Selvaag Eiendom og GK med inneklimasamarbeid – skal spare både penger og miljø

30. januar 2023

– Denne avtalen er viktig for å oppnå større verdi for våre leietakere, sier administrerende direktør Cecilie Martinsen i Selvaag Eiendom.

Selvaag Eiendom og GK Norge inngår effektavtale om oppfølging og optimalisering av tekniske anlegg i Dronningens gate 13. I tillegg til å ivareta service på systemene, skal GK bistå i den daglige driften for å oppnå større verdi for både leietakere og gårdeier.

Målet med effektavtalen er å skape et miljø for samarbeid, hvor partene i fellesskap forplikter seg til hverandres suksess. Avtalen er laget med leietakerne i tankene, samt optimalisering av energi- og vedlikeholdskostnadene.

– Inneklima er viktig for leietakerne våre. Det er noe alle har en mening om, og viktig for at man skal kunne trives i bygget og jobbe effektivt. Vårt behov har vært å bevege oss bort fra tradisjonelle servicekontrakter med fokus på hva man skal gjøre og hva det koster, og heller snu på det og se hva vi får igjen. Med bakgrunn i dette og leietakerundersøkelsen, har vi sett på hvordan GK kan bidra på de ulike områdene som er viktige for kundene våre, deriblant driftsøkonomi, inneklima, oppetid, ombruk, tilstedeværelse og service, sier Cecilie Martinsen, administrerende direktør i Selvaag Eiendom.

Partene håper med denne avtalen både å forbedre inneklimaet, få ned felleskostnadene og å sørge for enda bedre samsvar mellom kvalitet og pris. Samtidig er målet å øke levetiden for de tekniske anleggene med gjenbruk satt i system.

– Vi ønsker at våre leietakere skal oppleve god oppfølgning, og i større grad få tilpasset inneklima etter de behovene de har. Det skal vi oppnå med gjennom aktiv oppfølgning og god dialog mellom drift, leietakere og leverandør, legger hun til.

 

Løpende vurderinger av måloppnåelse

For å sette målbare KPI-er for avtalen, kartlegger GK startpunktet for byggets tekniske tilstand, samt potensialet for gjenbruk av komponenter og systemer – enten i Dronningens gate 13 eller ved andre eiendommer. I tillegg til digitale verktøy og eksisterende historikk og kompetanse om eiendommen, er fysisk tilstedeværelse med befaringer og testing av systemer en viktig del av samarbeidet.

– Klima- og bærekraftmål krever endring i måten vi jobber med dokumentasjon og rapportering rundt bygg, sier Rune Hardersen, administrerende direktør i GK Norge.

– Tradisjonelle serviceavtaler på bygg handler mye om sjekklister og avtalte utførelser, men lite om forebygging, analyser og optimalisering. Å komme frem til den beste løsningen, krever god kjennskap til både leietakerne og bygget. For å lykkes med dette setter vi av tid til møter på både operativt og taktisk nivå, hvor vi løpende vurderer alt fra tilpasning av temperatur til utskiftning av tekniske installasjoner, sier Hardersen.

 

Høye miljøambisjoner

Utviklingsprosjektet Dronningens gate 13 er en del av Selvaag Eiendoms strategi om tydelig tilstedeværelse i hjertet av Oslo. Siden kjøpet av eiendommen våren 2019, har Selvaag Eiendom jobbet intensivt med prosjektet, som skal inneholde både kontorer, næring og 34 nye boliger. Prosjektet satte seg tidlig høye miljøambisjoner, og er pilotprosjekt for den nye manualen fra Grønn Byggallianse.

Allerede flere år i forveien er planleggingen av driften under rehabiliteringsperioden i gang. På den måte får partene god kontroll på inneklimaet frem til prosjektet starter opp, og gode oppfølgningsmuligheter underveis.

– Vi vil berømme Selvaag Eiendom for høye bærekraftambisjoner og for å satse på nye avtaleformer, sier Hardersen.

I tillegg til å forbedre driften ved eiendommen, skal GK og Selvaag Eiendom også samarbeide om gjenbruk av teknisk utstyr.

– Det er mye snakk om gjenbruk av tre og betong, men lite om gjenbruk av teknisk utstyr. Dronningens gate 13 skal gjennom en omfattende rehabilitering om noen år, og vi ønsker allerede nå å forberede drift på transformasjonen som venter. På den måten er vi bedre rustet til å gjenbruke det som er mulig å finne nye bruksområder for elementene som må skiftes ut. Gjennom sitt gode nettverk kan GK få tilgang til brukt teknisk utstyr, og gi nytt liv til overskuddsmateriell hos andre eiendommer og kunder, sier Martinsen.

– Dette samarbeidet skal bli en vinn-vinn-relasjon, som til syvende og sist skal resultere i bedre service, reduserte kostnader og å skape en verdi som tidligere ikke eksisterte for begge parter.

Fra venstre: Konseptsjef Gilles Carabin og Salg- og markedsdirektør og partner Stian Løken i Evat

Skreddersyr matkonsept i Maridalsveien 323

26. januar 2023

– I en tid hvor fleksibilitet og medvirkning spiller en viktig rolle for kundene våre, er det viktig å ha en samarbeidspartner som kan være med og forme denne reisen for oss, sier eiendomssjef Mette Hammer Nordtvedt i Selvaag Eiendom.

Facility management-selskapet Evat får ansvaret for kantinedriften i Maridalsveien 323. Evat skal levere både personalrestaurant og kaffebar i det nyrestaurerte bygget, og skreddersyr et matkonsept som kan tilby leietakerne mat og drikke gjennom hele arbeidshverdagen.

–  Nå som bygget er rehabilitert og i ferd med å fylles opp, var det viktig å få på plass en kantinedriver. Etter en grundig prosess med flere tilbydere, falt valget på Evat. Vi ønsker å tenke litt utenfor boksen for å møte forventningene til leietakerne i M323, og vi tror at Evats profil vil passe oss godt. De er en fremadstormende FM-leverandør, som evner å tenke nytt og annerledes. De er sultne på å vise seg frem, og ser behovet for å være noe mer enn en personalrestaurant, sier Mette Hammer Nordtvedt, eiendomssjef i Selvaag Eiendom.

Omtrent halve bygget er nå utleid, og i løpet av våren flytter flere nye leietakere inn i Maridalsveien 323. For å tilpasse seg et stadig økende antall gjester, er planen å oppskalere serveringstilbudet gradvis frem mot sommeren.

– Vi begynner med en digital løsning hvor leietakerne bestiller lunsj og får det levert, men allerede fra 1. mars er det såpass mange leietakere i bygget at en fast kokk vil være på plass. Fra mai vil vi tilby et fullverdig konsept fra et team på fem – én kjøkkensjef og fire kokker. I en tid hvor fleksibilitet og medvirkning spiller en viktig rolle for kundene våre, er det viktig å ha en samarbeidspartner som kan være med og forme denne reisen for oss, forteller Nordtvedt.

 

Ønsker å tilby bedre servicetjenester

Salg- og markedsdirektør og partner Stian Løken Blom i Evat håper å kunne bidra til å gjøre Maridalsveien 323 til et enda mer attraktivt bygg for brukerne, og ser frem til å utvikle konseptet etter hvert som leietakerne flytter inn.

­– Vi er veldig begeistret for at en attraktiv gårdeier som Selvaag Eiendom har sett oss i Evat og valgt å samarbeide med oss. Vi opplever at mange av de gårdeierne vi er i dialog med ønsker å tilby enda bedre og flere servicetjenester for kundene sine, og ser at mat og drikke er viktig del av dette i dagens marked, sier Blom.

– Vi er svært opptatte av at dette skal være leietakernes restaurant, og gleder oss til å utvikle konseptet etter hvert som flere flytter inn. Vår konseptsjef Gilles Carabin har erfaring fra alt fra Michelin-restauranter til bilverksted-kantine, og har skreddersydd et konsept som vi tror skal matche både leietakerne og gårdeiers ønsker godt, legger han til.

Evats matfilosofi baserer seg på kortreiste varer i sesong. Selskapet benytter seg av lokale leverandører og norske produsenter så langt det er mulig, og setter sammen smaksrike menyer ut ifra hvilke råvarer som til enhver tid er tilgjengelige.

Det er regionssjef Christine Lundin som vil få det overordnede ansvaret i Evat for samarbeidet med Selvaag Eiendom. Lundin har jobbet både på gårdeiersiden og leverandørsiden, og har mer enn 20 års erfaring.

– I tillegg blir våre viktigste kolleger i dette samarbeidet kokketeamet som skal jobbe i Maridalsveien. Vi er veldig heldige som har fått på plass et så sterkt lag med kjøkkensjefen i spissen, og vi håper og tror at de vil glede både gjester og gårdeier med å levere på høyeste nivå, sier Blom.

Kontor

Ny storsignering i Maridalsveien 323

13. januar 2023

Salg- og kundeserviceselskapet Loyalty sikrer seg 2.200 kvadratmeter hos Selvaag Eiendom i Nydalen

Selvaag Eiendoms kontoreiendom i Maridalsveien 323 fortsetter å tiltrekke seg spennende leietakere. Tidligere har skoprodusenten Gaitline og telekom-selskapet BraCom meldt flytting til det nyrehabiliterte bygget på toppen av Nydalen. I mai flytter også salg- og kundeserviceselskapet Loyalty inn, og deres 250 ansatte får til sammen 2.200 kvadratmeter boltreplass i byggets andre og tredje etasje

– Det å kunne samle Oslo-kontoret under samme tak i M323 har vært svært etterlengtet. Lokalene i Nydalen passer oss perfekt, da det ikke er langt unna våre nåværende lokaler på Sagene. Det er veldig sentralt med Ring 3 så tett på, og gode kollektivmuligheter i nærheten. Vi gleder oss til å flytte inn i det som er blitt et virkelig flott, rehabilitert bygg. At Selvaag Eiendom har vært svært imøtekommende og løsningsorienterte har også gjort denne prosessen meget behagelig, sier Christian Habbestad, daglig leder i Loyalty Customer Service.

 

Viktig for leietakermiksen

Loyalty startet som en liten gründerbedrift i 2011, og er i dag en ledende, nordisk salg- og kundeserviceaktør i stadig vekst. Eiendomssjef Mette Hammer Nordtvedt i Selvaag Eiendom er godt fornøyd med å kunne ønske selskapet velkommen til deres nye storstue.

­– Vi synes det er veldig hyggelig at Loyalty velger seg til M323. Vi tror at de vil bidra til å gjøre dette til et mer levende bygg, og bli en viktig del av leietakermiksen. Loyalty sin profil er akkurat hva vi ønsket oss i dette flerbrukerbygget, sier Nordtvedt.

Med denne nysigneringen er allerede 48 prosent av bygget utleid. Selvaag Eiendom merker en økende interesse for eiendommen, og har flere prosesser gående om de ledige kvadratmeterne.

– Vi ser at strategien vi har satt for bygget begynner å materialisere seg, og vi gleder oss over at vi stadig får på plass leietakere vi ønsker oss, sier Nordtvedt.

Les mer på M323 sine sider

Inngår samarbeid med mat- og drikkefestival

19. desember 2022

Selvaag Eiendom og Mat*Larm skal sammen skape enda mer aktivitet på Oslos bygulv

– Mat*Larm er en utrolig spennende festival som ikke bare retter søkelyset mot møtet mellom bonden og kokken, men som også skaper en opplevelsesrik møteplass for de matinteresserte i byen, sier Katrine Østensen, markedssjef for bygulv i Selvaag Eiendom.

Fra neste år inngår Selvaag Eiendom et langsiktig samarbeid med Mat*Larm – Oslos mat- og drikkefestival. Målet er å skape enda mer aktivitet rundt bygulvene på Tjuvholmen og Løren.

– Vi i Selvaag Eiendom engasjerer oss for levende byrom og har et stort ønske om å ta del i byens aktiviteter. Med et bredt utvalg av restauranter og serveringssteder på Tjuvholmen og Løren kan vi sammen med Mat*Larm skape en ny arena for våre eksisterende leietakere, samtidig som vi inviterer publikum inn til en kreativ og unik mat- og drikkefestival, sier Østensen.

 

Unike matopplevelser

Mat*Larm er mat- og drikkefestivalen til HANEN – en næringsorganisasjon for bygdeturisme, gårdsmat og innlandsfiske i Norge. Festivalen fører til økt salg av lokal og kortreist mat og drikke, og er et bidrag til å videreutvikle en markedsarena for bonden mot hotell-, restaurant- og cateringbransjen.

Prosjektmedarbeider Julie Øyan og prosjektleder Mariel Bull i HANEN tror samarbeidet med Selvaag Eiendom vil være til store glede for byens befolkning.

– Vi elsker å samarbeide og ser frem til å innlede samarbeidet med Selvaag Eiendom. De utvikler, leier ut og drifter eiendommer med et bærekraftig perspektiv, til glede for både dagens kunder og fremtidige generasjoner, sier Bull og Øyan.

– Med mål om å koble bonden og kokken, vil vi i Mat*Larm gi Tjuvholmen og Lørens publikum kreative og unike matopplevelser – og ikke minst få enda mer norsk lokalmat inn i serveringsstedene, legger de til.

Kjenner du igjen dette landemerket?

06. desember 2022

Se hvordan pepperkakemesteren i samarbeid med nabolaget har gjenskapt et av Oslos mest karakteristiske områder. 

– Alle byggene du ser her er inspirert av Tjuvholmens arkitektur, kunst og kultur, forteller Katrine Østensen, markedssjef for bygulv i Selvaag Eiendom.

Forrige uke hadde hun gleden av å invitere til «Jul på Pepperkakeøya» for aller første gang – en pepperkakeby på Tjuvholmen som viser bydelen i miniatyr. Utstillingen står frem til 21. desember, og er gratis og åpen for alle.

– Pepperkakebyggene er laget av naboer på Tjuvholmen og pepperkakemester Heidi Sagli Lie, som blant annet har høstet oppmerksomhet fra kronprinsesse Mette-Marit for sine pepperkakehus. Heidi har laget Astrup Fearnely-museet, Handelsbanken og Hanami-bygget. Resten er det lokale bidragsytere som har bakt, forteller Østensen.

 

Mer julestemning i vente

Søndag 11. desember er det duket for enda mer julehygge på Tjuvholmen når Mat*Larm og The Salmon arrangerer julemarked fra klokken 12 til 16. Julemarkedet ytterst på bryggekanten byr på norske mattradisjoner fra hav og land, med blant annet kortreiste julevarer og foodtruck med spennende smaker.

– Vi håper at dette vil bidra til at enda flere vil få øynene opp for Tjuvholmen som juledestinasjon, sier Østensen.

 

To nye leietakere til Maridalsveien 323

09. november 2022

Telekom-selskapet BraCom og skoprodusenten Gaitline signerer med Selvaag Eiendom på toppen av Nydalen. 

Etter omfattende oppgraderinger av eiendommen, har Selvaag Eiendom signert med to nye leietakere i Maridalsveien 323 – skoprodusenten Gaitline og telekomselskapet BraCom.

Førstnevnte flytter inn allerede i november, mens BraCom følger etter i mars 2023.

– Vi synes det er et kvalitetsstempel at to velrennomerte aktører som BraCom og Gaitline velger seg til Maridalsveien 323, og vi gleder oss til å ønske dem velkommen, sier eiendomssjef Mette Hammer Nordtvedt i Selvaag Eiendom.

 

På hjemmebane

For Gaitline ble Nydalen et naturlig valg da selskapet skulle finne nye lokaler. Skoprodusenten har nemlig lange tradisjoner i området.

– Gaitline ble gründet i kjelleren til Håvard Engell på Kjelsås i 2013, og vi har også tidligere hatt lokaler i området og trives godt her. For oss er dette perfekt beliggenhet, både fordi det er kort vei til marka og omgivelsene man stammer fra, men også fordi man har Nydalen sentrum med kaféer, restauranter, butikker og kollektivtransport i umiddelbar nærhet, sier Petter Nordbø, CCO i Gaitline.

– Vi har fått veldig god og tett oppfølgning av Selvaag Eiendom så langt, og gleder oss til å flytte inn. Vi ser spesielt frem til personalrestauranten og de flotte fellesområdene, for det har vi ikke i dag, legger Nordbø til.

 

Populær beliggenhet

Bygget på toppen av Nydalen, som tidligere var et enbrukerbygg, har vært gjennom omfattende oppgraderinger med blant annet nye fellesarealer, personalrestaurant og garderober. Resultatet er et fleksibelt bygg, hvor leietakerne har rom for å vokse.

–  Det er et flott, nyoppusset bygg, med veldig innbydende fellesarealer og fasiliteter. Men det som er viktig for oss – i tillegg til gode kontorfasiliteter – er gode parkeringsmuligheter og lager. Her får vi samlet alt på én plass, og det var avgjørende for valget vårt, sier Erling Geir Iversen, daglig leder i BraCom.

– Beliggenheten er veldig gunstig for våre ansatte, med bussen rett utenfor og kort vei til t-bane. Vi er godt fornøyde med valget, og gleder oss til innflytting, sier Iversen.

 

Eiendomssjef Nordtvedt merker at det er økt interesse for både området og eiendommen.

– Området rundt Nydalen blir stadig mer attraktivt. Vi har fått mange henvendelser om Maridalsveien 323, og er i samtaler med flere spennende aktører. Den sentrale beliggenheten ved Ring 3 og de gode parkeringsmulighetene i bygget er et stort pluss for leietakere som er avhengige av å enkelt komme seg rundt i hverdagen, sier Nordtvedt.

 

Les mer om eiendommen på M323 sin hjemmeside her

Lyskunstfestival til Tjuvholmen

18. oktober 2022

Bli med når noen av verdens mest anerkjente lyskunstnere forvandler Oslos havnepromenade til en spektakulær utendørs kunstutstilling.

 

Selvaag Eiendom er stolt samarbeidspartner når Fjord Oslo inviterer til gratis lyskunstfestival 3.–6. november.

Utstillingen strekker seg i år langs Havnepromenaden fra Akershusstranda via Rådhusplassen og Aker brygge og ut til Tjuvholmen. Ved å ta kunsten ut i gatene tre netter på rad, håper arrangørene at enda flere mennesker vil få øynene opp for kunst gjennom en sosial, sterk og inkluderende opplevelse.

Vi gleder oss over at Tjuvholmen i år er vertskap for denne stemningsfulle lysfestivalen som bokstavelig talt lyser opp i høstmørket. Utstillingen er åpen fra klokken 18 til 23 alle dager, og alle installasjonene vil vises kontinuerlig i åpningstiden, forteller Katrine Østensen, markedssjef for bygulv i Selvaag Eiendom.

Fjord Oslo lyskunstfestival er en årlig begivenhet med nytt tema hvert år. Utstillingen består av alt fra projeksjoner på kjente bygg til mer intime installasjoner, og inneholder en blanding av bestillingsverk og eksisterende verk av internasjonalt anerkjente kunstnere.

Lyskunstfestivalen ble arrangert første gang i 2019, og årets utgave er dedikert til kunst som inviterer til samtale om hvordan våre individuelle perspektiver danner vår felles fremtid.

 

Les mer om arrangementet her

Er du vår nye Business Controller?

03. oktober 2022

Vi søker en fremoverlent, analytisk og selvgående Business Controller til vårt hovedkontor i Oslo. Som Business Controller i Selvaag Eiendom AS vil du få en bred og sentral rolle med ansvar for økonomistyringen og finansielle prosesser i et solid familieeid selskap. Gjennom gode analyser og rapporter vil du støtte teamet, selskapets ledelse og styret og bidra til et godt beslutningsgrunnlag for den videre utviklingen av virksomheten.

For den rette kandidaten vil det være store muligheter for personlig og faglig utvikling. Stillingen rapporterer til CFO.

Ansvarsområder:

  • Bidra til kvartals- og styrerapportering og ansvarlig for utarbeidelse og oppfølging av KPI’er
  • Ansvarlig for kvartalsvise business reviews, herunder løpende prognoser
  • Bidra aktivt i forretningsutvikling og strategiprosesser, herunder løpende analyser, utvikling av business case og oppfølging av strategiske mål
  • Bidra aktivt i digitalisering av selskapets økonomifunksjon
  • Bidra aktivt i utvikling av selskapets miljø og bærekrafts rapportering (ESG)
  • Systemeier og superbruker i ulike økonomi- og analyseverktøy
  • Forbedre og videreutvikle avdelingsprosesser og sikre god internkontroll
  • Bidra aktivt i årlige verdivurderingsprosesser
  • En sparringspartner for CFO og bidra med analyser for selskapets ledere

Kvalifikasjoner:

  • Høyere økonomisk utdannelse, fortrinnsvis innen regnskap/økonomi/finans
  • Minimum tre års relevant erfaring fra controlling, fra regnskap, revisjon, analyse eller forretningsutvikling
  • Erfaring med å utarbeide og presentere beslutningsunderlag, rapporter og analyser
  • God forretnings-, økonomi- og regnskapsforståelse
  • Gode IT- og systemkunnskaper, herunder god kjennskap til Excel og gjerne Power BI
  • Interesse for teknologi og erfaring med ERP-systemer og BI-verktøy er en fordel
  • Kunnskap om regnskapsførsel, momsregler og skatteregler som er sentrale for eiendomsselskaper er en klar fordel

Personlige egenskaper:

  • Effektivt, ryddig og strukturert
  • Selvstendig, pliktoppfyllende og har solid gjennomføringsevne
  • Gode samarbeidsevner og relasjonsegenskaper, både internt og eksternt
  • Du er en lagspiller, og gir en ekstrainnsats i hektiske perioder
  • Du liker å utfordre – både innad i teamet og ut i organisasjonen
  • Du har god helhetsforståelse og strategisk tilnærming
  • Du er prosessorientert og analytisk
  • Du er faglig engasjert og nysgjerrig
  • Du assosierer deg med våre selskapsverdier; Vis skaperkraft og omtanke og vær engasjert og forutseende

Selvaag Eiendom tilbyr:

  • Godt arbeidsmiljø, også på tvers av våre fagområder
  • Korte og effektive beslutningsveier
  • Varierte og interessante arbeidsoppgaver
  • En spennende og ansvarsfull stilling i et solid og miljøbevisst selskap
  • En organisasjon i kontinuerlig utvikling med ambisiøse mål
  • Inkluderende medarbeidere og et fremoverlent miljø

Søknadsfrist: 18/10/2022
Arbeidssted: Ullern, Oslo

For ytterligere informasjon er du velkommen til å kontakte Capus ved Partner Nathalie Smulders på 470 83 841 eller Rekrutteringsassistent Johanne Ingebrigtsen på 404 77 715. For mer informasjon trykk her

Skal åpne det største kvartalet i Kvadraturen

30. september 2022

Selvaag Eiendom hadde nylig et medvirkningsarrangement for storprosjektet i Dronningens gate. – Vi vil åpne opp det største kvartalet i Kvadraturen, her skal det yre av liv både på gateplan og oppover i etasjene, sier adm.direktør Cecilie Martinsen.

 

Artikkel: , estatenyheter.no

_________________________________________________________________________________________________

Etter kjøpet av Dronningens gate 13 i Oslo våren 2019, har Selvaag Eiendom jobbet intensivt med planene for sitt storprosjekt i Kvadraturen, som inneholder kontorer, næring, og 34 nye boliger. Nå har planene kommet så langt, at de nylig ble presentert for naboer og interessenter i et medvirkningsarrangement.

– Vi opplever stor interesse for prosjektet, og vi føler nå at vi er i ferd med å levere noe som er riktig til Kvadraturen. Våre ambisjoner er å ivareta historien og det unike, men samtidig introdusere god og moderne arkitektur med smarte løsninger til det beste for byen og de som skal ta i bruk både bygulv og eiendommene, sier adm. direktør Cecilie Martinsen i Selvaag Eiendom.

Ved å tenke helhetlig kvartalsutvikling og bidra til en god balanse mellom boliger, arbeidsplasser og tjenester, håper Selvaag Eiendom på å skape synergier som gir effekt i nabolaget.

– Noe av det viktigste vi gjør er å øke tilgjengeligheten ved å åpne opp det største kvartalet i Kvadraturen, slik at det blir enklere å bevege seg gjennom kvartalet. Vi vil gjøre kulturhistoriske verdier og møteplasser tilgjengelig gjennom å koble sammen gårdsrom og bygninger med nytt innhold. Dette er rom som tidligere ikke har vært tilgjengelige for allmennheten, og som skal bidra til å skape økt byliv i Kvadraturen, sier Martinsen. Dette er grep som vil være viktig både for de med arbeidsplass, men også de som etter hvert skal bo i de moderne leilighetene. Og nettopp naboene er viktig i den videre prosessen.

 

Selvaag Eiendom har snakket med naboene i Kvadraturen og informert dem om alle planene de har for området.

– Vi har hatt en veldig god dialog og opplever at de har en positiv innstilling og et ønske om forbedring fra alle naboene. Vi har også fått mange gode innspill, sier Martinsen.

Hun mener Selvaag har god erfaring i å skape boliger og handelsarealer, blant annet fra Tjuvholmen.

– Dette blir jo i mye mindre målestokk, men vi vil skape nytt liv i kvartalet. Dette har vært et tema for Kvadraturen i mer enn 20 år, så dette trenger vi. Man må bygge boliger for å få mennesker i gatene. Kombinasjon bygulv, kontor og bolig er en nødvendighet for liv i Kvadraturen, men det har tradisjonelt vært krevende å få til. For å lykkes med dette er utleiearbeidet viktig, slik at vi jobber med de aktørene som virkelig kan bringe mennesker og byliv til denne delen av Kvadraturen, sier Martinsen.

– Når regner dere med at dere kommer i mål med prosjektet?

– Det kommer an på når reguleringen blir ferdig, men vi håper på i 2026 eller 2027.  Fordelt på eksisterende og nye arealer skal det bygges og rehabiliteres totalt 15.100 kvadratmeter. En sentral del av planforslaget som nå oversendes, er etablering av 34 nye boliger i kvartalet, sier Martinsen.

 

Vil du være med å utvikle noen av Norges mest spennende eiendomsprosjekter?

12. september 2022

Selvaag har gjennom årtier vært en kraft i by og næringsutvikling – fra Veitvet og Løren i Oslo til Union Brygge i Drammen. Mest anerkjent er kanskje Selvaags rolle i å skape bydelen Tjuvholmen med Astrup Fearnley museet som stolt attraksjon i Oslo. Selvaag Eiendom har i dag en portefølje bestående av totalt 206 000 m2 og besitter eiendomsverdier til MRD.5,7. Selskapet har en tydelig porteføljestrategi som innebærer investering og utvikling av eiendom innen Bygulv, Næring/kontor og Logistikk. Selvaag Eiendom har høye ambisjoner, står sterkt rigget til å investere i flere eiendommer og fremtidsrettede prosjekter som kjennetegnes ved god arkitektur, høy kvalitet og høye miljø- og energikrav.

Nå leter vi etter en byggeteknisk og erfaren Utviklingsdirektør med sterk gjennomføringsevne, blikk for det visuelle og teft for det kommersielle. Du vil få ansvar for å bidra med videre oppbygging av eiendomsporteføljen, samt identifisere og utvikle eiendom i henhold til selskapets investering- og porteføljestrategi. Verdioptimalisering, porteføljeutvikling, ombygginger og leietagertilpasninger av eksisterende portefølje står også sentralt i rollen for å sikre robust og forutsigbar kontantstrøm, fornøyde leietagere, verdiutvikling og avkastning. Hos oss vil du som Utviklingsdirektør jobbe bredt og tett med ulike fagdisipliner, og være involvert i mange prosesser fra søk, kjøp, salg, foredling, utvikling, prosjektstyring og forvaltning. Snart står realisering og gjennomføring av prakteiendommen Dronningensgate 13 i kvadraturen (17.845 m2) og Maridalsveien 319 (19.600 m2) for tur, og som vår Utviklingsdirektør vil du få ansvar for å sluttføre reguleringen og fortsette utviklingen og av disse eiendommene.
Rollen rapporterer til Administrerende Direktør, inngår i selskapets ledergruppe, innehar personalansvar og vil jobbe tett med økonomi/finans, investeringsteam, marked/utleie og drift.

Sentrale arbeidsprosesser:

  • Utvikling, prosjektgjennomføring og leietagertilpasninger
  • Initiere, planlegge og gjennomføre verdioptimalisering prosjekt av porteføljen
  • Markedsovervåkning, mulighetssøk, mulighetsstudier og lønnsomhetsvurderinger
  • Bistå i investerings case
  • Økonomi, rapportering og prosjektoppfølging
  • Reguleringsarbeid og planprosesser
  • Entreprisestrategi og etablering, kravspesifikasjoner, innkjøp, forhandlinger og kontraheringer
  • Oppfølging av underleverandører
  • Organisering av produksjon samt HMS og KS
  • Dialog, oppfølging og relasjonsbygging med administrative og politiske myndigheter
  • Leder- og personalansvar for 1-2 prosjektledere

Hvem er du?
Du drives av å skape og utvikle innovative utviklingsprosjekt, har relevant byggeteknisk ledererfaring og god forståelse for prosjekt-og eiendomsbransjen. Samtidig finner du det givende å lede verdioptimaliseringsprosjekt, ombygginger og leietagertilpasninger. Du har solid forretningsforståelse, og er kjent for å bygge langsiktige, tillitsfulle og sterke relasjoner i en kommersiell kontekst. Du kan vise til dokumenterte og gode resultater fra tidligere utviklingsprosjekt, erfaring med komplekse reguleringsprosesser og har et sterkt etisk indre kompass. Som person og leder utstråler du varme, skaper engasjement og setter høye standarder for kvalitetsmessig fremdrift. Du trigges av krevende mål, har velutviklet kremmerånd og fremstår trygg og forutsigbar, samtidig som du samarbeider godt på alle nivåer. Du har akademiske bakgrunn som bygg ingeniør, sivilingeniør, master i eiendomsutvikling eller industriell økonomi og du har solid forståelse for plan- og byggeprosessene som ligger i større prosjekters kompleksitet. Som person ser du muligheter, har sterk gjennomføringskraft, er endring- og utviklingsorientert og foretar rasjonelle vurderinger og beslutninger basert på tall og analytisk tilgjengelig materiale. Etter flere år i eiendomsbransjen har du også et godt utviklet nettverk, kjennskap til sentrale aktører og kjenner dynamikken og driverne i eiendomsmarkedet.

Vi tilbyr:
En sentral lederstilling i Selvaag Eiendom som et velrennomerte konsern med en solid, langsiktig og kapitalsterk eier med store ambisjoner innen by- og næringsutvikling. I rollen vil du jobbe tett med ledende partnere innen by- og eiendomsutvikling, samtidig som du får en unik mulighet til å utvikle unike prosjektet med tydelig bærekraftprofil på fantastisk beliggenheter.

For mer informasjon om våre pågående utviklingsprosjekt:
Dronningensgate13
Maridalsveien 323

For mer info om stillingen klikk her