bygger sten på sten og ser kontinuerlig etter gode mikrobeliggenheter»,sier Amund Mehli, transaksjonsdirektør i Selvaag Eiendom.

Maridalsveien 323 er tegnet av arkitekt Nils Torp og ble ferdigstilt i 2001. Eiendommen ligger øverst i Nydalen og består av et kontorbygg med brutto areal på ca. 19 700 kvadratmeter, kontorarealer på ca. 11 600 kvadratmeter, mens det øvrige arealet består av lager og parkering.

«Bygget ligger bra til i forhold til Nydalen der det er store utviklingsprosjekter på gang, noe vi ser frem til å følge videre. Vi gleder oss også til å bli bedre kjent med byggets leietakere GET og Konica Minolta fremover. Begge disse selskapene opererer innen bransjer som er i en spennende utvikling»,sier Cecilie Martinsen, administrerende direktør i Selvaag Eiendom.

Maridalsveien 323 er et effektivt, fleksibelt og godt vedlikeholdt bygg med solide leietakere. Selvaag Eiendom ser på sikt flere mulige grep som kan gjøres for å forbedre bygget ytterligere.

«Dette er en solid og god eiendom som vi gjerne skulle eid over en lengre periode. Nydalen har hatt en god utvikling som vi tror vil fortsette i årene fremover. Samtidig er vi fornøyd med å ha bidratt til en god verdiutviklingen av eiendommen gjennom å samlokalisere den største leietageren og forlenge leieavtalene. Når NRP’s investorer nå velger å selge har det sammenheng med at de har hatt en meget god verdiutvikling over de tre årene de har eiet eiendommen», sier Erlend Torsen, partner i NRP Finans.

Advokatfirmaet Haavind har vært juridisk rådgiver for kjøper og Arntzen de Besche har vært juridisk rådgiver for selger. SPG Corporate har vært transaksjonsrådgiver for selger.