Eiendom er ikke bare eiendom; det er muligheten til å forvandle byen vi alle lever, jobber og ferdes i. Hos oss i Selvaag Eiendom kan du være med å forvandle byen vi alle elsker, til glede for nåtiden og fremtidige generasjoner.

Vi søker en teknisk eiendomssjef som vil bli en del av teamet vårt. Du vil få forvaltningsansvar for en dedikert eiendomsportefølje, hovedsakelig bestående av bygulv på Tjuvholmen og Løren.

Du vil være ansvarlig for å utvikle og gjennomføre byggetekniske prosjekter i samarbeid med leietakere, eiendomssjefer og eksterne leverandører. Som teknisk eiendomssjef vil du også jobbe med å optimalisere forvaltningen og bærekraftsprofilen til våre eiendommer.

Stillingen rapporterer til direktør for kommersiell eiendomsdrift.

For mer info om stillingen klikk her

Maria Isabel Cielo Jørgensen og Marita Mäe er nytilsatt i økonomiavdelingen.

– Vi er nå et fullverdig økonomiteam som er klare for å videreutvikle avdelingens mål, og selskapet videre», sier Kristian R. Hafsteen, økonomi- og finansdirektør i Selvaag Eiendom.

Marita startet som regnskaps – og eiendomscontroller i vår. Hun har tidligere jobbet som regnskapssjef hos Vestlia Resort, og som regnskapsfører i Merkantilbygg konsernet i nærmere 10 år. Hun er autorisert regnskapsfører og har en bachelorgrad fra BI innen økonomi og administrasjon. Nå gleder Marita seg til å ta fatt på nye oppgaver.

– Jeg søkte på stillingen fordi jeg ønsket å bygge videre på min erfaring og faglige kunnskaper jeg har opparbeidet meg fra Merkantilbygg-konsernet, forteller Mäe og fortsetter.

– Denne stillingen kan tilby et utviklingsløp med bratt læringskurve og spennende utfordringer innenfor næringseiendom. Jeg er takknemlig for å bli ansatt hos Selvaag Eiendom og håper jeg kan bli en sterk bidragsyter til teamet, avslutter hun.

Isabel er ansatt som regnskapskonsulent. Hun har nylig fullført en siviløkonomiutdannelse fra Universitetet i Sørøst-Norge. Hun starter i sin nye stilling den 28.august og har allerede stor interesse for bransjen. Dette vil bli svært nyttig i hennes nye rolle.

– Jeg skrev masteroppgaven min om eiendomsbransjen! Derfor kunne det ikke bli et bedre valg for meg enn Selvaag Eiendom. Her vil jeg omsette min lærdom til praksis og samtidig heve kompetansen min innen regnskap og eiendom, forteller Jørgensen.

Kristian R. Hafsteen er leder for økonomiavdelingen og ser frem til å få Marita og Isabel med på laget:

– Med Marita har vi fått en person med mange års regnskapserfaring som vil bidra positivt innenfor regnskap og eiendomsforvaltning. Ved ansettelsen av Isabel får vi et friskt tilskudd rett fra skolebenken med ungt pågangsmot. Så dette blir bra!

– Kjøpet er i tråd med strategien vår om å investere i gode eiendommer med et potensial for videreutvikling, forteller Amund Mehli, eiendoms- og transaksjonsdirektør i Selvaag Eiendom.

Tjuvholmen Parkering har inntil nå vært eiet 60 prosent av Selvaag Eiendom og 40 prosent av Aspelin Ramm med en opsjonsavtale mellom partene der Selvaag Eiendom hadde rett til å kjøpe Aspelin Ramm sin eierandel i parkeringshuset. Selvaag Eiendom har nå tatt opsjonen i bruk og kjøpt Tjuvholmen Parkering med alt innhold – kommersiell korttidsparkering, øvrige parkeringsplasser med lengre leieforhold og lagre, samt Tjuvholmen båthavn, og energisentral.

Fortsetter satsningen på Tjuvholmen

– Tjuvholmen er et bysted vi ønsker å investere i med et langsiktig perspektiv. Ved kjøp av blant annet parkeringsanlegget og båthavnen vil dette være gode bidragsytere for videreutvikling av vår eksisterende portefølje på Tjuvholmen.

Mehli takker Aspelin Ramm for et svært godt samarbeid på Tjuvholmen og en konstruktiv dialog gjennom forhandlingene.

Schjødt har vært juridisk rådgiver for kjøper og Selmer har vært juridisk rådgiver for selger.

Gunnar Bøyum tar plass i styrerommet til Selvaag Eiendom og skal igjen jobbe med selskapet han ledet Tjuvholmen-utviklingen sammen.

– Vi har en lang felles historie med Gunnar som er en person vi setter stor pris på. Gunnar sin brede kunnskap, engasjement og forståelse av byutvikling er unik, noe som passer utmerket for de planene Selvaag Eiendom har fremover. Vi står nå overfor en større utvikling i Kvadraturen hvor vi med Dronningensgate 13 ønsker å transformere måten vi mennesker samhandler, lever og jobber på. Vi skal åpne opp byrom som har vært lite tilgjengelige og utforske samspillet mellom historiske verdier, nye arbeidsformer og moderne arkitektur, sier styreleder, Frederik Selvaag.

Etter en imponerende karriere med en lang rekke fremtredende utviklingsprosjekter, gikk Gunnar Bøyum i januar i år av med pensjon fra stillingen som konsernsjef i Aspelin Ramm.

– Frederik og Olav representerer et selskap med tradisjoner og et verdisett jeg har dyp respekt for. I løpet av de mer enn 20 årene vi har kjent hverandre og samarbeidet har de fremstått med et solid eierskap og langsiktige perspektiver. Selvaag Eiendom har alltid hatt øyne for bykvaliteter, og det er nivå på det de gjør. Når jeg nå trer inn i styret, går jeg også inn i en mer formell rolle enn det samarbeidet vi tidligere har hatt. Det gleder jeg meg til, både fordi det er en spennende eiendomsportefølje, et mulighetsrom for utvikling og ikke minst et positivt samarbeidsklima som ønsker å bygge til det beste for byen vår, sier Bøyum.

Gunnar Bøyum trer inn i styret fra og med 1. juni 2023, og erstatter Eirik Hammer som har gjort en formidabel innsats i sitt arbeid for Selvaag Eiendom.

I over 120 år har landets hovedscene vært en viktig arena for norsk scene- og teaterkunst, men teatret har ikke bare hatt en innflytelse på sentrum av Oslo.

I 2020 etablerte Nationaltheatret seg på Løren og flyttet inn i det verneverdige industribygget, Kanonhallen. Bygningen ble opprinnelig brukt som en ammunisjon-fabrikk og har derfor fått navnet Kanonhallen. Etter en grundig renovering og tilpasning til teaterformål, har Kanonhallen blitt en imponerende arena for teaterforestillinger.

– Vi har fra dag én opplevd at Løren har tatt imot Nationaltheatret med åpne armer. Med kritikerroste forestillinger for barn og voksne og ikke minst de populære «Kanonlørdagene» vi har arrangert, har Kanonhallen raskt blitt et kulturelt knutepunkt for hele byen, ikke bare for Løren. Nå håper vi at Løren-beboerne tar turen innom Nibelungens ring, I vårt sted og familieforestillingen Den fantastiske Mikkel Rev, som alle har premierer i høst, forteller Øystein Hygen Christensen, Informasjonssjef i Nationaltheatret.

Konsept- og utleiesjef, Emil Thompson i Selvaag Eiendom er stolt over å ha Nationaltheatret som leietakere i Kanonhallen.

– Kanonhallen er i seg selv et flott og antikvarisk bygg, og med Nasjonalteateret som leietaker, skapes det et kulturelt samlingspunkt både for voksene og barn i en historisk atmosfære. Vår ambisjon for Løren er nettopp å bidra til god bystedsutvikling med tilhørende attraktiviteter. Med fokus på å bevare bygningen med respekt for den historiske betydning, kombinert med moderne tekniske installasjoner og fasiliteter, har dette gitt en helt unik ramme for publikum som besøker Nationaltheatret. Kanonhallen på Løren er dermed ikke bare et viktig kulturtilbud, men også et flott eksempel på hvordan historiske bygninger kan transformeres og tilpasses moderne behov og aktiviteter.

Forrige uke reiste vår drift og prosjektavdeling til Munchen og besøkte Siemens sitt hovedkontor. Her fikk teamet en kunnskapsrik omvisning der Julia Haberland & Snorre Hansen fortalte og viste hvordan Siemens har transformert et tidligere innadvendt område til å bli et utadvendt bysted.

Det unike med Siemens sitt hovedkontor er hvordan de har klart å skape en åpen passasje med inngangspartier fra alle kanter. Passasjen, som tidligere har vært lukket har nå fått en inviterende atmosfære og blitt et tilgjengelig bygg for alle. Dette er noe vi ønsker å spille videre på når vi realiserer Dronningens gate 13 og det er derfor interessant å kunne lære av Siemens sine erfaringer.

Tusen takk for at vi fikk komme på besøk Siemens!

Eiendom er ikke bare eiendom; det er muligheten til å forvandle byen vi alle lever, jobber og ferdes i. Hos oss i Selvaag Eiendom kan du være med å forvandle byen vi alle elsker, til glede for nåtiden og fremtidige generasjoner.

Vi søker en regnskapskonsulent som kan bli en del av avdelingen vår i Oslo. Du vil være med å påvirke hvordan økonomiavdelingen og selskapet møter fremtidens utfordringer. Sammen jobber vi kontinuerlig med digitalisering og effektivisering av løsninger og prosesser.

Du vil få ansvar for egne eiendommer i vår portefølje, og vil få bidra i budsjettprosesser for disse. Du vil også foreta alt av regnskapsførsel; fra bilagsføring, til utarbeidelse av årsregnskap.

Stillingen din blir en del av team på totalt 5 personer, som er organisert under finans og økonomidirektør.

For mer info om stillingen klikk her

 Europris fortsetter satsningen med City-konseptet sitt på Løren og forlenger leieavtalen med syv nye år.

– For at vi skal fortsette å vokse som kjede må vi være til stede i de bydelene som er i sterk utvikling. Løren er et slikt sted, sier Gunnar Børresen, etableringsdirektør i Europris.

Selvaag Eiendom har over tid jobbet med å tilby en god blanding av butikker, spisesteder, caféer og ulike tjenestetilbud på Løren. Bygulvet fungerer godt, og med stadige arrangementer er det et engasjert nabolag som bidrar til å skape liv på gateplan.

Leietaker som tørr å satse

– Vi synes det er spennende å jobbe med aktører som velger våre eiendommer til bruk og utvikling av nye konsepter. Europris etablerte seg her i 2020, og det er ekstra gøy at de nå ønsker å satse videre på Løren som et sentrumsområde i vekst. For oss i Selvaag Eiendom er det også veldig hyggelig å kunne fortsette å tilby et konsept som viser seg å være av økende interesse for Lørenbeboerne, nabolagene rundt og den øvrige bydelen, forteller Emil Thompson, konsept- og utleiesjef i Selvaag Eiendom.

Europris City Løren var den første med gatebeliggenhet i eget bygg. Totalt har Europris-kjeden i dag fire City-butikker, hvor tre av de er lokalisert i Oslo og en i Bergen sentrum. City-konseptene har som mål å nå ut til flere kundegrupper i byområder, som i større grad reiser med kollektiv transport med et tilpasset sortiment med varer som skal være lettere å frakte hjem.

Styrke Løren som en lokalbutikk

– Vi ser at City-konseptet treffer godt på Løren. Her har vi en relativ stor butikk med lett tilgjengelig parkering, som gjør at vi kan ha flere innslag av sesongvarer, samt mindre hagegrupper. Med et bredt utvalg av butikker og mennesker til enhver tid i bevegelse, er dette en bydel vi ønsker å satse videre på. Planen for Løren er at det skal oppleves som en lokalbutikk og vi vil dermed fortsette å utvikle og tilpasse sortimentet for at det skal bli riktig for kundene i området, sier Børresen i Europris.

Han forteller videre at Europris ser frem til å fortsette som leietaker hos Selvaag Eiendom i syv nye år.

– Det har vært en hyggelig reise og vi setter stor pris på å kunne samarbeide med en gårdeier som viser fleksibilitet, er profesjonelle i prosessene, og legger til rette for at vi skal lykkes i vår satsning.

Selvaag Eiendom henter inn det norske teknologiselskapet Unloc for å øke sikkerheten til deres bygg. Avtalen skal eliminere fysiske nøkler og brikker på avveie. Selskapet er nå en del av Europas største utbygging av smartlåser og mobilnøkler.

Selvaag Eiendom skal gjøre det enkelt for leietaker å administrere tilgangsnivå for egne ansatte og andre brukere eller leverandører til lokalet. Leietaker kan nå dele tidsbegrenset tilgang og åpne dørene sikkert med egne mobilnøkler.

– Avtalen bidrar til en kostnadseffektiv drift på alle våre eiendommer, samtidig som den styrker sikkerheten og kontrollen for leietaker med absolutt ingen nøkler på avveie, sier direktør for Kommersiell Eiendomsdrift, Bjørn Bratt Aanesen.

Unloc ønsker å digitalisere nøklene og åpne dører for alle overalt. Frem til nå har Unloc primært samarbeidet med Norges største boligbyggelag, som dekker rundt 80 prosent av boligene i Norge. Samarbeidet med Selvaag Eiendom i spissen, er en strategisk satsing inn i næringsbyggene i Norge. Både Unloc og Selvaag Eiendom setter trygghet som øverste prioritet, og samarbeidet skal sikre tryggere, enklere og mer fleksibel tilgang av enda flere dører på tvers av landet.

– Vårt mål er å bli kvitt nøkler. Også de som er på avveie. Det skal være enkelt og sikkert å åpne dører for leietakere, ansatte, tjenesteleverandører, osv. Like enkelt og sikkert som å betale med Vipps, sier gründer og CEO i Unloc, Kris Riise.

Restauranten Døgnvill er leietaker hos Selvaag Eiendom på Tjuvholmen og har møtt på flere utfordringer knyttet til ansatte som trenger nye nøkler, leverandører som må inn utenfor åpningstid og ekstrahjelp som har behov for tilgang. Restauranten har nå gått over til mobilnøkler, og er veldig fornøyde med den fleksible løsningen:

– Å kunne dele mobilnøkler «on the go» er det som tilfører mest verdi, sier daglig leder, Oda Buskenes Andersen. I tilfeller der leverandører må inn grytidlig på morgenen, er det nå enkelt å tildele nøkler i en tidsbestemt periode, samtidig som vi får beskjed når leverandøren har kommet seg inn. Vi slipper derfor å selv måtte være til stede eller betale annet personell for å åpne dørene, legger Andersen til.

Selvaag Eiendom tar sikte på å ha digitalisert adgangen til hele porteføljen ved utgaven av 2023.

– Arbeidene med reguleringsplanen har god fremdrift og vi har håp om godkjent plan før sommeren, sier administrerende direktør Cecilie Martinsen i Selvaag Eiendom.

Reguleringsplan for Dronningens Gate 13 er nå ute til 2.gangshøring, etter en begrenset høring hensyntatt Riksantikvaren innsigelser. Etter at planforslaget var til offentlig høring i fjor høst er det utarbeidet et revidert planforslag, som er et resultat av dialog mellom Selvaag Eiendom, Plan- og bygningsetaten (PBE) og Riksantikvaren, med mål om å endre planforslaget slik at kulturminnehensynene ble bedre ivaretatt.

I samarbeid med Oslo Works – har vi i Selvaag Eiendom hatt en meget god dialog med Riksantikvaren der ambisjonen var å avklare endringer, slik at et omforent planforslag kunne sendes til politisk behandling etter den begrensede høringen.

– Jeg opplever at det er mye positivitet rundt planene for utvikling av Dronningens Gate 13, og det bidraget denne planen vil kunne ha for Kvadraturen. Dialogen med Riksantikvaren har vært viktig og det har vært en positiv prosess sett fra vår side. Vi gjør endringer – og åpner opp – i et kvartal med store historiske verdier, og har hele tiden vært opptatt av å ivareta og fremheve disse unike egenskapene med kvartalet.  Det å gå i en konstruktiv dialog med Riksantikvaren har vært en god kvalitetssikring av prosjektet.  Basert på denne dialogen og i samråd med Plan- og bygningsetaten har vi gjort noen justeringer i prosjektet i hovedsak knyttet til infill-bygget og grunnforhold, sier Martinsen

Dronningens Gate 13 har en sentral beliggenhet i Kvadraturen, og med et potensial for å ytterligere tilgjengeliggjøre nye byrom. Selvaag Eiendom ønsker å åpne opp eiendommen, og skape møteplasser med kulturhistoriske verdier som tidligere ikke har vært tilgjengelige for allmennheten. Gårdsrom og bygninger får nytt innhold, nye attraktive kontorlokaler utvikles, og nye og spennende leiligheter bidrar til liv i kvartalet.

Det å skape gode og bærekraftige bomiljøer i Kvadraturen er en absolutt nøkkelfaktor for å oppnå kommunens mål om å gjøre Kvadraturen til et mer levende sted. Kvadraturen er et spennende historisk område som lenge har manglet byliv og mangfoldighet. Dronningensgate kan bli en av flere gode tiltak som kan bidra til denne utviklingen, sier Martinsen. Målet er at flere boliger vil bidra til økt byliv, i tråd med ambisjonene til Vitaliseringsprogrammet.

Det totale bygningsarealet er på 15.100 kvadratmeter, hvorav 7.500 kvadratmeter utgjør kontorareal, og 2.650 kvadratmeter er bygulvlokaler med servering, handel og annen utadrettet virksomhet. Prosjektets 34 nye boliger vil bestå av en miks av store og små enheter.

Inne på Løren Torg har Meny utvidet lokalet til å bli en enda større og mer innbydende butikk, Norli flyttet inn i nye og flotte lokaler, samtidig som fellesarealene har fått ny drakt i stil med konseptene. Sammen med håndtverksbakeriet Grains, restauranten Eat Thai, Apotek 1 og Alliance Optikk er nå den gode leietakermiksen for torget satt.

– For befolkningen er Løren Torg veldig viktig for et godt og trivelig nabolag. Hvilke tilbud og tjenester vi etablerer her er med på å påvirke dette nabolaget. For oss i Selvaag Eiendom handler utvikling av bygulvene om å skape de gode møteplassene. Da fungerer byrommene, det blir liv og et godt grunnlag også for våre leietakere å utvikle seg videre, slik blant annet Meny er et eksempel på. Det er utrolig spennende å følge med på utviklingen til Løren, samtidig som det er ekstra gøy å se at aktørene våre som leier hos oss ønsker å satse videre på området. Når Meny, som er vår største leietaker på Løren ønsket å oppgradere butikken, bestemte vi oss for å gi torget et helhetlig løft. En felles tro på området, og gjensidig ønske om å satse bidrar til enda bedre nabolag, forteller Emil Thompson, konsept- og utleiesjef i Selvaag Eiendom.

Thompson forteller videre at han er stolt over å kunne invitere nærmiljøet inn til et nytt og fornyet torg.

Meny med større og nyoppusset butikk

Etter 5 uker med oppussing har Menybutikken tatt over Norli sitt gamle lokale og utvidet butikken til det større. Butikken har nå fått separerte inngang- og utgangsparti, større kasser og romsligere plass for å gi kunden en enda bedre og kvalitetsrik handleopplevelse. Totalt sett har Meny økt sortimentet i de aller fleste avdelinger, og samtidig bevart sitt velkjente utvalg av fisk, kjøtt og drikkevarer.

– Meny Løren har endelig åpnet igjen etter 5 stengte uker. Vi er utrolig stolte av den nye butikken, og Lørenfolket fortjener virkelig en Menybutikk på dette nivået. Jeg vil også påpeke hvor utrolig begeistret vi er for å være en del av denne bydelen, noe som det fantastiske oppmøte til åpningsfesten viste! Flere hundre hadde tatt turen for å se butikken, og det synes vi er utrolig rørende og gøy, forteller Thomas Skogmo, butikksjef ved Meny Løren.

Selvaag Eiendom styrker laget med ny utviklingsdirektør og business controller. 

Anders Jameson Skrede er ansatt som ny utviklingsdirektør og skal ha ansvaret for regulering og utvikling av prosjektporteføljen. Anders kommer fra stillingen som prosjektsjef i Scala Eiendom. Han er utdannet som sivilingeniør hos NTNU med en mastergrad i konstruksjonsteknikk.

– Selvaag Eiendom er en fremtidsrettet og nyskapende organisasjon med en bred og spennende portefølje. Selskapet har mange dyktige ansatte som jeg ser frem til å jobbe videre med for å realisere utviklingsprosjektene og videre vekstpotensiale i tiden fremover, forteller Skrede.

Elias Bøckman er ansatt som ny business controller. Han har etter fullført bachelorgrad i økonomi og administrasjon fra BI jobbet som analytiker og fungerende investeringsansvarlig i KLP, og det siste året i Flexistore AS som økonomidirektør.

– Selvaag Eiendom er et spennende selskap med stort vekstpotensiale. For egen del er det kjekt å kunne være tilbake i den mer tradisjonelle delen av næringseiendomsbransjen. Jeg gleder meg til å håndtere en sterk portefølje innen kontor, logistikk og bygulv, samt bistå med videreutvikling av økonomifunksjonen, forteller Bøckman.

Dyktige nøkkelpersoner

– Vi ser frem til å få både Anders og Elias med oss på laget. Det er to meget dyktige nøkkelpersoner med kompetanse og erfaring som vil bidra til å nå våre ambisjoner om videre utvikling og vekst, forteller Cecilie Martinsen, administrerende direktør i Selvaag Eiendom.

– Denne avtalen er viktig for å oppnå større verdi for våre leietakere, sier administrerende direktør Cecilie Martinsen i Selvaag Eiendom.

Selvaag Eiendom og GK Norge inngår effektavtale om oppfølging og optimalisering av tekniske anlegg i Dronningens gate 13. I tillegg til å ivareta service på systemene, skal GK bistå i den daglige driften for å oppnå større verdi for både leietakere og gårdeier.

Målet med effektavtalen er å skape et miljø for samarbeid, hvor partene i fellesskap forplikter seg til hverandres suksess. Avtalen er laget med leietakerne i tankene, samt optimalisering av energi- og vedlikeholdskostnadene.

– Inneklima er viktig for leietakerne våre. Det er noe alle har en mening om, og viktig for at man skal kunne trives i bygget og jobbe effektivt. Vårt behov har vært å bevege oss bort fra tradisjonelle servicekontrakter med fokus på hva man skal gjøre og hva det koster, og heller snu på det og se hva vi får igjen. Med bakgrunn i dette og leietakerundersøkelsen, har vi sett på hvordan GK kan bidra på de ulike områdene som er viktige for kundene våre, deriblant driftsøkonomi, inneklima, oppetid, ombruk, tilstedeværelse og service, sier Cecilie Martinsen, administrerende direktør i Selvaag Eiendom.

Partene håper med denne avtalen både å forbedre inneklimaet, få ned felleskostnadene og å sørge for enda bedre samsvar mellom kvalitet og pris. Samtidig er målet å øke levetiden for de tekniske anleggene med gjenbruk satt i system.

– Vi ønsker at våre leietakere skal oppleve god oppfølgning, og i større grad få tilpasset inneklima etter de behovene de har. Det skal vi oppnå med gjennom aktiv oppfølgning og god dialog mellom drift, leietakere og leverandør, legger hun til.

Løpende vurderinger av måloppnåelse

For å sette målbare KPI-er for avtalen, kartlegger GK startpunktet for byggets tekniske tilstand, samt potensialet for gjenbruk av komponenter og systemer – enten i Dronningens gate 13 eller ved andre eiendommer. I tillegg til digitale verktøy og eksisterende historikk og kompetanse om eiendommen, er fysisk tilstedeværelse med befaringer og testing av systemer en viktig del av samarbeidet.

– Klima- og bærekraftmål krever endring i måten vi jobber med dokumentasjon og rapportering rundt bygg, sier Rune Hardersen, administrerende direktør i GK Norge.

– Tradisjonelle serviceavtaler på bygg handler mye om sjekklister og avtalte utførelser, men lite om forebygging, analyser og optimalisering. Å komme frem til den beste løsningen, krever god kjennskap til både leietakerne og bygget. For å lykkes med dette setter vi av tid til møter på både operativt og taktisk nivå, hvor vi løpende vurderer alt fra tilpasning av temperatur til utskiftning av tekniske installasjoner, sier Hardersen.

Høye miljøambisjoner

Utviklingsprosjektet Dronningens gate 13 er en del av Selvaag Eiendoms strategi om tydelig tilstedeværelse i hjertet av Oslo. Siden kjøpet av eiendommen våren 2019, har Selvaag Eiendom jobbet intensivt med prosjektet, som skal inneholde både kontorer, næring og 34 nye boliger. Prosjektet satte seg tidlig høye miljøambisjoner, og er pilotprosjekt for den nye manualen fra Grønn Byggallianse.

Allerede flere år i forveien er planleggingen av driften under rehabiliteringsperioden i gang. På den måte får partene god kontroll på inneklimaet frem til prosjektet starter opp, og gode oppfølgningsmuligheter underveis.

– Vi vil berømme Selvaag Eiendom for høye bærekraftambisjoner og for å satse på nye avtaleformer, sier Hardersen.

I tillegg til å forbedre driften ved eiendommen, skal GK og Selvaag Eiendom også samarbeide om gjenbruk av teknisk utstyr.

– Det er mye snakk om gjenbruk av tre og betong, men lite om gjenbruk av teknisk utstyr. Dronningens gate 13 skal gjennom en omfattende rehabilitering om noen år, og vi ønsker allerede nå å forberede drift på transformasjonen som venter. På den måten er vi bedre rustet til å gjenbruke det som er mulig å finne nye bruksområder for elementene som må skiftes ut. Gjennom sitt gode nettverk kan GK få tilgang til brukt teknisk utstyr, og gi nytt liv til overskuddsmateriell hos andre eiendommer og kunder, sier Martinsen.

– Dette samarbeidet skal bli en vinn-vinn-relasjon, som til syvende og sist skal resultere i bedre service, reduserte kostnader og å skape en verdi som tidligere ikke eksisterte for begge parter.

– I en tid hvor fleksibilitet og medvirkning spiller en viktig rolle for kundene våre, er det viktig å ha en samarbeidspartner som kan være med og forme denne reisen for oss, sier eiendomssjef Mette Hammer Nordtvedt i Selvaag Eiendom.

Facility management-selskapet Evat får ansvaret for kantinedriften i Maridalsveien 323. Evat skal levere både personalrestaurant og kaffebar i det nyrestaurerte bygget, og skreddersyr et matkonsept som kan tilby leietakerne mat og drikke gjennom hele arbeidshverdagen.

–  Nå som bygget er rehabilitert og i ferd med å fylles opp, var det viktig å få på plass en kantinedriver. Etter en grundig prosess med flere tilbydere, falt valget på Evat. Vi ønsker å tenke litt utenfor boksen for å møte forventningene til leietakerne i M323, og vi tror at Evats profil vil passe oss godt. De er en fremadstormende FM-leverandør, som evner å tenke nytt og annerledes. De er sultne på å vise seg frem, og ser behovet for å være noe mer enn en personalrestaurant, sier Mette Hammer Nordtvedt, eiendomssjef i Selvaag Eiendom.

Omtrent halve bygget er nå utleid, og i løpet av våren flytter flere nye leietakere inn i Maridalsveien 323. For å tilpasse seg et stadig økende antall gjester, er planen å oppskalere serveringstilbudet gradvis frem mot sommeren.

– Vi begynner med en digital løsning hvor leietakerne bestiller lunsj og får det levert, men allerede fra 1. mars er det såpass mange leietakere i bygget at en fast kokk vil være på plass. Fra mai vil vi tilby et fullverdig konsept fra et team på fem – én kjøkkensjef og fire kokker. I en tid hvor fleksibilitet og medvirkning spiller en viktig rolle for kundene våre, er det viktig å ha en samarbeidspartner som kan være med og forme denne reisen for oss, forteller Nordtvedt.

Ønsker å tilby bedre servicetjenester

Salg- og markedsdirektør og partner Stian Løken Blom i Evat håper å kunne bidra til å gjøre Maridalsveien 323 til et enda mer attraktivt bygg for brukerne, og ser frem til å utvikle konseptet etter hvert som leietakerne flytter inn.

­– Vi er veldig begeistret for at en attraktiv gårdeier som Selvaag Eiendom har sett oss i Evat og valgt å samarbeide med oss. Vi opplever at mange av de gårdeierne vi er i dialog med ønsker å tilby enda bedre og flere servicetjenester for kundene sine, og ser at mat og drikke er viktig del av dette i dagens marked, sier Blom.

– Vi er svært opptatte av at dette skal være leietakernes restaurant, og gleder oss til å utvikle konseptet etter hvert som flere flytter inn. Vår konseptsjef Gilles Carabin har erfaring fra alt fra Michelin-restauranter til bilverksted-kantine, og har skreddersydd et konsept som vi tror skal matche både leietakerne og gårdeiers ønsker godt, legger han til.

Evats matfilosofi baserer seg på kortreiste varer i sesong. Selskapet benytter seg av lokale leverandører og norske produsenter så langt det er mulig, og setter sammen smaksrike menyer ut ifra hvilke råvarer som til enhver tid er tilgjengelige.

Det er regionssjef Christine Lundin som vil få det overordnede ansvaret i Evat for samarbeidet med Selvaag Eiendom. Lundin har jobbet både på gårdeiersiden og leverandørsiden, og har mer enn 20 års erfaring.

– I tillegg blir våre viktigste kolleger i dette samarbeidet kokketeamet som skal jobbe i Maridalsveien. Vi er veldig heldige som har fått på plass et så sterkt lag med kjøkkensjefen i spissen, og vi håper og tror at de vil glede både gjester og gårdeier med å levere på høyeste nivå, sier Blom.

Salg- og kundeserviceselskapet Loyalty sikrer seg 2.200 kvadratmeter hos Selvaag Eiendom i Nydalen

Selvaag Eiendoms kontoreiendom i Maridalsveien 323 fortsetter å tiltrekke seg spennende leietakere. Tidligere har skoprodusenten Gaitline og telekom-selskapet BraCom meldt flytting til det nyrehabiliterte bygget på toppen av Nydalen. I mai flytter også salg- og kundeserviceselskapet Loyalty inn, og deres 250 ansatte får til sammen 2.200 kvadratmeter boltreplass i byggets andre og tredje etasje

– Det å kunne samle Oslo-kontoret under samme tak i M323 har vært svært etterlengtet. Lokalene i Nydalen passer oss perfekt, da det ikke er langt unna våre nåværende lokaler på Sagene. Det er veldig sentralt med Ring 3 så tett på, og gode kollektivmuligheter i nærheten. Vi gleder oss til å flytte inn i det som er blitt et virkelig flott, rehabilitert bygg. At Selvaag Eiendom har vært svært imøtekommende og løsningsorienterte har også gjort denne prosessen meget behagelig, sier Christian Habbestad, daglig leder i Loyalty Customer Service.

Viktig for leietakermiksen

Loyalty startet som en liten gründerbedrift i 2011, og er i dag en ledende, nordisk salg- og kundeserviceaktør i stadig vekst. Eiendomssjef Mette Hammer Nordtvedt i Selvaag Eiendom er godt fornøyd med å kunne ønske selskapet velkommen til deres nye storstue.

­– Vi synes det er veldig hyggelig at Loyalty velger seg til M323. Vi tror at de vil bidra til å gjøre dette til et mer levende bygg, og bli en viktig del av leietakermiksen. Loyalty sin profil er akkurat hva vi ønsket oss i dette flerbrukerbygget, sier Nordtvedt.

Med denne nysigneringen er allerede 48 prosent av bygget utleid. Selvaag Eiendom merker en økende interesse for eiendommen, og har flere prosesser gående om de ledige kvadratmeterne.

– Vi ser at strategien vi har satt for bygget begynner å materialisere seg, og vi gleder oss over at vi stadig får på plass leietakere vi ønsker oss, sier Nordtvedt.

Les mer på M323 sine sider

Selvaag Eiendom og Mat*Larm skal sammen skape enda mer aktivitet på Oslos bygulv

– Mat*Larm er en utrolig spennende festival som ikke bare retter søkelyset mot møtet mellom bonden og kokken, men som også skaper en opplevelsesrik møteplass for de matinteresserte i byen, sier Katrine Østensen, markedssjef for bygulv i Selvaag Eiendom.

Fra neste år inngår Selvaag Eiendom et langsiktig samarbeid med Mat*Larm – Oslos mat- og drikkefestival. Målet er å skape enda mer aktivitet rundt bygulvene på Tjuvholmen og Løren.

– Vi i Selvaag Eiendom engasjerer oss for levende byrom og har et stort ønske om å ta del i byens aktiviteter. Med et bredt utvalg av restauranter og serveringssteder på Tjuvholmen og Løren kan vi sammen med Mat*Larm skape en ny arena for våre eksisterende leietakere, samtidig som vi inviterer publikum inn til en kreativ og unik mat- og drikkefestival, sier Østensen.

Unike matopplevelser

Mat*Larm er mat- og drikkefestivalen til HANEN – en næringsorganisasjon for bygdeturisme, gårdsmat og innlandsfiske i Norge. Festivalen fører til økt salg av lokal og kortreist mat og drikke, og er et bidrag til å videreutvikle en markedsarena for bonden mot hotell-, restaurant- og cateringbransjen.

Prosjektmedarbeider Julie Øyan og prosjektleder Mariel Bull i HANEN tror samarbeidet med Selvaag Eiendom vil være til store glede for byens befolkning.

– Vi elsker å samarbeide og ser frem til å innlede samarbeidet med Selvaag Eiendom. De utvikler, leier ut og drifter eiendommer med et bærekraftig perspektiv, til glede for både dagens kunder og fremtidige generasjoner, sier Bull og Øyan.

– Med mål om å koble bonden og kokken, vil vi i Mat*Larm gi Tjuvholmen og Lørens publikum kreative og unike matopplevelser – og ikke minst få enda mer norsk lokalmat inn i serveringsstedene, legger de til.

Les mer om eiendommen på M323 sin hjemmeside her

Bli med når noen av verdens mest anerkjente lyskunstnere forvandler Oslos havnepromenade til en spektakulær utendørs kunstutstilling.

Selvaag Eiendom er stolt samarbeidspartner når Fjord Oslo inviterer til gratis lyskunstfestival 3.–6. november.

Utstillingen strekker seg i år langs Havnepromenaden fra Akershusstranda via Rådhusplassen og Aker brygge og ut til Tjuvholmen. Ved å ta kunsten ut i gatene tre netter på rad, håper arrangørene at enda flere mennesker vil få øynene opp for kunst gjennom en sosial, sterk og inkluderende opplevelse.

Vi gleder oss over at Tjuvholmen i år er vertskap for denne stemningsfulle lysfestivalen som bokstavelig talt lyser opp i høstmørket. Utstillingen er åpen fra klokken 18 til 23 alle dager, og alle installasjonene vil vises kontinuerlig i åpningstiden, forteller Katrine Østensen, markedssjef for bygulv i Selvaag Eiendom.

Fjord Oslo lyskunstfestival er en årlig begivenhet med nytt tema hvert år. Utstillingen består av alt fra projeksjoner på kjente bygg til mer intime installasjoner, og inneholder en blanding av bestillingsverk og eksisterende verk av internasjonalt anerkjente kunstnere.

Lyskunstfestivalen ble arrangert første gang i 2019, og årets utgave er dedikert til kunst som inviterer til samtale om hvordan våre individuelle perspektiver danner vår felles fremtid.

Les mer om arrangementet her

Vi søker en fremoverlent, analytisk og selvgående Business Controller til vårt hovedkontor i Oslo. Som Business Controller i Selvaag Eiendom AS vil du få en bred og sentral rolle med ansvar for økonomistyringen og finansielle prosesser i et solid familieeid selskap. Gjennom gode analyser og rapporter vil du støtte teamet, selskapets ledelse og styret og bidra til et godt beslutningsgrunnlag for den videre utviklingen av virksomheten.

For den rette kandidaten vil det være store muligheter for personlig og faglig utvikling. Stillingen rapporterer til CFO.

Ansvarsområder:

• Bidra til kvartals- og styrerapportering og ansvarlig for utarbeidelse og oppfølging av KPI’er
• Ansvarlig for kvartalsvise business reviews, herunder løpende prognoser
• Bidra aktivt i forretningsutvikling og strategiprosesser, herunder løpende analyser, utvikling av business case og oppfølging av strategiske mål
• Bidra aktivt i digitalisering av selskapets økonomifunksjon
• Bidra aktivt i utvikling av selskapets miljø og bærekrafts rapportering (ESG)
• Systemeier og superbruker i ulike økonomi- og analyseverktøy
• Forbedre og videreutvikle avdelingsprosesser og sikre god internkontroll
• Bidra aktivt i årlige verdivurderingsprosesser
• En sparringspartner for CFO og bidra med analyser for selskapets ledere

Kvalifikasjoner:

• Høyere økonomisk utdannelse, fortrinnsvis innen regnskap/økonomi/finans
• Minimum tre års relevant erfaring fra controlling, fra regnskap, revisjon, analyse eller forretningsutvikling
• Erfaring med å utarbeide og presentere beslutningsunderlag, rapporter og analyser
• God forretnings-, økonomi- og regnskapsforståelse
• Gode IT- og systemkunnskaper, herunder god kjennskap til Excel og gjerne Power BI
• Interesse for teknologi og erfaring med ERP-systemer og BI-verktøy er en fordel
• Kunnskap om regnskapsførsel, momsregler og skatteregler som er sentrale for eiendomsselskaper er en klar fordel

Personlige egenskaper:

• Effektivt, ryddig og strukturert
• Selvstendig, pliktoppfyllende og har solid gjennomføringsevne
• Gode samarbeidsevner og relasjonsegenskaper, både internt og eksternt
• Du er en lagspiller, og gir en ekstrainnsats i hektiske perioder
• Du liker å utfordre – både innad i teamet og ut i organisasjonen
• Du har god helhetsforståelse og strategisk tilnærming
• Du er prosessorientert og analytisk
• Du er faglig engasjert og nysgjerrig
• Du assosierer deg med våre selskapsverdier; Vis skaperkraft og omtanke og vær engasjert og forutseende

Selvaag Eiendom tilbyr:

• Godt arbeidsmiljø, også på tvers av våre fagområder
• Korte og effektive beslutningsveier
• Varierte og interessante arbeidsoppgaver
• En spennende og ansvarsfull stilling i et solid og miljøbevisst selskap
• En organisasjon i kontinuerlig utvikling med ambisiøse mål
• Inkluderende medarbeidere og et fremoverlent miljø

Søknadsfrist: 18/10/2022
Arbeidssted: Ullern, Oslo

For ytterligere informasjon er du velkommen til å kontakte Capus ved Partner Nathalie Smulders på 470 83 841 eller Rekrutteringsassistent Johanne Ingebrigtsen på 404 77 715. For mer informasjon trykk her

Selvaag Eiendom hadde nylig et medvirkningsarrangement for storprosjektet i Dronningens gate. – Vi vil åpne opp det største kvartalet i Kvadraturen, her skal det yre av liv både på gateplan og oppover i etasjene, sier adm.direktør Cecilie Martinsen.

Artikkel: Dag-Jørgen Saltnes, estatenyheter.no

_________________________________________________________________________________________________

Etter kjøpet av Dronningens gate 13 i Oslo våren 2019, har Selvaag Eiendom jobbet intensivt med planene for sitt storprosjekt i Kvadraturen, som inneholder kontorer, næring, og 34 nye boliger. Nå har planene kommet så langt, at de nylig ble presentert for naboer og interessenter i et medvirkningsarrangement.

– Vi opplever stor interesse for prosjektet, og vi føler nå at vi er i ferd med å levere noe som er riktig til Kvadraturen. Våre ambisjoner er å ivareta historien og det unike, men samtidig introdusere god og moderne arkitektur med smarte løsninger til det beste for byen og de som skal ta i bruk både bygulv og eiendommene, sier adm. direktør Cecilie Martinsen i Selvaag Eiendom.

Ved å tenke helhetlig kvartalsutvikling og bidra til en god balanse mellom boliger, arbeidsplasser og tjenester, håper Selvaag Eiendom på å skape synergier som gir effekt i nabolaget.

– Noe av det viktigste vi gjør er å øke tilgjengeligheten ved å åpne opp det største kvartalet i Kvadraturen, slik at det blir enklere å bevege seg gjennom kvartalet. Vi vil gjøre kulturhistoriske verdier og møteplasser tilgjengelig gjennom å koble sammen gårdsrom og bygninger med nytt innhold. Dette er rom som tidligere ikke har vært tilgjengelige for allmennheten, og som skal bidra til å skape økt byliv i Kvadraturen, sier Martinsen. Dette er grep som vil være viktig både for de med arbeidsplass, men også de som etter hvert skal bo i de moderne leilighetene. Og nettopp naboene er viktig i den videre prosessen.

Selvaag Eiendom har snakket med naboene i Kvadraturen og informert dem om alle planene de har for området.

– Vi har hatt en veldig god dialog og opplever at de har en positiv innstilling og et ønske om forbedring fra alle naboene. Vi har også fått mange gode innspill, sier Martinsen.

Hun mener Selvaag har god erfaring i å skape boliger og handelsarealer, blant annet fra Tjuvholmen.

– Dette blir jo i mye mindre målestokk, men vi vil skape nytt liv i kvartalet. Dette har vært et tema for Kvadraturen i mer enn 20 år, så dette trenger vi. Man må bygge boliger for å få mennesker i gatene. Kombinasjon bygulv, kontor og bolig er en nødvendighet for liv i Kvadraturen, men det har tradisjonelt vært krevende å få til. For å lykkes med dette er utleiearbeidet viktig, slik at vi jobber med de aktørene som virkelig kan bringe mennesker og byliv til denne delen av Kvadraturen, sier Martinsen.

– Når regner dere med at dere kommer i mål med prosjektet?

– Det kommer an på når reguleringen blir ferdig, men vi håper på i 2026 eller 2027.  Fordelt på eksisterende og nye arealer skal det bygges og rehabiliteres totalt 15.100 kvadratmeter. En sentral del av planforslaget som nå oversendes, er etablering av 34 nye boliger i kvartalet, sier Martinsen.

Selvaag har gjennom årtier vært en kraft i by og næringsutvikling – fra Veitvet og Løren i Oslo til Union Brygge i Drammen. Mest anerkjent er kanskje Selvaags rolle i å skape bydelen Tjuvholmen med Astrup Fearnley museet som stolt attraksjon i Oslo. Selvaag Eiendom har i dag en portefølje bestående av totalt 206 000 m2 og besitter eiendomsverdier til MRD.5,7. Selskapet har en tydelig porteføljestrategi som innebærer investering og utvikling av eiendom innen Bygulv, Næring/kontor og Logistikk. Selvaag Eiendom har høye ambisjoner, står sterkt rigget til å investere i flere eiendommer og fremtidsrettede prosjekter som kjennetegnes ved god arkitektur, høy kvalitet og høye miljø- og energikrav.

Nå leter vi etter en byggeteknisk og erfaren Utviklingsdirektør med sterk gjennomføringsevne, blikk for det visuelle og teft for det kommersielle. Du vil få ansvar for å bidra med videre oppbygging av eiendomsporteføljen, samt identifisere og utvikle eiendom i henhold til selskapets investering- og porteføljestrategi. Verdioptimalisering, porteføljeutvikling, ombygginger og leietagertilpasninger av eksisterende portefølje står også sentralt i rollen for å sikre robust og forutsigbar kontantstrøm, fornøyde leietagere, verdiutvikling og avkastning. Hos oss vil du som Utviklingsdirektør jobbe bredt og tett med ulike fagdisipliner, og være involvert i mange prosesser fra søk, kjøp, salg, foredling, utvikling, prosjektstyring og forvaltning. Snart står realisering og gjennomføring av prakteiendommen Dronningensgate 13 i kvadraturen (17.845 m2) og Maridalsveien 319 (19.600 m2) for tur, og som vår Utviklingsdirektør vil du få ansvar for å sluttføre reguleringen og fortsette utviklingen og av disse eiendommene.
Rollen rapporterer til Administrerende Direktør, inngår i selskapets ledergruppe, innehar personalansvar og vil jobbe tett med økonomi/finans, investeringsteam, marked/utleie og drift.

Sentrale arbeidsprosesser:

• Utvikling, prosjektgjennomføring og leietagertilpasninger
• Initiere, planlegge og gjennomføre verdioptimalisering prosjekt av porteføljen
• Markedsovervåkning, mulighetssøk, mulighetsstudier og lønnsomhetsvurderinger
• Bistå i investerings case
• Økonomi, rapportering og prosjektoppfølging
• Reguleringsarbeid og planprosesser
• Entreprisestrategi og etablering, kravspesifikasjoner, innkjøp, forhandlinger og kontraheringer
• Oppfølging av underleverandører
• Organisering av produksjon samt HMS og KS
• Dialog, oppfølging og relasjonsbygging med administrative og politiske myndigheter
• Leder- og personalansvar for 1-2 prosjektledere

Hvem er du?
Du drives av å skape og utvikle innovative utviklingsprosjekt, har relevant byggeteknisk ledererfaring og god forståelse for prosjekt-og eiendomsbransjen. Samtidig finner du det givende å lede verdioptimaliseringsprosjekt, ombygginger og leietagertilpasninger. Du har solid forretningsforståelse, og er kjent for å bygge langsiktige, tillitsfulle og sterke relasjoner i en kommersiell kontekst. Du kan vise til dokumenterte og gode resultater fra tidligere utviklingsprosjekt, erfaring med komplekse reguleringsprosesser og har et sterkt etisk indre kompass. Som person og leder utstråler du varme, skaper engasjement og setter høye standarder for kvalitetsmessig fremdrift. Du trigges av krevende mål, har velutviklet kremmerånd og fremstår trygg og forutsigbar, samtidig som du samarbeider godt på alle nivåer. Du har akademiske bakgrunn som bygg ingeniør, sivilingeniør, master i eiendomsutvikling eller industriell økonomi og du har solid forståelse for plan- og byggeprosessene som ligger i større prosjekters kompleksitet. Som person ser du muligheter, har sterk gjennomføringskraft, er endring- og utviklingsorientert og foretar rasjonelle vurderinger og beslutninger basert på tall og analytisk tilgjengelig materiale. Etter flere år i eiendomsbransjen har du også et godt utviklet nettverk, kjennskap til sentrale aktører og kjenner dynamikken og driverne i eiendomsmarkedet.

Vi tilbyr:
En sentral lederstilling i Selvaag Eiendom som et velrennomerte konsern med en solid, langsiktig og kapitalsterk eier med store ambisjoner innen by- og næringsutvikling. I rollen vil du jobbe tett med ledende partnere innen by- og eiendomsutvikling, samtidig som du får en unik mulighet til å utvikle unike prosjektet med tydelig bærekraftprofil på fantastisk beliggenheter.

For mer informasjon om våre pågående utviklingsprosjekt:
Dronningensgate13
Maridalsveien 323

For mer info om stillingen klikk her