Det markeres enda en gang en milepæl i Dronningens gate 13 når 30 arkitektstudenter samles for å få innblikk i det kommende prosjektet som skal bidra til vitalisering av Kvadraturen.

– Jeg er usikker på om det har vært samlet så mange lovende unge arkitektstudenter i Dronningens gate 13 tidligere. Vi i Selvaag Eiendom gleder oss veldig til å ta imot studentene og få deres perspektiver på våre ambisjoner for en så viktig bystedsutvikling vi står overfor, sier Katrine Østensen, markeds- og kommunikasjonssjef i Selvaag Eiendom.

Den 9. august avsluttes Hurtigpraksis som er et to ukers program der 30 interiørarkitektur-, landskapsarkitektur-, og arkitekturstudenter samles for et innblikk i hverdagen i arbeidslivet gjennom besøk hos bedrifter, og offentlige kontorer. Her deles kunnskap og erfaringer gjennom presentasjoner, diskusjoner og oppgaveløsning.

På avslutningsdagen skal studentene både få et dypdykk i prosjektet og gjennomføre en workshop der bygulvet og infillbygget skal skisseres i 1:1 skala.

Selvaag Eiendom samarbeider med Edit, et kontor som jobber med landskapsarkitektur og urbanisme. Edit skal bidra med å designe og utforme uterom og takarealer i det kommende utviklingsprosjektet i tett samarbeid med et fantastisk team med arkitekter og fagkonsulenter.

–Mange studenter opplever et stort sprang mellom studiene og arbeidslivet. Gjennom Hurtigpraksis tilbys deltakerne en unik mulighet til å få et bredt innblikk i arkitekthverdagen, fra små til store kontorer, og i de mange ulike rollene som arkitekter kan fylle. Dette inkluderer et sterkt fokus på samarbeid på tvers mellom fag, som arkitekter, interiørarkitekter, landskapsarkitekter og byplanleggere, noe som er essensielt for fremtidens bærekraftige og innovative byutvikling. Workshopen legger stor vekt på å lære studentene om dette samarbeidet, sier landskapsarkitekt og daglig leder Linn Runeson i Edit.

Etter en omfattende reguleringsprosess er planen for Dronningens gate 13 politisk vedtatt, og dermed er klarsignalet for en større utvikling i Kvadraturen gitt. Selvaag Eiendom ønsker å transformere kvartalet og måten vi samhandler, lever og jobber på. Her skal det åpnes opp byrom som har vært lite tilgjengelige, og samspillet mellom historiske verdier, nye arbeidsformer og moderne arkitektur skal utforskes. Det verneverdige bevares, samtidig som det skal utvikles nytt. I dag mangler det boliger i Kvadraturen, det skal tilføres sammen med kontorer og ikke minst nye møteplasser.

Etter 10 år i Silurveien 2 flytter Selvaag Prosjekt til Maridalsveien 323.

– Vi er veldig glad for å kunne dele at Selvaag Prosjekt flytter til Maridalsveien 323. Ikke bare er det hyggelig at Selvaag Prosjekt velger seg til M323, men det er også ekstra stas at de fortsatt ønsker å bo i et Selvaag Eiendom-bygg, forteller Mette Hammer Nordtvedt, eiendomssjef i Selvaag Eiendom.

Selvaag Prosjekt flytter inn i 400 nyoppussede kvadratmeter i 3.etasje. Lokalene overtas i løpet av november 2024.

– Vi gleder oss til å flytte inn i nyoppussede lokaler. Bygget er lett tilgjengelig for våre kunder og har gjennomtenkte løsninger som passer vår virksomhet godt, forteller Merete Løberg, administrerende direktør i Selvaag Prosjekt.

Eiendomssjef, Mette forteller at beliggenheten viser seg å være en av de avgjørende faktorene til hvorfor bedrifter som Selvaag Prosjekt ønsker seg til M323.

– Vi ser at beliggenheten treffer godt. Med stor dekning av parkeringsplasser og kort vei til kollektivtilbudene kan både ansatte og kunder komme seg enkelt til og fra jobb, noe som bidrar til å balansere en ellers hektisk hverdag, legger hun til.

Høsten 2024 åpner Synsam ny optisk forretning i våre lokaler.

– Vi har hørt fra nabolaget at en lokal brillebutikk har vært savnet og gleder oss derfor over at Synsam ønsker å etablere seg på Løren Torg. Vi ser frem til å ønske dem velkommen i september, forteller Amund Mehli, eiendoms- og transaksjonsdirektør i Selvaag Eiendom.

Synsam ønsker å sette fokus på øyehelse med markedets største sortiment for hele kundesegmentet. På Løren er det stor tilflytning, og med den nye T-banen, har optiker-kjeden tro på stor vekst i tiden som kommer.

– Løren er et spennende område i stor vekst, og selv med vår butikk på Vinslottet, mener vi markedet vil ta godt imot vår satsning på Løren Torg. Senteret er et varmt nærsenter, og har tilbud om det du trenger i hverdagen, her mangler det i dag en optiker, forteller Ingrid Holm, administrerende direktør i Synsam.

Velkommen til nabolaget!

Chilango åpner dørene allerede juni og Løren Torg får dermed en nabolagsrestaurant med klassisk meksikansk streetfood på menyen.

– Vi ønsker å skape gode møteplasser for alle som bor på eller besøker Løren. Når vi nå signerer med Chilango er det fordi vi mener konseptet kompletterer serveringstilbudet og passer godt inn i den nabolagsprofilen vi ønsker å utvikle. For oss som jobber med bystedsutvikling er det viktig at det er en helhetlig tanke bak tilbudet som lanseres. Med Chilango får vi en driver som er tilknyttet og kjenner området svært godt. Konseptet legger opp til gode opplevelser i restauranten, både gjennom menyen og utformingen. Samtidig vil restauranten også tilby ferdigpreppede hjemmekit, som garantert vil oppgradere fredagstacoen, sier forvaltningssjef Tina Kjeldstad i Selvaag Eiendom.

Den sentrale plasseringen på Løren Torg gjør det også mulig med uteservering for Chilango. Det bidrar til økt aktivitet og enda mer liv på bygulvet.

– Med den flotte uteserveringen håper vi på godt sommervær fremover. Vår visjon er å skape et varmt og innbydende nabolagssted, der våre gjester kan nyte tradisjonelle meksikanske retter laget med ferske råvarer. Det skal være en avslappet og vennlig atmosfære der alle føler seg velkomne og styrker det fellesskapet vi har her på Løren, sier eier Morad Aziman som selv bor i området.

Med over 11 500 beboere i umiddelbar nærhet, er en god sammensetning av serveringssteder en viktig del av arbeidet med å skape gode nabolag. Med Chilango kan vi tilby flere spennende serveringssteder fra ulike deler av verden.

– I år er det påmeldingsrekord med hele 500 løpeklare mennesker. Vi har til og med måtte sette en påmeldingsgrense på grunn av den store forespørselen. Løpebølgen har utvilsomt nådd Løren og det er fantastisk å se det store engasjementet til folket på Løren, sier Julie Solberg Schultzen, innholdsprodusent i Selvaag Eiendom.

Den 25. mai samles nabolaget på Løren for det årlige Lørenløpet. Med startskuddet klart og løpeskoene snørt, inviterer Sterk Helse & Trening, Løren Velforening og Selvaag Eiendom folk i alle aldre til å delta.

– Det er kjempegøy at vi får til Lørenløpet igjen i år. Med 500 påmeldte er det mange naboer som gleder seg, inkludert oss i velforeningen! Det er selvfølgelig mye som skal planlegges, men vi er et veldig godt team og da blir det ekstra gøy, forteller Britt Nesteby Obrenovic, styreleder i Løren Velforening.

Arrangementet er gratis og inkluderer både voksen- og barneløp. Startskuddet går klokken 10:00 for de voksne. Her kan deltakerne velge mellom 5 eller 10 kilometer. Klokken 12:00 er det de yngste påmeldte sin tur med et barneløp i Lørenparken. Alle barn mottar hvert sitt diplom for sin gode innsats og deltakelse.

– Lørenløpet er en fantastisk mulighet for nabolaget å komme sammen, få mosjon og ha det gøy. Det er slike arrangmenter som skaper det gode felleskapet, sier Truls Bech Flåskjer, personlig trener hos Sterk Helse & Trening.

Lørenløpet er et åpent arrangement med forskjellige aktiviteter hele dagen. Her trenger du ikke løpe for å ha det kjekt. Programmet inkluderer både danseopptreden fra The Juice Crew, ballongklovn til alle barna og afterrun hos Tiffany´s.

Selvaag Eiendom velger Bielke&Yang til å utvikle den visuelle profilen og konseptene i Dronningens gate 13.

Det historiske kvartalet i Kvadraturen skal gjennom en storstilt utvikling der ærverdige Dronningens gate 13 skal oppgraderes, flere boliger skal bygges og nye møteplasser skapes. Selvaag Eiendom har store ambisjoner for Dronningens gate 13, men å lykkes med å skape et pulserende bysted gjøres ikke alene.

– Når vi nå jobber med å realisere Dronningensgate 13 er det viktig at vi har med oss et godt lag, bestående av mennesker med både kunnskap og driv for at vi sammen skal lykkes med å skape liv i Kvadraturen. Bielke&Yang viste en solid forståelse for Selvaag Eiendom sine ambisjoner, samtidig som de hadde gjort et grundig dypdykk inn i eiendommens og områdets historie. Det er nettopp respekten for det historiske, der vi evner å tilpasse løsninger for tiden vi lever i, som vil gjøre dette bystedet helt unikt, sier administrerende direktør Cecilie Martinsen i Selvaag Eiendom.

Bielke&Yang presenterte sitt forslag for utvikling av en identitet som underbygger det historiske perspektivet og rollen Dronningens gate 13 i konkurranse med tre andre byråer.

– Å være med på å skape endring og bidra til at Oslo blir en bedre by å leve i er noe som driver oss hver dag. Derfor er vi veldig takknemlige for at Selvaag Eiendom viser oss denne tilliten og vi gleder oss til å begynne å jobbe med identiteten til dette historiske bystedet. Helt fra første stund ble vi utrolig engasjerte i dette prosjektet, og de mulighetene som ligger der. Kvadraturen har en rik kulturhistorie, og vi gleder vi oss til å gjenreise denne stolte historien sammen med Selvaag Eiendom. Kvadraturen fortjener å igjen bli en destinasjon, slik det en gang var, sier partner og design manager Martin Yang i Bielke&Yang.

Bielke&Yang har tidligere jobbet med anerkjente prosjekter som blant annet Landbrukskvartalet og Sommerro.

– Det er vanskelig å finne noe som tilbyr hele spekteret såpass sentralt, og derfor valgte vi å sikre oss fem år til, forteller Arve Uggedal, country sales director i Konica Minolta.

Konica Minolta har vært leietaker i Maridalsveien 323 i snart ti år. Nå flytter de over i nyoppussede lokaler og forlenger med en femårig avtale.

– I Konica Minolta er vi alt fra vanlige kontoransatte til serviceteknikere og er derfor avhengig av både gode lager- og parkeringsplasser. Maridalsveien 323 tilbyr alt vi trenger av kontorlokaler, fellesarealer, lager, parkering og annen kollektiv tilgjengelighet. Det er det totale tilbudet som gjør at vi ønsker å bli i M323, forteller Arve.

Med sitt tidligere liv som et enbrukerbygg, har bygningen på toppen av Nydalen gjennomgått omfattende oppgraderinger, inkludert nye fellesområder, personalrestauranter og garderober. Utleiestrategien med å konvertere M323 til et flerbrukerbygg viser seg å gå etter planen.

– Vi er kjempeglad og stolt over at Konica Minolta som har vært her i ti år ønsker å forlenge med fem nye år i Maridalsveien 323. Dette bekrefter at M323 har en sentral beliggenhet samtidig som parkeringsdekningen og kort vei til kollektiv er en avgjørende faktor for leietakerne, forteller Mette Hammer Nordtvedt, eiendomssjef i Selvaag Eiendom.

Xellia Pharmaceuticals har vært kunde hos Selvaag Eiendom siden Silurveien 2 stod ferdig i 2014. Nå har de valgt å forlenge leiekontrakten sin i ytterligere fem år.

– Vi er veldig glad for å kunne bekrefte forlengelsen av Xellia Pharmaceuticals leiekontrakt i Silurveien 2. Det siste året har fellesarealene som nytt møteromssenter og ny personalrestaurant blitt oppgradert, og det er dermed ekstra kjekt å se at dette er med på å forbli et sted våre leietakere ønsker å være. Xellia Pharmaceuticals er en viktig leietaker for oss, og vi gleder oss til å fortsette det gode samarbeidet, forteller Mette H. Nordtvedt, eiendomssjef i Selvaag Eiendom.

Xellia Pharmaceuticals sine lokaler består av både laboratorier og kontorlandskap på til sammen 2300 kvadratmeter. Forlengelsen av leieavtalen trer i kraft høsten 2024.

– Vi forlenget med Selvaag Eiendom fordi vi trives veldig godt i S2 og har laboratorier og kontorlandskap som på en god måte dekker vårt behov. Fasilitetene er fremdeles forholdsvis nye og beliggenhet, kantine, parkering og kollektiv tilbud er bra. Vi har hele tiden hatt et godt forhold til Selvaag Eiendom som utleier og føler det er gjensidig. I sum, veldig liten grunn for oss å se etter et annet sted å være, forteller Knut Danielsen, senior director R&D Oslo i Xellia Pharmaceuticals.

Etter utallige forsøk på å få seg sommerjobb, tok Sophia på 13 år og hennes far, Christian Træland skjeen i egne hender. I 2022 grunnla de iskremskiosken Large Ice Cream Company (LICC) med en visjon om å skape flere arbeidsplasser for unge i Norge.  I år er planen å åpne 33 kiosker og ansette 250 ungdommer. En av disse kioskene står nå stolt på Løren Torg.

– Å støtte bedrifter som gir ungdommen denne type muligheter i arbeidslivet, er noe vi i Selvaag Eiendom virkelig heier på. Her handler det ikke bare om inntekten, men selve jobberfaringen som gir ungdommen et godt første møte med arbeidslivet, forteller Katrine Østensen, markeds- og kommunikasjonssjef i Selvaag Eiendom.

På spørsmålet om hvorfor det er så viktig å gi ungdom ansvar og muligheter, svarer Christian:

– Vi vet at erfaring skaper mestringsfølelse, men kanskje viktigst av alt er ærlighet. Ærlighet er noe arbeidslivet verdsetter absolutt høyest. Feil er uunngåelige, men det å innrømme og lære av dem er det som virkelig teller. Det er her vi i LICC ønsker å gi ungdommen både tillit og mulighet til å utfolde sitt fulle potensiale.

I helgene og gjennom hele sommeren (fra 20.juni) kan du nyte en deilig iskrem på Løren Torg, servert av lokale ansatte fra bydel Grünerløkka.

– Målet er å få ansatt så mange lokale krefter som mulig. Vi er kjempe glad for å kunne sysselsette ungdommen på blant annet Løren og håper flere tar turen for å spise is og kose seg.

Avslutningsvis nevner Christian at han også er veldig glad for å ha med seg private aktører som heier på ungdommene.

– Uten private aktører som Selvaag Eiendom, hadde ikke dette vært mulig. Her handler det om å samarbeide for å skape fremtidens arbeidstakere, og det er vi takknemlige for.

Tjuvholmen er omringet av vann på alle kanter. Som gårdeier og bystedsutvikler er dette noe vi i Selvaag Eiendom er opptatt av å utnytte. Sammen med AF Energi produserer vi ren energi for både oppvarming og avkjøling til kontor- og næringseiendommer med sjøvannet som kilde.

– Nå kobler vi også eiendommen Tjuvholmen allé 1-5 på energisentralen. Dermed leveres ren energi hentet fra sjøen rundt oss til enda flere, sier leder for teknologi og bærekraft Thomas Thorstensen i Selvaag Eiendom.

Samtidig som flere kobles på energisentralen, investerer vi i Selvaag Eiendom også i sensorteknologi og har inngått et samarbeid med Soundsensing. Denne smart-teknologien skal gjennom maskinlæring identifisere uregelmessigheter som indikerer slitasje, friksjon eller andre problemer som kan føre til svikt.

I sanntid skal vi nå analysere lydsignaturen og vibrasjonsmønstrene til pumpene og øvrige tekniske komponenter i energisentralen.

– Ved å oppdage feil før de faktisk inntreffer vil det spare oss for unødvendig bruk av tid og materialer. Fremover vil vi bedre kunne allokere ressurser der det er et faktisk behov, og i stedet for å utføre manuelle kontroller på fungerende anlegg. Vi som gårdeier kan dermed levere enda bedre og mer bærekraftig drift til våre leietakere, sier Thorstensen.

Tjuvholmen energisentral ligger som en godt bevart hemmelighet to nivåer under parkeringsanlegget til The Thief. Her produseres energi som leverer 1,7 millioner kilowatt timer til kjøling og 1,3 millioner kilowatt timer varme. Totalt tilsvarer dette energibehovet til ca. 120 husstander.

Som gårdeier og bystedsutvikler er energisentralen både en investering i ren energi fra sjøen rundt Tjuvholmen, samtidig som det åpner opp for bedre utnyttelse av takarealene slik at de heller er tilgjengelige for mennesker, i stedet for tekniske anlegg og store ventilasjonssystemer.

– Med bærekraftig kjøling og oppvarming av eiendommene våre bidrar vi til en vesentlig reduksjon av CO2-utslipp. For oss som forvalter eiendommene gir det også forutsigbarhet og reduserte kostnader, samtidig som vi utnytter energi som ellers ville gått tapt. Det skal leietakere i våre eiendommer naturligvis også dra nytte av gjennom både leienivåer og ikke minst inneklima, avslutter Thorstensen.

– En av de viktigste suksesskriteriene våre er at vi ønsker å være tett på nabolaget og menneskene som bor her. Da klarer vi bedre forstå og levere på de forventingene de har til oss, samtidig som vi er bedre rustet til å jobbe oss gjennom utfordringer som dukker opp underveis.

Ordene kommer fra eier og daglig leder Kjetil Larsen ved Sterk Helse & Trening på Løren. Siden 2015 har han driftet og videreutviklet treningssenteret til å bli et fullverdig helsetilbud, i kombinasjon med fysiske aktiviteter. Sterk Helse & Trening er blitt en møteplass for Lørenbeboere i alle aldre.

I hjertet av Løren, like ved T-banestasjonen og Løren Torg, finner du Sterk Helse & Trening. I 9 år har dette stedet vært drevet av mennesker som ikke bare brenner for faget sitt, men også nærmiljøet og fellesskapet. Dette er et treningssenter og helsehus hvor alle skal trives. Dermed ønsker Sterk Helse & Trening også å tilrettelegge for tilbud som bidrar til å bygge felleskap i nabolaget. Her arrangeres gå-gruppe for pensjonister, samt skreddersydde treningsprogram for blant annet seniorer og nybakte mødre. Sterk Helse &Trening er også samarbeidspartner og medarrangør til Lørenløpet.

– Vi valgte å etablere oss på Løren fordi vi ønsket å satse på et område i utvikling med boliger og næring i kombinasjon. Samtidig som tilgjengeligheten til området er god med kollektivtransport og ring 3. Selv med alle faktorene på plass tar det tid å etablere seg og skape aktivitet i et område. Her opplever jeg at Selvaag Eiendom både har tålmodigheten, og ikke minst god kompetanse på bystedsutvikling. Sammensetningen av leietakere rundt oss spiller en avgjørende rolle, der vi heller kompletterer hverandre fremfor å konkurrere med hverandre, sier Larsen.

I dag drifter og forvalter Selvaag Eiendom rundt 17 000 kvadratmeter fordelt på Løren Torg og de øvrige næringslokalene i området. Med utviklingen av Løren har også en ny bydel vokst frem, selv om området fortsatt tilhører bydel Grünerløkka. Her er ikke eiendom bare eiendom, men en mulighet til å forvandle. Nye nabolag og et voksende antall innbyggere krever gode bysteds-løsninger med tilbud, service og tjenester. Derfor har Selvaag Eiendom jobbet for å finne løsninger med utgangspunkt i måten man samhandler, jobber og lever til det beste for området.

– Jeg opplever at tilliten til Selvaag Eiendom har vokst seg sterkere og sterkere gjennom det samarbeidet vi har hatt over alle disse årene. De har en lang historie gjennom Selvaag-familien med å forme byen vår. De bryr seg om det lille ekstra, som kan virke lite i den store sammenhengen, men som er viktig for et lokalmiljø. Et eksempel er vårt felles initiativ med å sette opp skilt og bannere for å minne bilister om å kjøre forsiktig, med mål om å skape et sikkert og trygt nabolag, avslutter Larsen.

Et løft som krever mye av mange

Vi i Selvaag Eiendom mener at vi står foran vår største oppgave på lang tid – kall det gjerne svenneprøven – når vi nå skal utvikle Dronningens gate 13 i Kvadraturen i Oslo.

En by består av en rekke steder, steder som ofte har sin egen identitet, sine egne kvaliteter, arkitektur og historie. Det er disse stedene som definerer byen vår – og hvilke kvaliteter Oslo har som by.

Kvadraturen er et slikt eksempel i Oslo.  Med sin historie er Kvadraturen helt unik, en historie rik på både storhet og sørgelig forfall. Dette er Oslos eldste eksisterende strøk med en kulturhistorie som ofte både er blitt glemt og overlatt til seg selv gjennom generasjoner.

Omgitt av moderne og nyutviklede sentrumsbydeler som Aker Brygge, Tjuvholmen og Bjørvika – vokser Kvadraturen gradvis igjen frem fra sin fordums tid til å kunne bli – og burde bli – en naturlig destinasjon i Oslo by.

Heldigvis har flere rettet sitt blikk mot denne historiske perlen av Oslo, og sakte, men sikkert begynner menneskene og bylivet å vende tilbake til Kvadraturen. Historiske prakteiendommer rehabiliteres og tilgjengeliggjøres med respekt for historien og tilpasset tiden vi lever i. Men det gjenstår fortsatt mye for å gjenskape et bærekraftig og levende bysted i Kvadraturen – og det krever mye av mange.

Vitaliseringsprogrammet for Kvadraturen har satt en ny standard for hva vi kan oppnå gjennom samarbeid. Med en visjon om å revitalisere Kvadraturen, har politikere og Plan- og bygningsetaten i Oslo lagt grunnlaget for en mer levende bydel med boliger, attraktive arbeidsplasser, særegne møteplasser og nye passasjer.

I Selvaag Eiendom ser vi dette som en mulighet til å bygge videre på disse prinsippene og skape noe som er større enn summen av individuelle tiltak. Når vi skal utvikle Dronningensgate 13 står vi overfor en helt spesiell mulighet til å skape et unikt lite bysted, som det også var for over 170 år siden. Derfor inkluderer vi tilbaketrukne og urbane leiligheter med grønne tak og terrasser, åpner opp historiske passasjer med utadrettet virksomhet og kontorer som kan sette sitt historiske særpreg på omgivelsene.

Men hvordan har vi jobbet, og hvordan skal vi realisere dette?

Svaret ligger i samskaping. Bystedsutvikling er en lagsport som krever at alle aktører – fra planmyndigheter og utviklere til innbyggere og næringsdrivende – samarbeider for å skape integrerte og levende bymiljøer. Det handler om å bygge broer mellom ulike interesser og finne felles og bærekraftige løsninger som gagner hele samfunnet. Det krever åpenhet, dialog og en villighet til å se utover egne interesser.  Det er mange utviklere som ønsker å bidra til å forme Kvadraturen med dette som utgangspunkt – men det krever også en forutsigbarhet fra planmyndigheter og etater som gjør at vi evner å realisere ambisjonene om en levende bysted i historiske miljøer. Det har ikke vært enkelt – og vi har fortsatt en vei å gå. Det er fremdeles for mange «kamper» som må tas – og ulike interesser og mandater som spiller inn. Dette gjør prosessen langdryg og kostbar – og utviklingen av Kvadraturen lar vente på seg.

En varmere og mer inkluderende by

Vi tror på kraften i å tenke helhetlig om bysteder. Vi må evne å tenke mer helhetlig slik at prosjektene som får grønt lys, og leverer på miljøkrav, virkelig er gode prosjekter som inngår i et område der folk har lyst til å leve, bo og arbeide. Vi tror på å gjenskape historiske møteplasser med respekt for historien og tilhørende vern. Vern er viktig for å bevare – men vi må tilgjengeliggjøre det historiske for å skape ektefølt byliv i Kvadraturen. Vi tror på flere boliger i Kvadraturen, og det å tørre å la oss utfordre med flere påbygg og infill som en absolutt forutsetning for et levende bysted.

Et varmt og inkluderende bysted kombinerer arbeid og fritid, som legger til rette for at noen har arbeidsplasser der andre har sin bostedsadresse – og at alle trives og er stolte av tilhørigheten. Dette gir også grunnlag for en sunn og bærekraftig forretningsdrift til de som velger å etablere seg på bygulvet. De kan yte tjenester til både de som bor og arbeider der. Og på toppen kommer de som oppsøker bystedet fordi det er et varmt og inkluderende sted med tiltalende omgivelser.

Dronningens gate 13 er en liten pioner i Kvadraturen – men det løfter ikke nok til å gjenopplive Oslos eldste bysted. Til det må flere på banen. Derfor er samhandling, forutsigbarhet og løsningsorientering nøkkelord for at vi skal lykkes, og ikke minst ha vilje til å investere – Å løfte Kvadraturen krever mye av mange.

Vi må gjøre mer av dette! – er dere med?

Pålitelig og effektiv drift av ventilasjonsanlegg er et minimumskrav i et hvert leieforhold. Likevel er det mange eksempler på dårlig inneklima eller nedetid på anlegg som får direkte konsekvens for leietakernes drift. Nå skal smart sensorteknologi sikre økt oppetid, og samtidig muliggjøre nøyaktig predikering av ventilasjonssystemenes levetid.

Selvaag Eiendom har inngått et samarbeid med Soundsensing for å overvåke tekniske anlegg og ventilasjon på flere av sine arealer på Tjuvholmen. Særlig restaurantbransjen er sårbare for problemer knyttet til ventilasjonsanlegg og The Salmon på Tjuvholmen er blant leietakerne som er først ute med løsningen.

– Soundsensing sin sensorteknologi leser av lyd og vibrasjon fra ventilasjonsanleggene. Disse sensorer er i stand til å oppdage selv de minste avvikene i systemets ytelse og identifisere mulige problemer før de utvikler seg til større feil. Ved å analysere lydsignaturen og vibrasjonsmønstrene til ventilasjonsanleggene i sanntid, kan Soundsensing-teknologien identifisere uregelmessigheter som indikerer slitasje, friksjon eller andre problemer som kan føre til svikt. Vi som gårdeier kan dermed levere bedre og mer effektiv oppfølging av leietaker. Det reduserer både kostnader og miljøbelastning, samtidig som det øker leietakertilfredshet, sier leder for teknologi og bærekraft, Thomas Thorstensen i Selvaag Eiendom.

Fra reaktiv til proaktiv forvaltning

– Med vår teknologi får du bedre kontroll over dine egne tekniske anlegg, samtidig som du sparer tid, ressurser og miljøet. Gjennom maskinlæring følger Soundsensing utviklingen til anleggene over tid og vil oppdage vedlikeholdsbehov ved å kontinuerlig analysere dataen som samles inn. Dermed erstattes manuelle kontroller med automatisert og proaktiv forvaltning der gårdeier vil håndtere driftsutfordringer før de inntreffer, sier Ole Johan A. Bjerke, daglig leder/CEO i Soundsensing.

Monteringen av de små sensorene er en enkel jobb og datainnsamlingen starter umiddelbart. De små sensorene sender informasjonen den genererer via en mottaker som tilgjengeliggjør dataen i sanntid. Gårdeier har tilgang til all informasjon på et dashbord, der all dataen er samlet og strukturert etter et trafikklyssystem. Dermed er det enkelt å følge de tekniske anleggene og holde oversikt over driftstatus.

Foreløpig er det installert Soundsensing teknologi på fire lokaler på Tjuvholmen.

Selvaag Eiendom står nå i startgropen med å utvikle og realisere et levende bysted i Kvadraturen. Dronningens gate 13 skal forvandles til et sted der boliger prydes av grønne tak, passasjer yrer av utadrettet virksomhet og kontorer bærer sitt særpreg – alt i et helt unikt og historisk miljø. – For å oppnå denne visjonen er det avgjørende å velge dyktige rådgivere som deler vårt engasjement og som kan bidra til å forme en helhet til gode for fellesskapet, forteller Cecilie H. Martinsen, administrerende direktør i Selvaag Eiendom.

Sammen med det allerede eksisterende teamet oslo.work og Bundebygg, har Selvaag Eiendom valgt rådgivere for bolig, kontor og bygulv.

I Dronningens gate 13 skal vi skape nye hjem og gi flere mennesker muligheten til å både bo sentralt, men også tilbaketrukkent. Røisland & Co er de valgte rådgiverne som skal finne fremtidens beboere:

– Å få jobbe med et prosjekt som har så mye historie og få være med Selvaag Eiendom på å transformere et bygg med røtter fra slutten av 1800-tallet til moderne boliger for heldige beboere, synes vi er utrolig spennende. Kombinasjonen med nytt/gammelt og den sentrale beliggenheten er noe vi gleder oss stort til å kunne få vise frem til markedet, og er helt sikre på at prosjektet vil bli godt mottatt, forteller Lars Petter Hansrud, eiendomsmegler i Røisland & Co.

For å lykkes med bystedsutvikling må vi legge til rette for at flere mennesker bruker området til forskjellige formål. Dronningens gate 13 skal også tiltrekke seg mennesker gjennom gode, helt unike og moderne kontorarbeidsplasser. For å skape de attraktive arbeidsplassene har vi fått med oss Union Næringsmegling på laget:

– Det som blir mest spennende er å bidra med et konsept som skal appelere til både kontorbrukere og leilighetskjøpere i en historisk bygningsmasse i Kvadraturen. Selvaag Eiendom har satt sammen et bredt faglig team som utfyller hverandre godt, og det skal derfor bli fornøyelig å presentere sluttproduktet til markedet når arbeidsgruppen har fått gjort seg ferdig med det innledende arbeidet, forteller Frithjof Foss​​​​, partner/head of leasing i Union Næringsmegling.

En sentral målsetning for prosjektet er å tilgjengeliggjøre kulturhistoriske verdier og møteplasser som tidligere har vært lukket for allmennheten. Bygulvet blir derfor en betydningsfull del som skal skape liv til resten av bygget og invitere byen inn. Malling har fått tildelt ansvaret for å finne dyktige leietakere som skal bidra til et levende bysted:

– Vi synes dette er et utrolig spennende prosjekt som vil kunne bidra til økt liv i Kvadraturen. Vi i Malling synes det er givende å bruke vår kompetanse for å skape et velfungerende bygulv – til det beste for gårdeier, leietaker, beboere og alle andre i Oslo by, sier Kenneth Olsen, rådgiver utleie handel og beverting i Malling.

For sjette år på rad har vi i Selvaag Eiendom blitt sertifisert som en Great Place To Work arbeidsplass. – I Selvaag Eiendom er veien til suksess kort, med et sterkt fokus på å ha det gøy på jobben, skape verdier og resultater, og en kultur som oppmuntrer til deltakelse og initiativ, forteller Mette Hammer Nordtvedt i Selvaag Eiendom. 

Mette har selv jobbet i selskapet i 6 år, og vært gjennom en innholdsrik reise som eiendomssjef for kontor- og logistikkporteføljen.

– I løpet av min tid som eiendomssjef i Selvaag Eiendom har jeg hatt gleden av å jobbe med en variert og spennende eiendomsportefølje. Jeg har kontinuerlig fått utvikle meg og møtt nye utfordringer som har bidratt til både personlig og faglig vekst. I Selvaag Eiendom finner du et miljø med stor takhøyde, høye ambisjoner og rom for å feile. Dette gjør at jeg gleder meg til å gå på jobb hver dag.

Hun forteller videre at et av suksesskriteriene ligger i det sterke samholdet blant kollegaer, og viktigheten av å ha et trygt og støttende miljø der man heier på hverandre.

– Hos oss er det menneskene som står i sentrum. Med en kultur som fremmer samarbeid og medarbeiderskap, har vi som team klart å bygge et sterkt fellesskap. Vi er i dag en god blanding av både erfarne og unge, ambisiøse kollegaer, som gjør at vi sammen stadig løfter oss som et team.

– I tillegg til en variert og spennende eiendomsportefølje, får vi også muligheten til å jobbe med utviklingsprosjekter. Helheten gjør at dette er en plass jeg ønsker å bli, avslutter hun med et smil.

Selvaag Eiendom har signert med galleriet Yellowkorner og styrker Tjuvholmen ytterligere som en kunst & kultur destinasjon.

Amund Mehli, eiendoms- og transaksjonsdirektør i Selvaag Eiendom ønsker galleriet, Yellowkorner velkommen til Tjuvholmen.

– I Selvaag Eiendom er vi opptatt av å skape et levende bysted og tilby både beboere, ansatte og besøkende et variert og interessant tilbud. På Tjuvholmen er vi stolte av å ha Astrup Fearnley og Skulpturparken til stede, sammen med de allerede eksisterende galleriene. Her vil Yellowkorner ikke bare være en fantastisk leietaker og et godt tilskudd til det eksisterende, men også en som skaper liv og blir en liten destinasjon i seg selv, forteller Amund.

Yellowkorner er kjent for å kuratere unik og mangfoldig fotokunst fra internasjonale anerkjente fotografer. Galleriet, som opprinnelig ble etablert i 2017 sammen med Milla Boutique på Aker Brygge, har nå valgt å flytte til Tjuvholmen, etter at Milla Boutique flyttet til Filipstad brygge i 2023.

– Vi har lyst til å være en del av et større kunstmiljø. På Tjuvholmen finner du prestisjefulle gallerier, og det er derfor en god mulighet for Yellowkorner å være samlokalisert med et slikt gallerikluster. Galleriet vårt selger i tillegg mye kunst til kontorene og leilighetene i området, så det blir enda kjekkere å komme nærmere kundegruppen vår, forteller Henrik Bhamra, eier og daglig leder i Yellowkorner.

Henrik forteller videre at han har blitt tatt veldig godt imot av Selvaag Eiendom og hatt en god dialog med teamet.

– Selvaag Eiendom virker som en eiendomsaktør med nærhet til det de holder på med, og det setter vi stor pris på. Vi gleder oss til å komme ut til solen på bryggen, avslutter han.

Galleriet åpner dørene 22.februar i Lille stranden 5 på Tjuvholmen.

– Med solid erfaring og kompetanse innenfor kommersiell drift av næringseiendom og kundeoppfølging, vil Tom være en viktig ressurs for å imøtekomme de økende krav fra leietakerne våre, sier Bjørn Bratt-Aanensen, direktør for kommersiell eiendomsdrift i Selvaag Eiendom.

Tom Lindboe er ansatt som ny teknisk eiendomssjef og skal ha ansvaret for å sikre og optimalisere driften av bygulvsporteføljen, samt ta del i utviklingen av prosjektet i Dronningens gate 13.

– Vi opplever at leietakerne stiller større krav til oss som utleier i forhold til at våre bygulv blir driftet kostnadseffektivt og riktig. Ikke minst hvor både vi som eiendomsbesittere, og våre leietakere, øker fokus på bærekraft og miljøeffektive løsninger, forteller Bjørn.

– Tom vil få overordnet ansvar for den løpende eiendomstekniske driften av selskapets bygulvssatsning på Løren og Tjuvholmen. Hans engasjement vil styrke bygulvsteamet, og forventes å bidra sterkt til videre utvikling innen eiendomsdrift med fokus på kundetilfredshet, fortsetter han.

Sammen med resten av teamet får Tom også en viktig rolle i utviklingen av prosjektet i Dronningens gate 13. Prosjektet er driftsteknisk komplisert med sin sammensetning av bygulv, kontor og boliger.

Tom er utdannet elektriker og har de siste årene jobbet som teknisk forvalter i CBRE, og kommer fra stillingen som driftssjef i Coor. Tom gleder seg til å bli en del av teamet.

– Jeg takket ja til denne jobben fordi jeg har hørt at Selvaag Eiendom har et godt arbeidsmiljø, noe jeg også fikk et veldig godt inntrykk av på intervju. I tillegg synes jeg det virket spennende å tenke helhetlig med leietakere som et lite bysted, i stedet for en og en eiendom alene. Alt i alt, virket dette som et godt miljø med gode løsninger å jobbe på, samt en spennende portefølje. Derfor var jeg ikke jeg i tvil på å takke ja da tilbudet kom, forteller Tom.

Tom Lindboe tiltrer stillingen 1. februar.

Selvaag Eiendom kjøper fire næringsseksjoner i Gregers Kvartalet og styrker porteføljen sin på Løren. – Kjøpet i Gregers Kvartalet representerer en strategisk investering som gir oss et større grep om Løren-området og muligheten til å fortsette bystedsutviklingen, forteller Mari Lill Gjerde, transaksjonssjef i Selvaag Eiendom.

Gregers Kvartalet er et spennende nybygg med gode kvaliteter, fokus på miljø og flott arkitektur. Eiendommen ligger sentralt på Løren, med umiddelbar nærhet til Løren Torg og og Selvaag Eiendom sin øvrige portefølje på Løren.

– På Løren har vi en solid bygulvsportefølje som vi ønsker å fortsette og videreutvikle. Ved kjøpet i Gregers Kvartalet blir dette et godt tilskudd til området med fire nye leietakere til nabolaget, forteller Gjerde.

– Vi er allerede godt i gang med konseptualisering og utleieprosessen. Her blir det viktig å finne de langsiktige og varige konseptene som passer godt inn i den eksisterende leietakermiksen på Løren, avslutter Gjerde.

Gjerde takker Eiendomsplan, USBL Utvikling og DNB Næringsmegling for et godt samarbeid og en konstruktiv dialog gjennom forhandlingene.

CLP har vært juridisk rådgiver for kjøper og Arntzen de Besche har vært juridisk rådgiver for selger.

Illustrasjoner: RIFT og Brick Visuals

Når vi nå har tatt de første små skrittene inn i 2024, er det med en blanding av skrekk og fryd i trinnene.

Skrekk – på grunn av et år lagt bak oss med galopperende renter, dyrtid og et usikkert transaksjonsmarked. Disse utfordringene følger oss videre inn i 2024, men skal vi forstå signalene rett – kan vi omsider kanskje skimte et glimt av optimisme for eiendomsbransjen med mer forutsigbarhet og bedre grunnlag for videre utvikling av eiendomssegmentene fremover.

Fryd – For oss i Selvaag Eiendom er det også knyttet stor spenning og glede til 2024 med blant annet Dronningensgate 13 – et prosjekt som vil ha et særskilt fokus i årene som kommer. Vi står nå i startgropen med å utvikle og realisere et levende bysted i Kvadraturen med boliger som prydes av grønne tak og terrasser, spennende passasjer med utadrettet virksomhet og flotte kontorer med særpreg – alt i et helt unikt og historisk miljø. Vi kaller det «Bysted» – da dette er et lite sted i byen, som er mer enn et bygulv. Det er livet mellom byggene. Et lite, men viktig sted for dem som ønsker å bo, jobbe og leve i Kvadraturen. Vi skal, sammen med våre samarbeidspartnere, gi kvartalet tilbake som et levende sted i byen – slik det engang var for over 170 år siden.

Våre kunder innen bygulv, kontor og logistikk er svært viktige for oss, og fokus på den gode kundereisen i alle våre eiendommer består, også gjennom 2024. Vi skal fortsette å forbedre oss, og sikre fornøyde kunder og gode relasjoner.

Sist, men ikke minst, vår aller største styrke og verdi – våre medarbeidere i Selvaag Eiendom. Vi står samlet med skrekkblandet fryd, pågangsmot og skapervilje, og går sammen skritt for skritt inn i 2024.

Vi gleder oss!

Administrerende direktør,
Cecilie H. Martinsen

For fjerde gang inviterer vi til Tjuvholmen Foodie Festival, Tjuvholmens egen mat- og drikkefestival. Festivalen samler flere av Tjuvholmens dyktige restauranter og barer, og dedikerer en helg til mat- og drikkeglade mennesker.

Årets tema er «Signaturretten», en feiring av restaurantenes unike spesialiteter. Dette skal gi gjestene muligheten til å utforske og nyte en bred variasjon av smakskombinasjoner med det beste hver enkelt restaurant har å by på.

– Tjuvholmen Foodie Festival er en feiring av håndkraften og de mesterlige opplevelsene du kan finne på Tjuvholmen. I år presenterer hver restaurant sin unike signaturrett. Vi håper at dette er noe som gir mersmak og fører til et ønske om gjentakelse hos en eller flere av restaurantene i fremtiden, forteller Katrine Østensen, markeds- og kommunikasjonssjef i Selvaag Eiendom.

Festivalen finner sted 7-9.mars, der du kan velge mellom en 5- eller 7-retters reise. Responsen har vært stor og 75% av billettene er allerede utsolgt.

– Vi håper dette kan bli en festival som fortsetter å falle i smak, og en tradisjon som folk gleder seg til hvert år, avslutter Østensen.

Velkommen til Tjuvholmen Foodie Festival!

Mer info om festivalen her 

Det var en enstemmig innstilling i byrådet da reguleringssaken til Dronningens gate 13 ble behandlet. For oss i Selvaag Eiendom var beslutningen viktig, men omtalen av prosjektet fra både Høyre og Arbeiderpartiets representanter var en fantastisk bekreftelse på det arbeidet som er lagt ned av alle som har vært involvert i reguleringen. Det gjør oss ekstra stolte, og trygge på veien videre når vi nå skal realisere våre ambisjoner for Dronningensgate 13 og Kvadraturen.

Først ut var Høyres fraksjonsleder og talsperson for byutvikling Arve Juritzen.

– Jeg har så lyst til å løfte frem dette prosjektet og berømme det for å være et viktig forbilde for den fremtidige utviklingen i tette sentrumsstrøk. DG 13 og KG 12 viser på en god måte hvordan vi kan sikre liv i Kvadraturen gjennom boliger kontorer, og ikke minst næringslokaler som på gateplan har aktiviteter på kveldstid.På byggene og det såkalte infillene i den eksisterende bebyggelsen sikrer flere boliger samtidig som et historisk og ærverdig nybygg bevares. I prosjektet for DG er det sikret opparbeidelse for gangpassasje som er opplyst og rom for møteplasser og aktiviteter i bakgården. For Høyre er det viktig at vi sikrer flere boliger i sentrum samtidig som byggene er stedstilpasset med respekt for omgivelsene og områdenes historie.Prosjektet vi nå skal vedta er et godt eksempel på hvordan vi kan kombinere boligutvikling med møteplasser og aktivitet, byliv og bevaring. Jeg håper derfor at vi kan vedta flere lignende prosjekter i fremtiden ikke minst i Kvadraturen hvor historie og nåtid må spille bedre sammen for endelig å få liv glede og flere folk i området, avsluttet Juritzen.

Deretter tok tidligere medlem i Byutviklingsutvalget Mansoor Hussain fra Arbeiderpartiet ordet. Han la vekt på hvordan reguleringsplanen hensyntar historie, samtidig som nye løsninger åpner opp for allmenheten.

– Det finnes de som mener at Kvadraturen er ferdig utbygget, at vi ikke burde våge å ta på de verneverdige bygårdene med kontor etter kontor i denne delen av byen. Denne reguleringssaken viser at de stemmene tar feil. Med skreddersøm og nøysom planlegging har Selvaag Eiendom fått til et reguleringsforslag som tilfører mennesker, liv og spennende kontraster av bygg i Kvadraturen. Gjennom passasjer åpner de opp en lukket bygård for allmenheten. Det planlegges utadrettet virksomhet som vil skape en destinasjon for flere, og ikke minst så tilfører de dypt tiltrengte boliger i Kvadraturen. Og Oslofolk de er like mangfoldige som de er i antall. Noen vil bo med marka som nærmeste nabo, noen vil bo i bygård på Løkka, noen vil bo høyt over skyene, andre lavt og tett på bakken. Og jeg er glad for at vi gjennom denne reguleringen også gjør det mulig for noen flere å bo så sentralt som overhodet mulig. Det må vi jo ha plass til i en urban storby som Oslo, sa Hussain.

Selvaag Eiendom har store ambisjoner for Dronningensgate 13, men å lykkes med å skape et pulserende bysted gjøres ikke alene. Når vi skal utvikle bysteder er det menneskene, selskapene og de ulike næringsdrivende i samspill med eiendommene som vil definere omgivelsene. Når vi nå jobber videre med å realisere Dronningensgate 13 er derfor et viktig neste steg å ha med oss de som vil bidra til å skape liv i Kvadraturen.

Er du næringsdrivende og ønsker å høre mer om våre planer?
Kunne du tenke deg å bo i helt sentralt i Oslo?
På leting etter kontorlokaler i Kvadraturen?

Meld din interesse her

Dronningensgate 13 er ferdig regulert, og politisk godkjent. Nå skal utviklingen av den historiske eiendommen sentralt i Kvadraturen realiseres.

En god og konstruktiv prosess med Plan- og bygningsetaten, samt Riksantikvaren har resultert i en reguleringsplan som vil bidra positivt til en utvikling av Dronningensgate 13 i tråd med Vitaliseringsprogrammet for Kvadraturen.

– Først og fremst så er jeg meget fornøyd med at vi nå har kommet i mål med reguleringsarbeidet, og fått den nødvendige politiske beslutningen på plass. Det har vært krevende arbeid, men jeg opplever at det er mange som trekker i samme retning for revitaliseringen av dette området, noe vi har merket gjennom hele prosessen med gode tilbakemeldinger og diskusjoner. Dronningensgate 13 er en historisk eiendom, i et historisk nabolag, og det er mange hensyn å ta når vi skal utvikle for fremtiden. Samtidig er vår ambisjon å bidra til den positive utviklingen som er lagt for Kvadraturen. Denne planen ivaretar alle aspekter av god bystedsutvikling, sier Cecilie H. Martinsen administrerende direktør i Selvaag Eiendom.

Boliger og bysted
Gjennom utformingen av prosjektet har Selvaag Eiendom i samarbeid med arkitektene fra Oslo Works hatt et sterkt fokus på å ivareta de historiske verdiene til området. Ambisjonen er å bevare den unike atmosfæren og karakteren til Kvadraturen. Historiske kvaliteter og høyder hensyntas i den nye arkitekturen der nye løsninger skaper et attraktivt bysted for fremtiden.

Det er ønske om etablering av flere boliger i Kvadraturen. Selvaag Eiendom erstatter dagens parkering i bakgården med et nybygg med boliger i de øverste etasjene. I tillegg bygges det nye boliger på taket av eksisterende pakkhus. Leilighetene vil trone høyt, lyst med grønne hager over Kvadraturen. En helt unik beliggenhet for urbane, og allikevel tilbaketrukne leiligheter, i et helt spesielt miljø. Bygulvet, passasjen og kontorplassene vil være lokaler og møteplasser med en historisk særegenhet som sammen med boligene vil bidra positivt til økt byliv gjennom variert bruk.

– Vi er glade for å kunne gi flere mennesker muligheten til å bo, jobbe og leve i denne historisk betydningsfulle delen av Oslo. Skal vi lykkes med bystedsutvikling må vi legge til rette for at flere mennesker bruker området til forskjellige formål. I Dronningensgate 13 skal vi tiltrekke oss menneskene gjennom gode, helt unike og moderne kontorarbeidsplasser, boliger og forskjellig næringsaktivitet på bakkeplan i en over 100 år gammel passasje, sier Martinsen.

Den økte tilgjengeligheten vil bidra til at flere mennesker aktivt bruker kvartalet.

– Et av de viktigste grepene vi gjør er åpningen av passasjen Kirkegata – Dronningens gate. Vi åpner også opp mot Krigsskolen, slik at dette historiske kvartalet med Dronningens-gaten blir et unikt bysted i Oslo. Nye akser og forbindelser vil åpne opp et tidligere lukket og inaktivt kvartal og dermed invitere byen inn, både for å bo, leve og som en attraktiv arbeidsplass, sier Martinsen.

Høye miljøambisjoner
Kvadraturen representerer by- og arkitekturhistorie av nasjonal verdi, der Dronningens gate 13 med pakkhuset er av høy kulturminneverdi. Det medfører en kompleksitet i prosjektet, men også muligheter. Her skal historien møte fremtiden. Eiendommen ble i sin tid reist med solide og varige løsninger som gir en høy grad av gjenbrukbarhet. Dette vil prege hele prosjektet som tidlig satte seg høye miljøambisjoner, og er pilotprosjekt for den nye manualen fra Grønn Byggallianse.

Det legges opp til en BREEAM Excellent sertifisering.

Det totale bygningsarealet er på 15.100 kvadratmeter, hvorav 7.500 kvadratmeter utgjør kontorareal, og 2.650 kvadratmeter er bygulvlokaler med servering, handel og annen utadrettet virksomhet. Prosjektets 32 funksjonelle og moderne boliger vil bestå av en miks av store og små enheter med nydelige grønne hager på takene.

På Tjuvholmen gjentar vi suksessen med jul på Pepperkakeøya fra i fjor og inviterer alle til å oppleve førjulstemning fra 24. november til 20. desember.

I år har vi fått uvurderlig hjelp fra en rekke skole- og barnehagebarn rundt om i Oslo, i tillegg til vår dyktige pepperkakemester, Heidi Sagli Lie. Heidi, kjent for sine imponerende pepperkakehus, har tidligere fanget oppmerksomheten til ingen ringere enn kronprinsesse Mette-Marit.

Byggene i hovedutstillingen er inspirert av Tjuvholmens arkitektur, kunst og kultur.

Pepperkakebaker, Heidi vil skape imponerende pepperkakeversjoner av de ikoniske bygningene, Astrup Fearnley-museet, Handelsbanken og Hanami-bygget.

Tjuvholmen inviterer til julegrantenning den 24 november klokken 17:00, samtidig som den offisielle åpningen av Jul på Pepperkakeøya. Tove Taalelsen ønsker velkommen og kvelden byr på stemningsfull julemusikk med utdeling av gløgg og pepperkaker. Arrangementet finner sted på Olav Selvaags plass 4.

Vi gleder oss til å starte førjulstiden sammen med dere!

I 2021 åpnet restauranten, xef på Tjuvholmen med Borja Martino i front som sjefskokk. Vi har tatt en prat med en av gründerne, Peer Svedbergh for å høre om reisen som førte dem hit.

Reisen til xef startet i 2019 da Peer ønsket å bringe en helt unik opplevelse av den spanske matkulturen til Norge.

– Det var nettopp den «fine dining» opplevelsen i Spania som jeg opplevde som spesiell. Den var formell, men samtidig uformell, kreativ og teatralsk med unike presentasjoner av førsteklasses råvarer. Jeg hadde en drøm om å gjenskape det jeg hadde opplevd fra min tid i Spania, men for å få dette til måtte jeg finne en kokk og partner som kunne gjøre det mulig å realisere dette nivået, sier Peer.

Året etter, i samtaler med en kollega, som selv kommer fra en by i Galicia i Spania, får han vite at det kan være en spennende kandidat som er eventyrlysten og uredd nok til å ta utfordringen. Akkurat nå som alt er stengt og han er permittert, kan det være han vil vurdere det.

– Borja Martino hadde allerede en strålende karriere i Spania med erfaring fra flere Michelin-restauranter, blant annet El Celler de can Roca med 3-stjerner som har vært kåret til verdens beste restaurant hele 2 ganger. Vi håpet selvfølgelig på at tilbudet om å ta steget ut og starte på egne ben stod sterkt, forteller Peer.

Etter utallige samtaler med Borja, blir ideen om å gjøre en liten del av den spanske matkulturen tilgjengelig for nordmenn født ved vannkanten på Tjuvholmen – xef, i lokalet til Selvaag Eiendom.

– Målet var å skape den gode atmosfæren og den jordnære tilnærmingen til fine dining som oppleves så tilgjengelig, men samtidig så sjarmerende i Spania. Restauranten skulle ta utgangspunkt i spanske teknikker og gastronomi, men i en egalitær struktur i motsetning til den tradisjonelle måten å drive en restaurant. Her skulle alle få prøve seg og bidra kreativt – og gjestene skulle bli satt i sentrum av opplevelsen, fortsetter Peer.

Etter bare 10 måneder i drift ble xef inkludert i den prestisjetunge Michelin-guiden, en anerkjennelse som resulterte i at Borja kunne styrke teamet sitt. I 2023 ble xef offisielt sertifisert som en representant for autentisk spansk gastronomi av ICEX. I tillegg venter de også besøk fra det spanske kongeparet under deres neste Norgesbesøk.

– Borja har blitt en ambassadør for spansk matkultur i Norge. Han har blitt invitert til å holde masterclass ved en kokkeskole i Barcelona og har etablert et godt samarbeid med norske og spanske lærlinger, forteller Peer stolt.

Fredag 3.november publiserte Dagens Næringsliv en restaurantanmeldelse som enhver restaurant kan drømme om. Med kommentarer som «Et av landets mest særegne og kompetente kjøkken», «Teknisk knockout på Tjuvholmen» og en poengsum i det øverste sjiktet, er dette noe som virkelig gjenspeiler det harde arbeidet xef og teamet har lagt ned.

– Anmeldelsen er fantastisk, og vi er både stolte og glade. Borja Martino har virkelig skapt noe spesielt ved xef, og han bringer smaken av Spania til Norge på en helt unik og tilgjengelig måte. Jeg kan ikke si annet enn at vi gleder oss til fortsettelsen, avslutter Peer.

Selvaag Eiendom reduserer energiforbruket med 40 prosent når alle eiendommene går over til LED-belysning.

Til sammen skal rundt 20 000 lyskilder byttes ut og erstattes med mer miljøvennlig LED-belysning. Det omfattende arbeidet er nå godt i gang for flere av de største eiendommene.

– Våre eiendommer består av leietakere i ulike bransjer og næringer. Felles for alle disse er viktigheten av riktig belysning som bidrar til å skape godt arbeidsmiljø, optimale arbeidsforhold og gode kundeopplevelser. Samtidig er det en kostnad for leietakerne våre. Med høye energipriser og mye fokus på kraftproduksjon må vi som gårdeiere finne løsninger som bidrar til fornøyde leietakere. Med LED får vi et kinderegg. Det reduserer energiforbruket og har lengre levetid, noe som er direkte kostnadsbesparende. I tillegg har det en miljøgevinst utover lavere energibehov fordi det erstatter tradisjonelle lysrør som inneholder skadelige miljøgifter. Vi er også opptatt av å gjenbruke så mye som mulig av styringssystemene, sier leder for teknologi og bærekraft, Thomas Thorstensen i Selvaag Eiendom.

Selvaag Eiendom har inngått et samarbeid med Light House, som gjennomfører utskiftningene, men som også innbefatter oppfølging i driftsfasen.

– I samarbeid med Selvaag Eiendom har vi utviklet en skreddersydd rapporteringsmal som gir detaljert oversikt over belysningsanleggene i byggene. Denne malen gir også muligheten til å vurdere ulike alternativer for LED-belysning og beregne den potensielle energibesparelsen. Dette initiativet vil ikke bare redusere kostnadene, men også forbedre kvaliteten og komforten av belysningen, som igjen vil øke effektiviteten, trivselen og sikkerheten i byggene, sier kundeansvarlig i Light House, Simen Abrahamsen.

Mer effektiv prosess med leverandørsamarbeid

– Ved å jobbe direkte med produsenter klarer vi å gjennomføre utskiftningene raskere og mer effektivt, samtidig som vi sikrer en god oppfølging også i driftsfasen. Vi har god erfaring fra flere prosjekter i Selvaag Eiendom med å skreddersy samarbeidsavtaler der sterke fagmiljøer bidrar til økt verdiskapning med fremtidsrettede løsninger som kommer både eiendommene og ikke minst leietakerne til gode, sier Thorstensen.

I Dronningens gate 13 har Selvaag Eiendom inngått et inneklimasamarbeid med GK Norge. Dette samarbeidet har også en tydelig bærekraftprofil hvor partene sammen skal jobbe for å forbedre inneklimaet, få ned felleskostnadene og å sørge for enda bedre samsvar mellom kvalitet og pris. Samtidig er målet å øke levetiden for de tekniske anleggene med gjenbruk satt i system.

– I tillegg til å redusere miljøbelastningen mener vi samarbeidet med Light House vil styrke kundetilfredsheten og legge til rette for en mer bærekraftig løsning fremover. Reduksjonen i energiforbruket og forbedringen av belysningen vil føre til økt trivsel og komfort for leietakerne våre, samtidig som det viser vårt engasjement for miljøet og bærekraftige løsninger, avslutter Thorstensen.

– Vi sier jo at vi har Norges største utvalg av julebrus. Dette skyldes i stor grad det voksende fellesskapet på Løren som har ført til et ønske om å tilby noe unikt, forteller butikksjef, Thomas Skogmo i Meny Løren. I dag, 2.november, lanserer de sin helt egen Løren julebrus.  

Hos vår leietaker, Meny Løren kan du finne et bredt utvalg av spennende produkter. Her er kundene interessert i å utforske nye smaker og produkter. Et eksempel som skinner i julens lys er deres imponerende utvalg av 64 forskjellige typer julebrus.

– På Løren hører vi dialekter fra landet rundt, og da kan du jo tenke deg patriotismen kommer fram når alle ønsker å kjøpe sin «egen» julebrus hjemmefra. Vi setter stor pris på Løren-folket og ønsker selvfølgelig å imøtekomme så mange som mulig, forteller Thomas.

Blant de 64 ulike variantene av julebrus, har de nå i samarbeid med Ekeby Gårdsbryggeri lansert sin egen julebrus ved navnet: Løren julebrus – en helt kanon julebrus.

– Folk som har bodd på Løren en stund har jo etter hvert fått en viss tilhørighet til stedet og mange velger å etablere familie her. Det betyr at vi må huske på barna og de neste generasjonene, som også fortjener å få en tilknytning til en helt egen og unik julebrus, forteller han.

Løren julebrus er ikke som alle andre tradisjonelle julebrus. Den har en særegen blåfarge, som kan minne litt om «Jul i Blåfjell» og er i all hovedsak basert på bringebær og sitron. Ingrediensene skal derfor gi julebrusen en mer forfriskende smak.

– Vi opplever at Løren er en plass som skiller seg litt ut. Med tanke på at kundene våre ønsker å prøve nye varer, vil vi også tilby en litt mer «crazy» julebrus som ikke er som alle andre, som gjenspeiler en smak av det gode fellesskapet som finnes på Løren, avslutter han.

Siden etableringen av den første Tiffanys-restauranten på Bjølsen i 2019, har burger & bowls-stedet blitt en favoritt for mange. Fredag, 27.oktober åpnet Tiffany´s endelig dørene på Løren.

Forvaltningssjef, Tina Kjeldstad i Selvaag Eiendom ønsker Tiffany´s velkommen som leietaker og gleder seg til folket på Løren får oppleve den nye nabolagsrestauranten.

– Løren er et bysted der folk samles og bruker nærmiljøet sitt godt. Det er derfor avgjørende for oss å finne de konseptene som faller i smak både for felleskapet og nabolaget. Tiffany´s er en etablert og flink aktør som vi mener kommer til å bli et godt tilskudd til Løren, forteller Tina i Selvaag Eiendom.

Tiffany´s begynte som en liten perle i hjertet av Bjølsen. I sommer åpnet de sin andre restaurant i Drammen, og nå utvider de til sin tredje på Løren. Hos Tiffanys får du burgere i forskjellige varianter, smaksrike bowls & fristende sides. Konseptet er for folk flest og her finner du alt fra egen barnemeny til et rikt utvalg av plantebaserte og allergivennlige retter.

– Vi ønsket å starte en nabolagsrestaurant og bygge et folkekonsept som var tilgjengelig på årsbasis og for folk flest. Vi valgte faktisk lokalet på Bjølsen før vi utviklet konseptet, noe som ga en spennende vri på vår reise, forteller Bjørn Johansson, medeier i Tiffany´s.

– Nabolagsfølelsen har vært spesielt viktig for oss og var en av hovedparameterne når vi også valgte å etablere oss på Løren, fortsetter han.

Bjørn har selv flyttet til Løren for å kunne bli enda bedre kjent med området. Det er noe som understreker graden av dedikasjon Tiffany´s legger til grunn.

– Jeg har blitt godt kjent med Løren nå som jeg har bodd her i 1,5 år. Det er et veldig hyggelig område med god beliggenhet som vi tror Tiffany´s passer godt inn i. Vi har fått gode tilbakemeldinger på konseptet nabolagsvis og gleder oss til å kunne tilby nærområdet bredden av matopplevelser. For take-away har vi også egen netthandel som skal gjøre det enkelt for våre gjester å bestille med seg mat.

– I tillegg er vi nå glade for å kunne tilby en selskapsdel i andre etasje der folk kan booke større selskaper som bursdager, after-work og julebord, avslutter han.

Velkommen!

Eiendom er ikke bare eiendom; det er muligheten til å forvandle byen vi alle lever, jobber og ferdes i. Hos oss i Selvaag Eiendom kan du være med å forvandle byen vi alle elsker, til glede for nåtiden og fremtidige generasjoner.

Vi søker en teknisk eiendomssjef som vil bli en del av teamet vårt. Du vil få forvaltningsansvar for en dedikert eiendomsportefølje, hovedsakelig bestående av bygulv på Tjuvholmen og Løren.

Du vil være ansvarlig for å utvikle og gjennomføre byggetekniske prosjekter i samarbeid med leietakere, eiendomssjefer og eksterne leverandører. Som teknisk eiendomssjef vil du også jobbe med å optimalisere forvaltningen og bærekraftsprofilen til våre eiendommer.

Stillingen rapporterer til direktør for kommersiell eiendomsdrift.

For mer info om stillingen klikk her

Maria Isabel Cielo Jørgensen og Marita Mäe er nytilsatt i økonomiavdelingen.

– Vi er nå et fullverdig økonomiteam som er klare for å videreutvikle avdelingens mål, og selskapet videre», sier Kristian R. Hafsteen, økonomi- og finansdirektør i Selvaag Eiendom.

Marita startet som regnskaps – og eiendomscontroller i vår. Hun har tidligere jobbet som regnskapssjef hos Vestlia Resort, og som regnskapsfører i Merkantilbygg konsernet i nærmere 10 år. Hun er autorisert regnskapsfører og har en bachelorgrad fra BI innen økonomi og administrasjon. Nå gleder Marita seg til å ta fatt på nye oppgaver.

– Jeg søkte på stillingen fordi jeg ønsket å bygge videre på min erfaring og faglige kunnskaper jeg har opparbeidet meg fra Merkantilbygg-konsernet, forteller Mäe og fortsetter.

– Denne stillingen kan tilby et utviklingsløp med bratt læringskurve og spennende utfordringer innenfor næringseiendom. Jeg er takknemlig for å bli ansatt hos Selvaag Eiendom og håper jeg kan bli en sterk bidragsyter til teamet, avslutter hun.

Isabel er ansatt som regnskapskonsulent. Hun har nylig fullført en siviløkonomiutdannelse fra Universitetet i Sørøst-Norge. Hun starter i sin nye stilling den 28.august og har allerede stor interesse for bransjen. Dette vil bli svært nyttig i hennes nye rolle.

– Jeg skrev masteroppgaven min om eiendomsbransjen! Derfor kunne det ikke bli et bedre valg for meg enn Selvaag Eiendom. Her vil jeg omsette min lærdom til praksis og samtidig heve kompetansen min innen regnskap og eiendom, forteller Jørgensen.

Kristian R. Hafsteen er leder for økonomiavdelingen og ser frem til å få Marita og Isabel med på laget:

– Med Marita har vi fått en person med mange års regnskapserfaring som vil bidra positivt innenfor regnskap og eiendomsforvaltning. Ved ansettelsen av Isabel får vi et friskt tilskudd rett fra skolebenken med ungt pågangsmot. Så dette blir bra!

– Kjøpet er i tråd med strategien vår om å investere i gode eiendommer med et potensial for videreutvikling, forteller Amund Mehli, eiendoms- og transaksjonsdirektør i Selvaag Eiendom.

Tjuvholmen Parkering har inntil nå vært eiet 60 prosent av Selvaag Eiendom og 40 prosent av Aspelin Ramm med en opsjonsavtale mellom partene der Selvaag Eiendom hadde rett til å kjøpe Aspelin Ramm sin eierandel i parkeringshuset. Selvaag Eiendom har nå tatt opsjonen i bruk og kjøpt Tjuvholmen Parkering med alt innhold – kommersiell korttidsparkering, øvrige parkeringsplasser med lengre leieforhold og lagre, samt Tjuvholmen båthavn, og energisentral.

Fortsetter satsningen på Tjuvholmen

– Tjuvholmen er et bysted vi ønsker å investere i med et langsiktig perspektiv. Ved kjøp av blant annet parkeringsanlegget og båthavnen vil dette være gode bidragsytere for videreutvikling av vår eksisterende portefølje på Tjuvholmen.

Mehli takker Aspelin Ramm for et svært godt samarbeid på Tjuvholmen og en konstruktiv dialog gjennom forhandlingene.

Schjødt har vært juridisk rådgiver for kjøper og Selmer har vært juridisk rådgiver for selger.

Gunnar Bøyum tar plass i styrerommet til Selvaag Eiendom og skal igjen jobbe med selskapet han ledet Tjuvholmen-utviklingen sammen.

– Vi har en lang felles historie med Gunnar som er en person vi setter stor pris på. Gunnar sin brede kunnskap, engasjement og forståelse av byutvikling er unik, noe som passer utmerket for de planene Selvaag Eiendom har fremover. Vi står nå overfor en større utvikling i Kvadraturen hvor vi med Dronningensgate 13 ønsker å transformere måten vi mennesker samhandler, lever og jobber på. Vi skal åpne opp byrom som har vært lite tilgjengelige og utforske samspillet mellom historiske verdier, nye arbeidsformer og moderne arkitektur, sier styreleder, Frederik Selvaag.

Etter en imponerende karriere med en lang rekke fremtredende utviklingsprosjekter, gikk Gunnar Bøyum i januar i år av med pensjon fra stillingen som konsernsjef i Aspelin Ramm.

– Frederik og Olav representerer et selskap med tradisjoner og et verdisett jeg har dyp respekt for. I løpet av de mer enn 20 årene vi har kjent hverandre og samarbeidet har de fremstått med et solid eierskap og langsiktige perspektiver. Selvaag Eiendom har alltid hatt øyne for bykvaliteter, og det er nivå på det de gjør. Når jeg nå trer inn i styret, går jeg også inn i en mer formell rolle enn det samarbeidet vi tidligere har hatt. Det gleder jeg meg til, både fordi det er en spennende eiendomsportefølje, et mulighetsrom for utvikling og ikke minst et positivt samarbeidsklima som ønsker å bygge til det beste for byen vår, sier Bøyum.

Gunnar Bøyum trer inn i styret fra og med 1. juni 2023, og erstatter Eirik Hammer som har gjort en formidabel innsats i sitt arbeid for Selvaag Eiendom.

I over 120 år har landets hovedscene vært en viktig arena for norsk scene- og teaterkunst, men teatret har ikke bare hatt en innflytelse på sentrum av Oslo.

I 2020 etablerte Nationaltheatret seg på Løren og flyttet inn i det verneverdige industribygget, Kanonhallen. Bygningen ble opprinnelig brukt som en ammunisjon-fabrikk og har derfor fått navnet Kanonhallen. Etter en grundig renovering og tilpasning til teaterformål, har Kanonhallen blitt en imponerende arena for teaterforestillinger.

– Vi har fra dag én opplevd at Løren har tatt imot Nationaltheatret med åpne armer. Med kritikerroste forestillinger for barn og voksne og ikke minst de populære «Kanonlørdagene» vi har arrangert, har Kanonhallen raskt blitt et kulturelt knutepunkt for hele byen, ikke bare for Løren. Nå håper vi at Løren-beboerne tar turen innom Nibelungens ring, I vårt sted og familieforestillingen Den fantastiske Mikkel Rev, som alle har premierer i høst, forteller Øystein Hygen Christensen, Informasjonssjef i Nationaltheatret.

Konsept- og utleiesjef, Emil Thompson i Selvaag Eiendom er stolt over å ha Nationaltheatret som leietakere i Kanonhallen.

– Kanonhallen er i seg selv et flott og antikvarisk bygg, og med Nasjonalteateret som leietaker, skapes det et kulturelt samlingspunkt både for voksene og barn i en historisk atmosfære. Vår ambisjon for Løren er nettopp å bidra til god bystedsutvikling med tilhørende attraktiviteter. Med fokus på å bevare bygningen med respekt for den historiske betydning, kombinert med moderne tekniske installasjoner og fasiliteter, har dette gitt en helt unik ramme for publikum som besøker Nationaltheatret. Kanonhallen på Løren er dermed ikke bare et viktig kulturtilbud, men også et flott eksempel på hvordan historiske bygninger kan transformeres og tilpasses moderne behov og aktiviteter.

Forrige uke reiste vår drift og prosjektavdeling til Munchen og besøkte Siemens sitt hovedkontor. Her fikk teamet en kunnskapsrik omvisning der Julia Haberland & Snorre Hansen fortalte og viste hvordan Siemens har transformert et tidligere innadvendt område til å bli et utadvendt bysted.

Det unike med Siemens sitt hovedkontor er hvordan de har klart å skape en åpen passasje med inngangspartier fra alle kanter. Passasjen, som tidligere har vært lukket har nå fått en inviterende atmosfære og blitt et tilgjengelig bygg for alle. Dette er noe vi ønsker å spille videre på når vi realiserer Dronningens gate 13 og det er derfor interessant å kunne lære av Siemens sine erfaringer.

Tusen takk for at vi fikk komme på besøk Siemens!

Eiendom er ikke bare eiendom; det er muligheten til å forvandle byen vi alle lever, jobber og ferdes i. Hos oss i Selvaag Eiendom kan du være med å forvandle byen vi alle elsker, til glede for nåtiden og fremtidige generasjoner.

Vi søker en regnskapskonsulent som kan bli en del av avdelingen vår i Oslo. Du vil være med å påvirke hvordan økonomiavdelingen og selskapet møter fremtidens utfordringer. Sammen jobber vi kontinuerlig med digitalisering og effektivisering av løsninger og prosesser.

Du vil få ansvar for egne eiendommer i vår portefølje, og vil få bidra i budsjettprosesser for disse. Du vil også foreta alt av regnskapsførsel; fra bilagsføring, til utarbeidelse av årsregnskap.

Stillingen din blir en del av team på totalt 5 personer, som er organisert under finans og økonomidirektør.

For mer info om stillingen klikk her

 Europris fortsetter satsningen med City-konseptet sitt på Løren og forlenger leieavtalen med syv nye år.

– For at vi skal fortsette å vokse som kjede må vi være til stede i de bydelene som er i sterk utvikling. Løren er et slikt sted, sier Gunnar Børresen, etableringsdirektør i Europris.

Selvaag Eiendom har over tid jobbet med å tilby en god blanding av butikker, spisesteder, caféer og ulike tjenestetilbud på Løren. Bygulvet fungerer godt, og med stadige arrangementer er det et engasjert nabolag som bidrar til å skape liv på gateplan.

Leietaker som tørr å satse

– Vi synes det er spennende å jobbe med aktører som velger våre eiendommer til bruk og utvikling av nye konsepter. Europris etablerte seg her i 2020, og det er ekstra gøy at de nå ønsker å satse videre på Løren som et sentrumsområde i vekst. For oss i Selvaag Eiendom er det også veldig hyggelig å kunne fortsette å tilby et konsept som viser seg å være av økende interesse for Lørenbeboerne, nabolagene rundt og den øvrige bydelen, forteller Emil Thompson, konsept- og utleiesjef i Selvaag Eiendom.

Europris City Løren var den første med gatebeliggenhet i eget bygg. Totalt har Europris-kjeden i dag fire City-butikker, hvor tre av de er lokalisert i Oslo og en i Bergen sentrum. City-konseptene har som mål å nå ut til flere kundegrupper i byområder, som i større grad reiser med kollektiv transport med et tilpasset sortiment med varer som skal være lettere å frakte hjem.

Styrke Løren som en lokalbutikk

– Vi ser at City-konseptet treffer godt på Løren. Her har vi en relativ stor butikk med lett tilgjengelig parkering, som gjør at vi kan ha flere innslag av sesongvarer, samt mindre hagegrupper. Med et bredt utvalg av butikker og mennesker til enhver tid i bevegelse, er dette en bydel vi ønsker å satse videre på. Planen for Løren er at det skal oppleves som en lokalbutikk og vi vil dermed fortsette å utvikle og tilpasse sortimentet for at det skal bli riktig for kundene i området, sier Børresen i Europris.

Han forteller videre at Europris ser frem til å fortsette som leietaker hos Selvaag Eiendom i syv nye år.

– Det har vært en hyggelig reise og vi setter stor pris på å kunne samarbeide med en gårdeier som viser fleksibilitet, er profesjonelle i prosessene, og legger til rette for at vi skal lykkes i vår satsning.

Selvaag Eiendom henter inn det norske teknologiselskapet Unloc for å øke sikkerheten til deres bygg. Avtalen skal eliminere fysiske nøkler og brikker på avveie. Selskapet er nå en del av Europas største utbygging av smartlåser og mobilnøkler.

Selvaag Eiendom skal gjøre det enkelt for leietaker å administrere tilgangsnivå for egne ansatte og andre brukere eller leverandører til lokalet. Leietaker kan nå dele tidsbegrenset tilgang og åpne dørene sikkert med egne mobilnøkler.

– Avtalen bidrar til en kostnadseffektiv drift på alle våre eiendommer, samtidig som den styrker sikkerheten og kontrollen for leietaker med absolutt ingen nøkler på avveie, sier direktør for Kommersiell Eiendomsdrift, Bjørn Bratt Aanesen.

Unloc ønsker å digitalisere nøklene og åpne dører for alle overalt. Frem til nå har Unloc primært samarbeidet med Norges største boligbyggelag, som dekker rundt 80 prosent av boligene i Norge. Samarbeidet med Selvaag Eiendom i spissen, er en strategisk satsing inn i næringsbyggene i Norge. Både Unloc og Selvaag Eiendom setter trygghet som øverste prioritet, og samarbeidet skal sikre tryggere, enklere og mer fleksibel tilgang av enda flere dører på tvers av landet.

– Vårt mål er å bli kvitt nøkler. Også de som er på avveie. Det skal være enkelt og sikkert å åpne dører for leietakere, ansatte, tjenesteleverandører, osv. Like enkelt og sikkert som å betale med Vipps, sier gründer og CEO i Unloc, Kris Riise.

Restauranten Døgnvill er leietaker hos Selvaag Eiendom på Tjuvholmen og har møtt på flere utfordringer knyttet til ansatte som trenger nye nøkler, leverandører som må inn utenfor åpningstid og ekstrahjelp som har behov for tilgang. Restauranten har nå gått over til mobilnøkler, og er veldig fornøyde med den fleksible løsningen:

– Å kunne dele mobilnøkler «on the go» er det som tilfører mest verdi, sier daglig leder, Oda Buskenes Andersen. I tilfeller der leverandører må inn grytidlig på morgenen, er det nå enkelt å tildele nøkler i en tidsbestemt periode, samtidig som vi får beskjed når leverandøren har kommet seg inn. Vi slipper derfor å selv måtte være til stede eller betale annet personell for å åpne dørene, legger Andersen til.

Selvaag Eiendom tar sikte på å ha digitalisert adgangen til hele porteføljen ved utgaven av 2023.

– Arbeidene med reguleringsplanen har god fremdrift og vi har håp om godkjent plan før sommeren, sier administrerende direktør Cecilie Martinsen i Selvaag Eiendom.

Reguleringsplan for Dronningens Gate 13 er nå ute til 2.gangshøring, etter en begrenset høring hensyntatt Riksantikvaren innsigelser. Etter at planforslaget var til offentlig høring i fjor høst er det utarbeidet et revidert planforslag, som er et resultat av dialog mellom Selvaag Eiendom, Plan- og bygningsetaten (PBE) og Riksantikvaren, med mål om å endre planforslaget slik at kulturminnehensynene ble bedre ivaretatt.

I samarbeid med Oslo Works – har vi i Selvaag Eiendom hatt en meget god dialog med Riksantikvaren der ambisjonen var å avklare endringer, slik at et omforent planforslag kunne sendes til politisk behandling etter den begrensede høringen.

– Jeg opplever at det er mye positivitet rundt planene for utvikling av Dronningens Gate 13, og det bidraget denne planen vil kunne ha for Kvadraturen. Dialogen med Riksantikvaren har vært viktig og det har vært en positiv prosess sett fra vår side. Vi gjør endringer – og åpner opp – i et kvartal med store historiske verdier, og har hele tiden vært opptatt av å ivareta og fremheve disse unike egenskapene med kvartalet.  Det å gå i en konstruktiv dialog med Riksantikvaren har vært en god kvalitetssikring av prosjektet.  Basert på denne dialogen og i samråd med Plan- og bygningsetaten har vi gjort noen justeringer i prosjektet i hovedsak knyttet til infill-bygget og grunnforhold, sier Martinsen

Dronningens Gate 13 har en sentral beliggenhet i Kvadraturen, og med et potensial for å ytterligere tilgjengeliggjøre nye byrom. Selvaag Eiendom ønsker å åpne opp eiendommen, og skape møteplasser med kulturhistoriske verdier som tidligere ikke har vært tilgjengelige for allmennheten. Gårdsrom og bygninger får nytt innhold, nye attraktive kontorlokaler utvikles, og nye og spennende leiligheter bidrar til liv i kvartalet.

Det å skape gode og bærekraftige bomiljøer i Kvadraturen er en absolutt nøkkelfaktor for å oppnå kommunens mål om å gjøre Kvadraturen til et mer levende sted. Kvadraturen er et spennende historisk område som lenge har manglet byliv og mangfoldighet. Dronningensgate kan bli en av flere gode tiltak som kan bidra til denne utviklingen, sier Martinsen. Målet er at flere boliger vil bidra til økt byliv, i tråd med ambisjonene til Vitaliseringsprogrammet.

Det totale bygningsarealet er på 15.100 kvadratmeter, hvorav 7.500 kvadratmeter utgjør kontorareal, og 2.650 kvadratmeter er bygulvlokaler med servering, handel og annen utadrettet virksomhet. Prosjektets 34 nye boliger vil bestå av en miks av store og små enheter.

Inne på Løren Torg har Meny utvidet lokalet til å bli en enda større og mer innbydende butikk, Norli flyttet inn i nye og flotte lokaler, samtidig som fellesarealene har fått ny drakt i stil med konseptene. Sammen med håndtverksbakeriet Grains, restauranten Eat Thai, Apotek 1 og Alliance Optikk er nå den gode leietakermiksen for torget satt.

– For befolkningen er Løren Torg veldig viktig for et godt og trivelig nabolag. Hvilke tilbud og tjenester vi etablerer her er med på å påvirke dette nabolaget. For oss i Selvaag Eiendom handler utvikling av bygulvene om å skape de gode møteplassene. Da fungerer byrommene, det blir liv og et godt grunnlag også for våre leietakere å utvikle seg videre, slik blant annet Meny er et eksempel på. Det er utrolig spennende å følge med på utviklingen til Løren, samtidig som det er ekstra gøy å se at aktørene våre som leier hos oss ønsker å satse videre på området. Når Meny, som er vår største leietaker på Løren ønsket å oppgradere butikken, bestemte vi oss for å gi torget et helhetlig løft. En felles tro på området, og gjensidig ønske om å satse bidrar til enda bedre nabolag, forteller Emil Thompson, konsept- og utleiesjef i Selvaag Eiendom.

Thompson forteller videre at han er stolt over å kunne invitere nærmiljøet inn til et nytt og fornyet torg.

Meny med større og nyoppusset butikk

Etter 5 uker med oppussing har Menybutikken tatt over Norli sitt gamle lokale og utvidet butikken til det større. Butikken har nå fått separerte inngang- og utgangsparti, større kasser og romsligere plass for å gi kunden en enda bedre og kvalitetsrik handleopplevelse. Totalt sett har Meny økt sortimentet i de aller fleste avdelinger, og samtidig bevart sitt velkjente utvalg av fisk, kjøtt og drikkevarer.

– Meny Løren har endelig åpnet igjen etter 5 stengte uker. Vi er utrolig stolte av den nye butikken, og Lørenfolket fortjener virkelig en Menybutikk på dette nivået. Jeg vil også påpeke hvor utrolig begeistret vi er for å være en del av denne bydelen, noe som det fantastiske oppmøte til åpningsfesten viste! Flere hundre hadde tatt turen for å se butikken, og det synes vi er utrolig rørende og gøy, forteller Thomas Skogmo, butikksjef ved Meny Løren.

Selvaag Eiendom styrker laget med ny utviklingsdirektør og business controller. 

Anders Jameson Skrede er ansatt som ny utviklingsdirektør og skal ha ansvaret for regulering og utvikling av prosjektporteføljen. Anders kommer fra stillingen som prosjektsjef i Scala Eiendom. Han er utdannet som sivilingeniør hos NTNU med en mastergrad i konstruksjonsteknikk.

– Selvaag Eiendom er en fremtidsrettet og nyskapende organisasjon med en bred og spennende portefølje. Selskapet har mange dyktige ansatte som jeg ser frem til å jobbe videre med for å realisere utviklingsprosjektene og videre vekstpotensiale i tiden fremover, forteller Skrede.

Elias Bøckman er ansatt som ny business controller. Han har etter fullført bachelorgrad i økonomi og administrasjon fra BI jobbet som analytiker og fungerende investeringsansvarlig i KLP, og det siste året i Flexistore AS som økonomidirektør.

– Selvaag Eiendom er et spennende selskap med stort vekstpotensiale. For egen del er det kjekt å kunne være tilbake i den mer tradisjonelle delen av næringseiendomsbransjen. Jeg gleder meg til å håndtere en sterk portefølje innen kontor, logistikk og bygulv, samt bistå med videreutvikling av økonomifunksjonen, forteller Bøckman.

Dyktige nøkkelpersoner

– Vi ser frem til å få både Anders og Elias med oss på laget. Det er to meget dyktige nøkkelpersoner med kompetanse og erfaring som vil bidra til å nå våre ambisjoner om videre utvikling og vekst, forteller Cecilie Martinsen, administrerende direktør i Selvaag Eiendom.

– Denne avtalen er viktig for å oppnå større verdi for våre leietakere, sier administrerende direktør Cecilie Martinsen i Selvaag Eiendom.

Selvaag Eiendom og GK Norge inngår effektavtale om oppfølging og optimalisering av tekniske anlegg i Dronningens gate 13. I tillegg til å ivareta service på systemene, skal GK bistå i den daglige driften for å oppnå større verdi for både leietakere og gårdeier.

Målet med effektavtalen er å skape et miljø for samarbeid, hvor partene i fellesskap forplikter seg til hverandres suksess. Avtalen er laget med leietakerne i tankene, samt optimalisering av energi- og vedlikeholdskostnadene.

– Inneklima er viktig for leietakerne våre. Det er noe alle har en mening om, og viktig for at man skal kunne trives i bygget og jobbe effektivt. Vårt behov har vært å bevege oss bort fra tradisjonelle servicekontrakter med fokus på hva man skal gjøre og hva det koster, og heller snu på det og se hva vi får igjen. Med bakgrunn i dette og leietakerundersøkelsen, har vi sett på hvordan GK kan bidra på de ulike områdene som er viktige for kundene våre, deriblant driftsøkonomi, inneklima, oppetid, ombruk, tilstedeværelse og service, sier Cecilie Martinsen, administrerende direktør i Selvaag Eiendom.

Partene håper med denne avtalen både å forbedre inneklimaet, få ned felleskostnadene og å sørge for enda bedre samsvar mellom kvalitet og pris. Samtidig er målet å øke levetiden for de tekniske anleggene med gjenbruk satt i system.

– Vi ønsker at våre leietakere skal oppleve god oppfølgning, og i større grad få tilpasset inneklima etter de behovene de har. Det skal vi oppnå med gjennom aktiv oppfølgning og god dialog mellom drift, leietakere og leverandør, legger hun til.

Løpende vurderinger av måloppnåelse

For å sette målbare KPI-er for avtalen, kartlegger GK startpunktet for byggets tekniske tilstand, samt potensialet for gjenbruk av komponenter og systemer – enten i Dronningens gate 13 eller ved andre eiendommer. I tillegg til digitale verktøy og eksisterende historikk og kompetanse om eiendommen, er fysisk tilstedeværelse med befaringer og testing av systemer en viktig del av samarbeidet.

– Klima- og bærekraftmål krever endring i måten vi jobber med dokumentasjon og rapportering rundt bygg, sier Rune Hardersen, administrerende direktør i GK Norge.

– Tradisjonelle serviceavtaler på bygg handler mye om sjekklister og avtalte utførelser, men lite om forebygging, analyser og optimalisering. Å komme frem til den beste løsningen, krever god kjennskap til både leietakerne og bygget. For å lykkes med dette setter vi av tid til møter på både operativt og taktisk nivå, hvor vi løpende vurderer alt fra tilpasning av temperatur til utskiftning av tekniske installasjoner, sier Hardersen.

Høye miljøambisjoner

Utviklingsprosjektet Dronningens gate 13 er en del av Selvaag Eiendoms strategi om tydelig tilstedeværelse i hjertet av Oslo. Siden kjøpet av eiendommen våren 2019, har Selvaag Eiendom jobbet intensivt med prosjektet, som skal inneholde både kontorer, næring og 34 nye boliger. Prosjektet satte seg tidlig høye miljøambisjoner, og er pilotprosjekt for den nye manualen fra Grønn Byggallianse.

Allerede flere år i forveien er planleggingen av driften under rehabiliteringsperioden i gang. På den måte får partene god kontroll på inneklimaet frem til prosjektet starter opp, og gode oppfølgningsmuligheter underveis.

– Vi vil berømme Selvaag Eiendom for høye bærekraftambisjoner og for å satse på nye avtaleformer, sier Hardersen.

I tillegg til å forbedre driften ved eiendommen, skal GK og Selvaag Eiendom også samarbeide om gjenbruk av teknisk utstyr.

– Det er mye snakk om gjenbruk av tre og betong, men lite om gjenbruk av teknisk utstyr. Dronningens gate 13 skal gjennom en omfattende rehabilitering om noen år, og vi ønsker allerede nå å forberede drift på transformasjonen som venter. På den måten er vi bedre rustet til å gjenbruke det som er mulig å finne nye bruksområder for elementene som må skiftes ut. Gjennom sitt gode nettverk kan GK få tilgang til brukt teknisk utstyr, og gi nytt liv til overskuddsmateriell hos andre eiendommer og kunder, sier Martinsen.

– Dette samarbeidet skal bli en vinn-vinn-relasjon, som til syvende og sist skal resultere i bedre service, reduserte kostnader og å skape en verdi som tidligere ikke eksisterte for begge parter.

– I en tid hvor fleksibilitet og medvirkning spiller en viktig rolle for kundene våre, er det viktig å ha en samarbeidspartner som kan være med og forme denne reisen for oss, sier eiendomssjef Mette Hammer Nordtvedt i Selvaag Eiendom.

Facility management-selskapet Evat får ansvaret for kantinedriften i Maridalsveien 323. Evat skal levere både personalrestaurant og kaffebar i det nyrestaurerte bygget, og skreddersyr et matkonsept som kan tilby leietakerne mat og drikke gjennom hele arbeidshverdagen.

–  Nå som bygget er rehabilitert og i ferd med å fylles opp, var det viktig å få på plass en kantinedriver. Etter en grundig prosess med flere tilbydere, falt valget på Evat. Vi ønsker å tenke litt utenfor boksen for å møte forventningene til leietakerne i M323, og vi tror at Evats profil vil passe oss godt. De er en fremadstormende FM-leverandør, som evner å tenke nytt og annerledes. De er sultne på å vise seg frem, og ser behovet for å være noe mer enn en personalrestaurant, sier Mette Hammer Nordtvedt, eiendomssjef i Selvaag Eiendom.

Omtrent halve bygget er nå utleid, og i løpet av våren flytter flere nye leietakere inn i Maridalsveien 323. For å tilpasse seg et stadig økende antall gjester, er planen å oppskalere serveringstilbudet gradvis frem mot sommeren.

– Vi begynner med en digital løsning hvor leietakerne bestiller lunsj og får det levert, men allerede fra 1. mars er det såpass mange leietakere i bygget at en fast kokk vil være på plass. Fra mai vil vi tilby et fullverdig konsept fra et team på fem – én kjøkkensjef og fire kokker. I en tid hvor fleksibilitet og medvirkning spiller en viktig rolle for kundene våre, er det viktig å ha en samarbeidspartner som kan være med og forme denne reisen for oss, forteller Nordtvedt.

Ønsker å tilby bedre servicetjenester

Salg- og markedsdirektør og partner Stian Løken Blom i Evat håper å kunne bidra til å gjøre Maridalsveien 323 til et enda mer attraktivt bygg for brukerne, og ser frem til å utvikle konseptet etter hvert som leietakerne flytter inn.

­– Vi er veldig begeistret for at en attraktiv gårdeier som Selvaag Eiendom har sett oss i Evat og valgt å samarbeide med oss. Vi opplever at mange av de gårdeierne vi er i dialog med ønsker å tilby enda bedre og flere servicetjenester for kundene sine, og ser at mat og drikke er viktig del av dette i dagens marked, sier Blom.

– Vi er svært opptatte av at dette skal være leietakernes restaurant, og gleder oss til å utvikle konseptet etter hvert som flere flytter inn. Vår konseptsjef Gilles Carabin har erfaring fra alt fra Michelin-restauranter til bilverksted-kantine, og har skreddersydd et konsept som vi tror skal matche både leietakerne og gårdeiers ønsker godt, legger han til.

Evats matfilosofi baserer seg på kortreiste varer i sesong. Selskapet benytter seg av lokale leverandører og norske produsenter så langt det er mulig, og setter sammen smaksrike menyer ut ifra hvilke råvarer som til enhver tid er tilgjengelige.

Det er regionssjef Christine Lundin som vil få det overordnede ansvaret i Evat for samarbeidet med Selvaag Eiendom. Lundin har jobbet både på gårdeiersiden og leverandørsiden, og har mer enn 20 års erfaring.

– I tillegg blir våre viktigste kolleger i dette samarbeidet kokketeamet som skal jobbe i Maridalsveien. Vi er veldig heldige som har fått på plass et så sterkt lag med kjøkkensjefen i spissen, og vi håper og tror at de vil glede både gjester og gårdeier med å levere på høyeste nivå, sier Blom.

Salg- og kundeserviceselskapet Loyalty sikrer seg 2.200 kvadratmeter hos Selvaag Eiendom i Nydalen

Selvaag Eiendoms kontoreiendom i Maridalsveien 323 fortsetter å tiltrekke seg spennende leietakere. Tidligere har skoprodusenten Gaitline og telekom-selskapet BraCom meldt flytting til det nyrehabiliterte bygget på toppen av Nydalen. I mai flytter også salg- og kundeserviceselskapet Loyalty inn, og deres 250 ansatte får til sammen 2.200 kvadratmeter boltreplass i byggets andre og tredje etasje

– Det å kunne samle Oslo-kontoret under samme tak i M323 har vært svært etterlengtet. Lokalene i Nydalen passer oss perfekt, da det ikke er langt unna våre nåværende lokaler på Sagene. Det er veldig sentralt med Ring 3 så tett på, og gode kollektivmuligheter i nærheten. Vi gleder oss til å flytte inn i det som er blitt et virkelig flott, rehabilitert bygg. At Selvaag Eiendom har vært svært imøtekommende og løsningsorienterte har også gjort denne prosessen meget behagelig, sier Christian Habbestad, daglig leder i Loyalty Customer Service.

Viktig for leietakermiksen

Loyalty startet som en liten gründerbedrift i 2011, og er i dag en ledende, nordisk salg- og kundeserviceaktør i stadig vekst. Eiendomssjef Mette Hammer Nordtvedt i Selvaag Eiendom er godt fornøyd med å kunne ønske selskapet velkommen til deres nye storstue.

­– Vi synes det er veldig hyggelig at Loyalty velger seg til M323. Vi tror at de vil bidra til å gjøre dette til et mer levende bygg, og bli en viktig del av leietakermiksen. Loyalty sin profil er akkurat hva vi ønsket oss i dette flerbrukerbygget, sier Nordtvedt.

Med denne nysigneringen er allerede 48 prosent av bygget utleid. Selvaag Eiendom merker en økende interesse for eiendommen, og har flere prosesser gående om de ledige kvadratmeterne.

– Vi ser at strategien vi har satt for bygget begynner å materialisere seg, og vi gleder oss over at vi stadig får på plass leietakere vi ønsker oss, sier Nordtvedt.

Les mer på M323 sine sider

Selvaag Eiendom og Mat*Larm skal sammen skape enda mer aktivitet på Oslos bygulv

– Mat*Larm er en utrolig spennende festival som ikke bare retter søkelyset mot møtet mellom bonden og kokken, men som også skaper en opplevelsesrik møteplass for de matinteresserte i byen, sier Katrine Østensen, markedssjef for bygulv i Selvaag Eiendom.

Fra neste år inngår Selvaag Eiendom et langsiktig samarbeid med Mat*Larm – Oslos mat- og drikkefestival. Målet er å skape enda mer aktivitet rundt bygulvene på Tjuvholmen og Løren.

– Vi i Selvaag Eiendom engasjerer oss for levende byrom og har et stort ønske om å ta del i byens aktiviteter. Med et bredt utvalg av restauranter og serveringssteder på Tjuvholmen og Løren kan vi sammen med Mat*Larm skape en ny arena for våre eksisterende leietakere, samtidig som vi inviterer publikum inn til en kreativ og unik mat- og drikkefestival, sier Østensen.

Unike matopplevelser

Mat*Larm er mat- og drikkefestivalen til HANEN – en næringsorganisasjon for bygdeturisme, gårdsmat og innlandsfiske i Norge. Festivalen fører til økt salg av lokal og kortreist mat og drikke, og er et bidrag til å videreutvikle en markedsarena for bonden mot hotell-, restaurant- og cateringbransjen.

Prosjektmedarbeider Julie Øyan og prosjektleder Mariel Bull i HANEN tror samarbeidet med Selvaag Eiendom vil være til store glede for byens befolkning.

– Vi elsker å samarbeide og ser frem til å innlede samarbeidet med Selvaag Eiendom. De utvikler, leier ut og drifter eiendommer med et bærekraftig perspektiv, til glede for både dagens kunder og fremtidige generasjoner, sier Bull og Øyan.

– Med mål om å koble bonden og kokken, vil vi i Mat*Larm gi Tjuvholmen og Lørens publikum kreative og unike matopplevelser – og ikke minst få enda mer norsk lokalmat inn i serveringsstedene, legger de til.

Les mer om eiendommen på M323 sin hjemmeside her

Bli med når noen av verdens mest anerkjente lyskunstnere forvandler Oslos havnepromenade til en spektakulær utendørs kunstutstilling.

Selvaag Eiendom er stolt samarbeidspartner når Fjord Oslo inviterer til gratis lyskunstfestival 3.–6. november.

Utstillingen strekker seg i år langs Havnepromenaden fra Akershusstranda via Rådhusplassen og Aker brygge og ut til Tjuvholmen. Ved å ta kunsten ut i gatene tre netter på rad, håper arrangørene at enda flere mennesker vil få øynene opp for kunst gjennom en sosial, sterk og inkluderende opplevelse.

Vi gleder oss over at Tjuvholmen i år er vertskap for denne stemningsfulle lysfestivalen som bokstavelig talt lyser opp i høstmørket. Utstillingen er åpen fra klokken 18 til 23 alle dager, og alle installasjonene vil vises kontinuerlig i åpningstiden, forteller Katrine Østensen, markedssjef for bygulv i Selvaag Eiendom.

Fjord Oslo lyskunstfestival er en årlig begivenhet med nytt tema hvert år. Utstillingen består av alt fra projeksjoner på kjente bygg til mer intime installasjoner, og inneholder en blanding av bestillingsverk og eksisterende verk av internasjonalt anerkjente kunstnere.

Lyskunstfestivalen ble arrangert første gang i 2019, og årets utgave er dedikert til kunst som inviterer til samtale om hvordan våre individuelle perspektiver danner vår felles fremtid.

Les mer om arrangementet her

Vi søker en fremoverlent, analytisk og selvgående Business Controller til vårt hovedkontor i Oslo. Som Business Controller i Selvaag Eiendom AS vil du få en bred og sentral rolle med ansvar for økonomistyringen og finansielle prosesser i et solid familieeid selskap. Gjennom gode analyser og rapporter vil du støtte teamet, selskapets ledelse og styret og bidra til et godt beslutningsgrunnlag for den videre utviklingen av virksomheten.

For den rette kandidaten vil det være store muligheter for personlig og faglig utvikling. Stillingen rapporterer til CFO.

Ansvarsområder:

• Bidra til kvartals- og styrerapportering og ansvarlig for utarbeidelse og oppfølging av KPI’er
• Ansvarlig for kvartalsvise business reviews, herunder løpende prognoser
• Bidra aktivt i forretningsutvikling og strategiprosesser, herunder løpende analyser, utvikling av business case og oppfølging av strategiske mål
• Bidra aktivt i digitalisering av selskapets økonomifunksjon
• Bidra aktivt i utvikling av selskapets miljø og bærekrafts rapportering (ESG)
• Systemeier og superbruker i ulike økonomi- og analyseverktøy
• Forbedre og videreutvikle avdelingsprosesser og sikre god internkontroll
• Bidra aktivt i årlige verdivurderingsprosesser
• En sparringspartner for CFO og bidra med analyser for selskapets ledere

Kvalifikasjoner:

• Høyere økonomisk utdannelse, fortrinnsvis innen regnskap/økonomi/finans
• Minimum tre års relevant erfaring fra controlling, fra regnskap, revisjon, analyse eller forretningsutvikling
• Erfaring med å utarbeide og presentere beslutningsunderlag, rapporter og analyser
• God forretnings-, økonomi- og regnskapsforståelse
• Gode IT- og systemkunnskaper, herunder god kjennskap til Excel og gjerne Power BI
• Interesse for teknologi og erfaring med ERP-systemer og BI-verktøy er en fordel
• Kunnskap om regnskapsførsel, momsregler og skatteregler som er sentrale for eiendomsselskaper er en klar fordel

Personlige egenskaper:

• Effektivt, ryddig og strukturert
• Selvstendig, pliktoppfyllende og har solid gjennomføringsevne
• Gode samarbeidsevner og relasjonsegenskaper, både internt og eksternt
• Du er en lagspiller, og gir en ekstrainnsats i hektiske perioder
• Du liker å utfordre – både innad i teamet og ut i organisasjonen
• Du har god helhetsforståelse og strategisk tilnærming
• Du er prosessorientert og analytisk
• Du er faglig engasjert og nysgjerrig
• Du assosierer deg med våre selskapsverdier; Vis skaperkraft og omtanke og vær engasjert og forutseende

Selvaag Eiendom tilbyr:

• Godt arbeidsmiljø, også på tvers av våre fagområder
• Korte og effektive beslutningsveier
• Varierte og interessante arbeidsoppgaver
• En spennende og ansvarsfull stilling i et solid og miljøbevisst selskap
• En organisasjon i kontinuerlig utvikling med ambisiøse mål
• Inkluderende medarbeidere og et fremoverlent miljø

Søknadsfrist: 18/10/2022
Arbeidssted: Ullern, Oslo

For ytterligere informasjon er du velkommen til å kontakte Capus ved Partner Nathalie Smulders på 470 83 841 eller Rekrutteringsassistent Johanne Ingebrigtsen på 404 77 715. For mer informasjon trykk her

Selvaag Eiendom hadde nylig et medvirkningsarrangement for storprosjektet i Dronningens gate. – Vi vil åpne opp det største kvartalet i Kvadraturen, her skal det yre av liv både på gateplan og oppover i etasjene, sier adm.direktør Cecilie Martinsen.

Artikkel: Dag-Jørgen Saltnes, estatenyheter.no

_________________________________________________________________________________________________

Etter kjøpet av Dronningens gate 13 i Oslo våren 2019, har Selvaag Eiendom jobbet intensivt med planene for sitt storprosjekt i Kvadraturen, som inneholder kontorer, næring, og 34 nye boliger. Nå har planene kommet så langt, at de nylig ble presentert for naboer og interessenter i et medvirkningsarrangement.

– Vi opplever stor interesse for prosjektet, og vi føler nå at vi er i ferd med å levere noe som er riktig til Kvadraturen. Våre ambisjoner er å ivareta historien og det unike, men samtidig introdusere god og moderne arkitektur med smarte løsninger til det beste for byen og de som skal ta i bruk både bygulv og eiendommene, sier adm. direktør Cecilie Martinsen i Selvaag Eiendom.

Ved å tenke helhetlig kvartalsutvikling og bidra til en god balanse mellom boliger, arbeidsplasser og tjenester, håper Selvaag Eiendom på å skape synergier som gir effekt i nabolaget.

– Noe av det viktigste vi gjør er å øke tilgjengeligheten ved å åpne opp det største kvartalet i Kvadraturen, slik at det blir enklere å bevege seg gjennom kvartalet. Vi vil gjøre kulturhistoriske verdier og møteplasser tilgjengelig gjennom å koble sammen gårdsrom og bygninger med nytt innhold. Dette er rom som tidligere ikke har vært tilgjengelige for allmennheten, og som skal bidra til å skape økt byliv i Kvadraturen, sier Martinsen. Dette er grep som vil være viktig både for de med arbeidsplass, men også de som etter hvert skal bo i de moderne leilighetene. Og nettopp naboene er viktig i den videre prosessen.

Selvaag Eiendom har snakket med naboene i Kvadraturen og informert dem om alle planene de har for området.

– Vi har hatt en veldig god dialog og opplever at de har en positiv innstilling og et ønske om forbedring fra alle naboene. Vi har også fått mange gode innspill, sier Martinsen.

Hun mener Selvaag har god erfaring i å skape boliger og handelsarealer, blant annet fra Tjuvholmen.

– Dette blir jo i mye mindre målestokk, men vi vil skape nytt liv i kvartalet. Dette har vært et tema for Kvadraturen i mer enn 20 år, så dette trenger vi. Man må bygge boliger for å få mennesker i gatene. Kombinasjon bygulv, kontor og bolig er en nødvendighet for liv i Kvadraturen, men det har tradisjonelt vært krevende å få til. For å lykkes med dette er utleiearbeidet viktig, slik at vi jobber med de aktørene som virkelig kan bringe mennesker og byliv til denne delen av Kvadraturen, sier Martinsen.

– Når regner dere med at dere kommer i mål med prosjektet?

– Det kommer an på når reguleringen blir ferdig, men vi håper på i 2026 eller 2027.  Fordelt på eksisterende og nye arealer skal det bygges og rehabiliteres totalt 15.100 kvadratmeter. En sentral del av planforslaget som nå oversendes, er etablering av 34 nye boliger i kvartalet, sier Martinsen.

Selvaag har gjennom årtier vært en kraft i by og næringsutvikling – fra Veitvet og Løren i Oslo til Union Brygge i Drammen. Mest anerkjent er kanskje Selvaags rolle i å skape bydelen Tjuvholmen med Astrup Fearnley museet som stolt attraksjon i Oslo. Selvaag Eiendom har i dag en portefølje bestående av totalt 206 000 m2 og besitter eiendomsverdier til MRD.5,7. Selskapet har en tydelig porteføljestrategi som innebærer investering og utvikling av eiendom innen Bygulv, Næring/kontor og Logistikk. Selvaag Eiendom har høye ambisjoner, står sterkt rigget til å investere i flere eiendommer og fremtidsrettede prosjekter som kjennetegnes ved god arkitektur, høy kvalitet og høye miljø- og energikrav.

Nå leter vi etter en byggeteknisk og erfaren Utviklingsdirektør med sterk gjennomføringsevne, blikk for det visuelle og teft for det kommersielle. Du vil få ansvar for å bidra med videre oppbygging av eiendomsporteføljen, samt identifisere og utvikle eiendom i henhold til selskapets investering- og porteføljestrategi. Verdioptimalisering, porteføljeutvikling, ombygginger og leietagertilpasninger av eksisterende portefølje står også sentralt i rollen for å sikre robust og forutsigbar kontantstrøm, fornøyde leietagere, verdiutvikling og avkastning. Hos oss vil du som Utviklingsdirektør jobbe bredt og tett med ulike fagdisipliner, og være involvert i mange prosesser fra søk, kjøp, salg, foredling, utvikling, prosjektstyring og forvaltning. Snart står realisering og gjennomføring av prakteiendommen Dronningensgate 13 i kvadraturen (17.845 m2) og Maridalsveien 319 (19.600 m2) for tur, og som vår Utviklingsdirektør vil du få ansvar for å sluttføre reguleringen og fortsette utviklingen og av disse eiendommene.
Rollen rapporterer til Administrerende Direktør, inngår i selskapets ledergruppe, innehar personalansvar og vil jobbe tett med økonomi/finans, investeringsteam, marked/utleie og drift.

Sentrale arbeidsprosesser:

• Utvikling, prosjektgjennomføring og leietagertilpasninger
• Initiere, planlegge og gjennomføre verdioptimalisering prosjekt av porteføljen
• Markedsovervåkning, mulighetssøk, mulighetsstudier og lønnsomhetsvurderinger
• Bistå i investerings case
• Økonomi, rapportering og prosjektoppfølging
• Reguleringsarbeid og planprosesser
• Entreprisestrategi og etablering, kravspesifikasjoner, innkjøp, forhandlinger og kontraheringer
• Oppfølging av underleverandører
• Organisering av produksjon samt HMS og KS
• Dialog, oppfølging og relasjonsbygging med administrative og politiske myndigheter
• Leder- og personalansvar for 1-2 prosjektledere

Hvem er du?
Du drives av å skape og utvikle innovative utviklingsprosjekt, har relevant byggeteknisk ledererfaring og god forståelse for prosjekt-og eiendomsbransjen. Samtidig finner du det givende å lede verdioptimaliseringsprosjekt, ombygginger og leietagertilpasninger. Du har solid forretningsforståelse, og er kjent for å bygge langsiktige, tillitsfulle og sterke relasjoner i en kommersiell kontekst. Du kan vise til dokumenterte og gode resultater fra tidligere utviklingsprosjekt, erfaring med komplekse reguleringsprosesser og har et sterkt etisk indre kompass. Som person og leder utstråler du varme, skaper engasjement og setter høye standarder for kvalitetsmessig fremdrift. Du trigges av krevende mål, har velutviklet kremmerånd og fremstår trygg og forutsigbar, samtidig som du samarbeider godt på alle nivåer. Du har akademiske bakgrunn som bygg ingeniør, sivilingeniør, master i eiendomsutvikling eller industriell økonomi og du har solid forståelse for plan- og byggeprosessene som ligger i større prosjekters kompleksitet. Som person ser du muligheter, har sterk gjennomføringskraft, er endring- og utviklingsorientert og foretar rasjonelle vurderinger og beslutninger basert på tall og analytisk tilgjengelig materiale. Etter flere år i eiendomsbransjen har du også et godt utviklet nettverk, kjennskap til sentrale aktører og kjenner dynamikken og driverne i eiendomsmarkedet.

Vi tilbyr:
En sentral lederstilling i Selvaag Eiendom som et velrennomerte konsern med en solid, langsiktig og kapitalsterk eier med store ambisjoner innen by- og næringsutvikling. I rollen vil du jobbe tett med ledende partnere innen by- og eiendomsutvikling, samtidig som du får en unik mulighet til å utvikle unike prosjektet med tydelig bærekraftprofil på fantastisk beliggenheter.

For mer informasjon om våre pågående utviklingsprosjekt:
Dronningensgate13
Maridalsveien 323

For mer info om stillingen klikk her